УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                    от 12 мая 2000 г. N 02-11/19835
   
      В  соответствии  с   постановлением  Правительства  Москвы   от
   07.12.99  N  1122  "О  концепции  управления  бюджетными ресурсами
   города  Москвы  и  ходе  выполнения  первоочередных мероприятий по
   реализации требований Федерального  закона "О введении  в действие
   Бюджетного  кодекса  Российской  Федерации" осуществляется переход
   на  казначейскую  систему  исполнения  бюджета,  предусматривающую
   раздельный учет казначейством  налоговых и неналоговых  доходов, а
   также доходов целевых бюджетных фондов.
      В связи с этим арендная плата за  пользование  закрепленным  за
   организациями находящимся в муниципальной собственности недвижимым
   имуществом  перечисляется   арендаторами   посредством   платежных
   поручений  на доходные счета,  открытые органами казначейства,  по
   месту нахождения организации  -  арендодателя  с  указанием  кодов
   доходов.
      Согласно инструкции Госналогслужбы России от 11.10.95 N  39  "О
   порядке  исчисления  и  уплаты налога на добавленную стоимость" (с
   учетом изменений и дополнений) сумма арендной платы,  определенная
   в договорах   аренды   между   организацией   -   арендодателем  и
   арендатором,  подлежит обложению налогом на добавленную  стоимость
   по  ставке  в  размере  20%.  При этом сумму налога на добавленную
   стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход  бюджета  в
   установленном порядке отдельным платежным поручением.
      В соответствии с ранее действовавшим порядком,  предусмотренным
   постановлением   Правительства   Москвы   от  13.08.96  N  689  "О
   поступлении средств по  итогам  первого  полугодия  1996  года  от
   приватизации,  аренды  земли  и нежилых помещений и дополнительных
   мерах по совершенствованию учета городского имущества и  повышению
   эффективности  его  использования" (с изменениями и дополнениями),
   арендная плата  и  налог  на  добавленную  стоимость  одновременно
   перечислялись  на счета Москомимущества.  Москомимущество являлось
   плательщиком налога  на  добавленную  стоимость  и  самостоятельно
   перечисляло налог в соответствующие бюджеты.
      При казначейской системе исполнения бюджета порядок  исчисления
   налога на добавленную  стоимость определен письмом  Минфина России
   от 10.09.99  N 3-12-5/69  "Об отражении  в учете  и отчетности  об
   использовании федерального бюджета  арендной платы за  пользование
   федеральным  недвижимым  имуществом".  В   связи  с  введением   в
   действие с  01.01.2000 постановления  Правительства города  Москвы
   от 07.12.99  N 1122  "О концепции  управления бюджетными ресурсами
   города  Москвы  и  ходе  выполнения  первоочередных мероприятий по
   реализации требований  Закона Российской  Федерации "О  введении в
   действие  Бюджетного  кодекса   Российской  Федерации"  в   городе
   Москве", предусматривающего при аренде муниципального  недвижимого
   имущества   раздельную   уплату   арендной   платы   и  налога  на
   добавленную  стоимость,   при  исчислении   и  уплате   налога  на
   добавленную  стоимость  по  арендуемому муниципальному недвижимому
   имуществу следует руководствоваться  порядком исчисления и  уплаты
   НДС, применяемым при аренде федерального недвижимого имущества.
      В данном случае организация - арендатор  выступает  в  качестве
   налогового  агента  организации  - арендодателя по уплате в бюджет
   сумм  налога  на   добавленную   стоимость.   Арендатор,   являясь
   плательщиком этого  налога,  составляет  счет  -  фактуру  в одном
   экземпляре с пометкой "Аренда государственного или  муниципального
   имущества".
      Указанный счет - фактура регистрируется как в книге продаж, так
   и в книге покупок:
      - в книге продаж - в момент фактического перечисления в  бюджет
   арендной платы и налога на добавленную стоимость;
      - в книге покупок счет - фактура регистрируется  только  в  той
   части  арендного  платежа,  который  подлежит  списанию  в  данном
   отчетном  периоде  на  издержки  производства  и  обращения,  и  в
   соответствующей  доле  подлежит  возмещению  налог  на добавленную
   стоимость.
      При этом  данный  счет  - фактура подписывается руководителем и
   главным бухгалтером организации - арендатора и скрепляется печатью
   этой организации.
      Согласно действующему  порядку  арендатор   перечисляет   суммы
   налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по месту
   своего налогового учета,  аналогично уплате прочих сумм налога  на
   добавленную  стоимость,  указывая  при этом в платежных поручениях
   "Аренда государственного или муниципального имущества".
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную
   плату  за   пользование   муниципальным   недвижимым   имуществом,
   включаются  в декларацию по строке 3.  Расчет по НДС в этом случае
   представляется в налоговые органы в  общеустановленном  порядке  в
   сроки,  определенные п. 30 вышеупомянутой инструкции ГНС России "О
   порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость".
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин