ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2000 г. N 466
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ
ДОМОВ ПО АДРЕСУ: УЛ. ПРЕЧИСТЕНКА, Д. 40/2 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
29.04.97 N 304 "Об итогах инвентаризации долей города в
инвестиционных контрактах на территории Центрального
административного округа", в целях реализации программы
капитального ремонта, реконструкции и строительства зданий в
центре г. Москвы и выполнения постановления Правительства Москвы
от 26.09.95 N 796 "О ходе реализации инвестиционного проекта
(ул. Пречистенка, вл. 40)" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в соответствии с инвестиционным
контрактом от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 и дополнительным соглашением
N 2 к нему первоначальным инвестором - Добровольным обществом по
созданию и развитию молодежных жилых комплексов (ДОСР МЖК) "Искра"
введены в эксплуатацию строения 3 общей площадью 2157,3 кв. м и
4 общей площадью 10500 кв. м, в том числе жилое - 7513,2 кв. м по
ул. Пречистенка, д. 40/2, в 1993, 1994 годах соответственно.
Согласно инвестиционному контракту 100% площади строений 3 и 4 по
ул. Пречистенка, д. 40/2 оформлены в собственность ДОСР МЖК
"Искра". Строительство и реконструкцию строений 1 и 2 по
ул. Пречистенка, д. 40/2 в соответствии с дополнительным
соглашением от 23.07.97 N 4 осуществляет общество с ограниченной
ответственностью (ООО) "Андреевский Посад".
2. Согласиться с предложением инвестора - ООО "Андреевский
Посад" об увеличении площадей в реконструируемых объектах по
адресу: ул. Пречистенка, д. 40/2, строения 1 и 2 путем надстройки
двух этажей и мансарды согласно разработанному ТЭО.
3. Учесть, что базовое соотношение при распределении общей
площади строений 1 и 2 по ул. Пречистенка, д. 40/2 на введенных в
эксплуатацию объектах между городом и инвестором в соответствии с
инвестиционным контрактом от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 установлено
следующим образом:
- городу Москве - 50% общей жилой и нежилой площади объектов;
- инвестору - 50% общей жилой и нежилой площади объектов.
4. Принять к сведению, что инвестором произведены документально
подтвержденные затраты по:
- возврату строений 1 и 2 по ул. Пречистенка, д. 40/2 из
федеральной в муниципальную собственность (перечисление в
1992 г. балансовой стоимости строений в сумме 745519 руб. на
счет ТУ "Хамовники" согласно распоряжению начальника
Управления ТУ "Хамовники" от 08.04.92 N 131 "О дополнительном
привлечении средств для финансирования капитального ремонта жилого
дома"; с учетом деноминации и переоценки указанная сумма в
настоящее время эквивалентна 11434233,65 руб., что составляет
405469 долларов США по курсу 28,2 руб. за 1 доллар США);
- корректировке в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 26.09.95 N 796 проекта реконструкции зданий с
надстройкой трех этажей и дополнительному укреплению фундаментов
зданий;
- реконструкции городских инженерных коммуникаций;
- строительству отдельной трансформаторной подстанции.
5. Учитывая п. 1 постановления Правительства Москвы от
26.09.95 N 796, дополнительное соглашение от 22.07.97 N 3 к
контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 и наличие документально
подтвержденных дополнительных затрат на реализацию инвестиционного
проекта (п. 4), согласиться с распределением долей между городом и
инвестором в соотношении:
- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади объектов
в объеме, существовавшем на момент заключения контракта
(ориентировочно 3601,9 кв. м), - в собственность инвестора;
- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади объектов
в объеме, существовавшем на момент заключения контракта
(ориентировочно 3601,9 кв. м), - в собственность города Москвы, в
том числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 26.02.98 N 177-РМ;
- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади
надстраиваемых этажей и мансардных этажей первого уровня
(ориентировочно 1908 кв. м) - в собственность инвестора, в том
числе 5% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26.02.98 N 177-РМ;
- 50% общей жилой площади и 50% общей нежилой площади
надстраиваемых этажей и мансардных этажей первого уровня
(ориентировочно 1908 кв. м) - в собственность города Москвы;
- 100% общей жилой и нежилой площади в надстраиваемом
мансардном этаже второго уровня (ориентировочно 1818,5 кв. м, в
том числе 1110 кв. м нежилой площади) - в собственность инвестора
с учетом дополнительных затрат.
6. В связи с увеличением площади реконструируемых помещений в
строениях 1 и 2 дома 40/2 по ул. Пречистенка и неосвобождением
арендатором (Всероссийский межотраслевой научно - учебный центр
вычислительной техники и информатики) до настоящего времени
помещений в строении 1 установить срок сдачи в эксплуатацию:
- строения 2 - II квартал 2000 года;
- жилой части строения 1 - IV квартал 2000 года;
- нежилой части строения 1 - IV квартал 2001 года.
7. Учесть возможность оформления имущественных прав на
инвестиционные объекты пообъектно по мере их сдачи в эксплуатацию
и выполнения обязательств по контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 с
заключением в установленном порядке актов о результатах частичной
реализации инвестиционного проекта.
8. Префекту Центрального административного округа в
установленном порядке заключить дополнительное соглашение о
внесении изменений в контракт от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 согласно
пп. 5, 6, 7 настоящего постановления.
9. Принять к сведению, что стоимость доли города Москвы (при
базовом соотношении), передаваемой инвестору в мансардном этаже
второго уровня (п. 5) в счет компенсации дополнительных затрат
(п. 4), подтверждаемых заключением Мосгосэкспертизы, составляет
832500 долларов США и будет учтена Департаментом государственного
и муниципального имущества города Москвы при подведении итогов
выполнения финансового задания по продаже нежилых помещений в
2000 году с сокращением перечисления денежных средств в целевой
бюджетный фонд развития территории Центрального административного
округа от продажи недвижимости на сумму, равную 47,5% стоимости
555 кв. м нежилых помещений доли города Москвы, эквивалентную
395437 долларов США.
10. По окончании осуществления инвестиционного проекта
реконструкции объектов и выполнения в полном объеме обязательств
инвестора по контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 префекту
Центрального административного округа в установленном порядке
оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по
контракту от 17.11.93 N 9-54/р-1,2 на условиях пп. 5, 9 настоящего
постановления и с учетом поэтапного оформления имущественных прав
сторон по контракту.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы внести предложения по использованию нежилых
помещений доли города Москвы (п. 5).
12. Принять к сведению обязательства инвестора - ООО
"Андреевский Посад", что оформление и регистрация имущественных
прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
13. ООО "Андреевский Посад":
13.1. Оформить в Москомземе договор аренды на период
реконструкции строений 1 и 2 по ул. Пречистенка, д. 40/2 в
соответствии с согласованным в установленном порядке
стройгенпланом.
13.2. После оформления имущественных прав в установленном
порядке оформить в Москомземе земельно - правовые отношения.
14. Добровольному обществу по созданию и развитию жилых
комплексов "Искра" представить в Москомзем имущественные права на
строения 3 и 4 по ул. Пречистенка, д. 40/2 для внесения изменений
в договор аренды земли от 16.09.93 N М-01-000243.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
|
