УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 8 июня 2000 г. N 06-12/2/23850

      В соответствии с п.  20 Методических указаний по бухгалтерскому
   учету основных средств,  утвержденных приказом Минфина  России  от
   20.07.98 N  33н  (в  редакции  приказа  Минфина РФ от 28.03.2000 N
   32н), основные средства  принимаются  к  бухгалтерскому  учету  по
   первоначальной стоимости.
      Первоначальной стоимостью основных  средств,  приобретенных  за
   плату (в  том  числе  бывших  в  эксплуатации),  признается  сумма
   фактических затрат  организации  на  приобретение,  сооружение   и
   изготовление, за  исключением  налога  на  добавленную стоимость и
   иных возмещаемых   налогов   (кроме    случаев,    предусмотренных
   законодательством Российской Федерации).
      Фактические затраты на приобретение,  сооружение и изготовление
   основных средств слагаются из:
      - сумм,  уплачиваемых организацией в соответствии  с  договором
   поставки их поставщику, договором купли - продажи (продавцу);
      - сумм,  уплачиваемых организациям за  осуществление  работ  по
   договору строительного подряда и иным договорам;
      - сумм,   уплачиваемых   организациям   за   информационные   и
   консультационные услуги,   связанные   с   приобретением  основных
   средств;
      - регистрационных   сборов,  государственных  пошлин  и  других
   аналогичных платежей,  произведенных  в  связи   с   приобретением
   (получением) прав на объект основных средств;
      - таможенных пошлин и иных платежей;
      - невозмещаемых  налогов,  уплачиваемых в связи с приобретением
   объекта основных средств;
      - вознаграждений,   уплачиваемых   посреднической  организации,
   через которую приобретен объект основных средств;
      - иных   затрат,  непосредственно  связанных  с  приобретением,
   сооружением и изготовлением объекта основных средств, и затрат  по
   доведению их до состояния, в котором они пригодны к использованию.
      Не включаются в фактические затраты  на  приобретение  основных
   средств общехозяйственные   и   иные  аналогичные  расходы,  кроме
   случаев, когда  они  непосредственно   связаны   с   приобретением
   основных средств.
      Согласно п.  4  инструкции  Государственной  налоговой   службы
   Российской Федерации  от  08.06.95  N  33  "О порядке исчисления и
   уплаты в бюджет налога на имущество предприятий"  при  определении
   налогооблагаемой базы налога на имущество принимаются отражаемые в
   активе баланса остатки по счетам бухгалтерского учета, в частности
   по счету 01 "Основные средства" (за минусом суммы износа).
      Исходя из изложенного  для целей исчисления налога на имущество
   по объектам  недвижимости,  приобретенным  за  плату  (в том числе
   бывших в   эксплуатации),   в   качестве   налогооблагаемой   базы
   принимается первоначальная    стоимость    объекта   недвижимости,
   определенная как  сумма  фактических  затрат  организации  на  его
   приобретение,  за  исключением  налога  на добавленную стоимость и
   иных возмещаемых налогов.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин