ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 мая 2000 г. N 373
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СИРЕНЕВЫЙ
БУЛЬВАР, ВЛ. 62А (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 27.11.2001 N 1060-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
В целях освоения земельного участка и строительства жилого дома
по адресу: Сиреневый бульвар, вл.62 а и в связи с отказом
Сбербанка Российской Федерации от финансирования строительства и в
связи с возмездной переуступкой Измайловским отделением N 2695
Сбербанка России прав на земельный участок и согласием передать
его ООО "МКС Гарант", а также учитывая решения конкурсной комиссии
Москомзема (протоколы от 31.07.95 N 54 и от 17.11.95 N 71 (платежи
осуществлены Сбербанком России Измайловским отделением N 2695 в
полном объеме, платежное поручение от 25.08.95 N 165),
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента внебюджетной политики
строительства города о строительстве в 2000-2002 гг. жилого дома с
ориентировочной общей площадью квартир 7 тыс. кв. м, ЦТП и
благоустройством участка по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 62а.
2. Осуществить финансирование работ, связанных со сносом трех
нежилых зданий по адресу согласно п. 1 (строение 1 в собственности
Сбербанка России, строения 2 и 3 в собственности ЗАО "Фирма Быт -
Сервис"), проектирование и строительство жилого дома (п. 1)
следующим образом:
- 50% - за счет средств целевого бюджетного жилищно -
инвестиционного фонда;
- 50% - за счет собственных средств ООО "МКС Гарант" либо за
счет средств, привлеченных им соинвесторов.
3. Сбербанку России (Измайловское отделение N 2695) после
получения денежной компенсации от Департамента внебюджетной
политики и строительства города и ООО "МКС Гарант" представить в
Москомзем договоры аренды от 18.07.96 N МОЗ-500751 и от 17.07.96
N М-ОЗ-006051 земельных участков площадью 0,5 га и площадью
0,7474 га для расторжения.
4. Принять к сведению согласие ЗАО "Фирма Быт - Сервис"
получить в качестве компенсации за снос зданий штаба санчасти
(строение 3) и гаража (строение 2) по Сиреневому бульвару, вл. 62а
жилую площадь в объеме 110 кв. м.
5. Участникам строительства заключить договор на строительство
жилого дома, указанного в п. 1.
6. Департаменту внебюджетной политики строительства города
совместно с ООО "МКС Гарант" в равных долях компенсировать
денежными средствами затраты Измайловскому отделению N 2695
Сбербанка России в размере 8717065 рублей 87 копеек, в том числе
выкуп права аренды земельного участка за снос здания казармы
(строение 1), за затраты на строительство здания ТП и др., а также
затраты ЗАО "Фирма Быт - Сервис" согласно п. 4.
7. После завершения строительства осуществить распределение
площадей построенных зданий в соотношении:
7.1. По жилой площади:
- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города
для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе
5% от общей доли - Департаменту муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы для реализации на льготных условиях
в соответствии с распорядительными документами Правительства
Москвы с перечислением денежных средств в целевой бюджетный
жилищно - инвестиционный фонд в качестве компенсации за переданную
площадь;
- 50% - в собственность ООО "МКС Гарант" либо привлеченным
соинвесторам.
7.2. По нежилой площади:
- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города
для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения
Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации
жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по
городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития
города";
- 50% - в собственность ООО "МКС Гарант" либо привлеченным
соинвесторам.
8. Сбербанку России и ЗАО "Фирма Быт - Сервис" обеспечить
своевременное освобождение зданий, принадлежащих им на праве
собственности, на условиях, указанных в п. 2 и 4, и выполнение
условий (п. 6).
9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы:
9.1. Произвести регистрацию контракта в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в городе Москве".
9.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 9 декабря 1999 г. N 1411-РМ "О дополнительных мерах по
обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной
сфере в городе Москве" имущественные права участников
строительства согласно пункту 3.1 настоящего постановления.
10. Принять к сведению, что функции заказчика по
проектированию, строительству жилого дома (п. 1) и городских
инженерных коммуникаций возложены на ОАО "Москапстрой".
11. ОАО "Москапстрой":
11.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки
разработку исходно - разрешительной документации для строительства
объекта (п. 1).
11.2. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды на
земельный участок по адресу (п. 1) на период проектирования и
строительства.
12. Департаменту внебюджетной политики строительства города
определить генподрядную организацию в установленном порядке.
13. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
13.1. По предложению городского инвестора - Департамента
внебюджетной политики строительства города, согласованному с
ОАО "Москапстрой" и ООО "МКС Гарант", включить в инвестиционную
программу Правительства Москвы на 2000-2002 годы проектирование и
строительство жилого дома (п. 1) за счет средств целевого
бюджетного жилищно - инвестиционного фонда г. Москвы и средств ООО
"МКС Гарант".
13.2. По предложению городского инвестора - Управления
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли по согласованию с ОАО "Москапстрой" включить
в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2000-2002 годы
строительство городских инженерных сетей и сооружений в пределах
лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующие годы
Управлению, за счет городских источников финансирования.
14. По завершении строительства жилого дома собственникам жилых
и нежилых помещений на основании имущественных прав оформить в
Москомземе в установленном порядке право пользования земельным
участком (п. 1).
15. Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы за месяц до окончания строительства определить в
установленном порядке эксплуатирующую организацию на объект
(п. 1).
16. Принять к сведению, что финансирование строительства ЦТП
производится за счет средств ООО "МКС Гарант".
17. С учетом затрат инвестора ООО "МКС Гарант" на компенсацию
Сбербанку России и на строительство ЦТП сократить объем
отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города и установить указанные отчисления ООО "МКС Гарант" в сумме,
эквивалентной 102049 долл. США на день оплаты по курсу ЦБ России.
По окончании строительства жилого дома (п. 1) в случае
изменения его жилой и нежилой площади объем отчислений на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города подлежит
уточнению.
18. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы
от 12.03.96 N 244 "О предоставлении Сбербанку Российской Федерации
для Измайловского отделения N 2695 земельного участка во вл. 62а
по Сиреневому бульвару (Восточный административный округ) под
строительство жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями
Сбербанка" и от 13.07.99 N 634 "О внесении изменений в
постановление Правительства Москвы от 12.03.96 N 244".
19. Принять к сведению, что после завершения строительства и
сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в
установленном порядке.
20. Принять к сведению согласие инвесторов о передаче 60%
жилой площади, построенной сверх объема, предусмотренного
настоящим постановлением, в собственность города Москвы в лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для переселения граждан из ветхого и
пятиэтажного жилого фонда в Восточном административном округе.
(п. 20 введен постановлением Правительства Москвы от 27.11.2001
N 1060-ПП)
21. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
27.11.2001 N 1060-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
