УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 30 июня 2000 г. N 03-12/26265

      Подпунктом "к"  п.  1  ст.  6 Закона РФ от 27.12.91 N 2116-1 "О
   налоге на прибыль предприятий и организаций" и п.  4.1.10 изданной
   на  основе  данного  Закона  инструкции  Государственной налоговой
   службы РФ от 10.08.95 N 37 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет
   налога   на   прибыль   предприятий  и  организаций"  (в  редакции
   последующих  изменений  и  дополнений)  предусмотрено,   что   при
   исчислении  налога  на  прибыль  облагаемая прибыль при фактически
   произведенных затратах и расходах за счет  прибыли,  остающейся  в
   распоряжении   предприятия,  уменьшается  на  суммы,  направляемые
   товариществами  собственников  жилья,  жилищно  -   строительными,
   жилищными  потребительскими кооперативами на обслуживание и ремонт
   жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования жилых домов, в
   целях   управления   которыми  и  эксплуатации  которых  указанные
   организации были созданы.
      При  этом  установленная  вышеуказанным  Законом  РФ  налоговая
   льгота  в  совокупности  не  должна  уменьшать  фактическую  сумму
   налога, исчисленную без учета  данной налоговой льготы, более  чем
   на 50%.
      Кроме того, п. "ж"  ст. 5 Закона города Москвы от 22.12.99 N 39
   "О  ставках  и  льготах  по  налогу  на   прибыль"   предусмотрено
   освобождение  от налогообложения прибыли,  зачисляемой в бюджет г.
   Москвы  и  полученной  от  всех  видов  деятельности   товариществ
   собственников  жилья  и  их  объединений,  жилищных  и  жилищно  -
   строительных  кооперативов,   иных   некоммерческих   организаций,
   управляющих  кондоминиумом,  и  направленной в отчетном периоде на
   содержание и ремонт жилищного фонда.
      Постановлением Правительства   Москвы  от  24.08.93  N  813  "О
   порядке управления  жилыми  домами,  находящимися  в  коллективной
   собственности,   и   передаче  домов  в  управление  товариществам
   собственников жилья" (с учетом внесенных изменений  и  дополнений)
   предусмотрено,  что к понятию "техническое обслуживание" относится
   выполнение работ по эксплуатации,  текущему  ремонту,  санитарному
   обслуживанию строения, оборудования, территории.
      Учитывая   вышеизложенное,   отнесение   таких   расходов,  как
   зарплата  и  начисления  на  зарплату  бухгалтера  и  управляющего
   домом,    расходы    на    приобретение    канцтоваров,    бланков
   бухгалтерского  учета,  ксерокопии  документов  и бланков справок,
   выдаваемых   жильцам,   транспортные   расходы,   приобретение   и
   обслуживание оргтехники (печатной машинки) и расходных  материалов
   для  нее,  уплата  членских  взносов  в  союзы  ЖСК,  расходы   на
   регистрацию  и   перерегистрацию  ЖСК,   оплата  почтовых   услуг,
   телефона  правления  ЖСК,   приобретение  нормативно  -   правовой
   литературы, к расходам,  уменьшающим облагаемую прибыль  для целей
   определения льготы по  налогу на прибыль,  является неправомерным.
   Такие расходы производятся за счет целевых отчислений,  полученных
   на  содержание  ЖСК,  или   прибыли,  остающейся  в   распоряжении
   кооператива после использования льготы и уплаты налогов в бюджет.
      Кроме того,  создание фонда капитального ремонта для накопления
   суммы,  необходимой для проведения работ,  должно производиться за
   счет  прибыли,  остающейся  в  распоряжении   кооператива,   после
   использования   льготы   и  уплаты  налогов  в  бюджет.  При  этом
   кооператив  вправе  самостоятельно  решать  вопросы  использования
   указанной прибыли.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                              МНС России по г. Москве
                                                         Ю.А. Мавашев