УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                    от 5 июня 2000 г. N 02-11/22138

      Согласно  инструкции  ГНС  РФ от  11.10.95   N  39  "О  порядке
   исчисления  и  уплаты  налога  на добавленную стоимость" (с учетом
   изменений и  дополнений)  сумма  арендной  платы,  определенная  в
   договорах аренды между организацией - арендодателем и арендатором,
   подлежит обложению налогом на добавленную стоимость  по  ставке  в
   размере  20  процентов.  При  этом  сумму  налога  на  добавленную
   стоимость арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета  по
   месту  своего  налогового  учета в установленном порядке отдельным
   платежным поручением.  В федеральный бюджет перечисляется  85%  от
   суммы налога, в городской бюджет - 15%.
      В соответствии с письмом  Минфина  РФ  от 10.09.99  N 3-12-5/69
   "Об  отражении  в учете и отчетности об использовании федерального
   бюджета  арендной  платы  за  пользование  федеральным  недвижимым
   имуществом" порядок исчисления налога на добавленную стоимость при
   казначейской системе вводится в действие с 1 августа 1999 года.  В
   данном случае   организация   -  арендатор  выступает  в  качестве
   налогового агента организации - арендодателя по  уплате  в  бюджет
   сумм   налога   на   добавленную   стоимость.  Арендатор,  являясь
   плательщиком этого налога,  составляет  счет  -  фактуру  в  одном
   экземпляре  с пометкой "Аренда государственного или муниципального
   имущества".  Составленный счет - фактура  регистрируется  в  книге
   продаж  в момент фактического перечисления в бюджет арендной платы
   и налога на добавленную стоимость.  В книге покупок счет - фактура
   регистрируется  только  в  той  части  арендного платежа,  которая
   подлежит  списанию  в  данном   отчетном   периоде   на   издержки
   производства   и  обращения, и  в  соответствующей  доле  подлежит
   возмещению налог на добавленную стоимость. При этом указанный счет
   -   фактура  подписывается  руководителем  и  главным  бухгалтером
   организации - арендатора и скрепляется печатью этой организации.
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную
   плату  за   пользование   муниципальным   недвижимым   имуществом,
   включаются в декларацию по строке 3.  Расчет по НДС представляется
   в налоговые органы в сроки,  установленные пунктом  30  инструкции
   Госналогслужбы от 11.10.95  N 39 "О порядке  исчисления  и  уплаты
   налога  на  добавленную   стоимость"   (с   учетом   изменений   и
   дополнений).
      При этом   следует   отметить,   что   согласно    распоряжению
   Мингосимущества  РФ  от  06.10.99   N   1343-р   "Об   утверждении
   примерных договоров о передаче  в  аренду  недвижимого  имущества,
   являющегося  федеральной собственностью" оплата аренды и налога на
   добавленную стоимость производится за каждый месяц  вперед  до  10
   числа оплачиваемого месяца.

                                                          Заместитель
                                             руководителя  Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин