УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 3 июля 2000 г. N 06-12/1/26455

      В соответствии с  Законом города Москвы  от 16.03.94 N  5-25 "О
   налоге  на  содержание  жилищного  фонда  и социально - культурной
   сферы" (с  изменениями и  дополнениями) при  исчислении налога  на
   содержание  жилфонда  и  объектов  социально  -  культурной  сферы
   непосредственно из сумм  налога исключаются расходы  предприятий и
   организаций, рассчитанные исходя  из норм, установленных  местными
   органами государственной власти,  на содержание жилищного  фонда и
   объектов  социально  -  культурной  сферы,  находящихся на балансе
   этих предприятий  и организаций  или финансируемых  ими в  порядке
   долевого участия.
      Учитывая, что указанный порядок исчисления налога применим  для
   организаций, финансирующих  объекты социально - культурной сферы в
   порядке долевого участия,  а также со строго  целевым  назначением
   средств по долевому финансированию,  организация - инвестор должна
   заключить  договор  о   долевом   участии   в   финансировании   с
   балансодержателем  объекта и перечислять средства на его расчетный
   счет, а не исполнителям работ.
      В частности,   при   долевом   финансировании  жилищного  фонда
   средства  по  договору  долевого  участия   должны   перечисляться
   балансодержателю  жилищного  фонда  (по  муниципальному  жилищному
   фонду - дирекциям единого  заказчика),  а  не  на  счета  районных
   Управ.
      Финансирование объектов   жилищного   фонда   и   социально   -
   культурной  сферы в порядке долевого участия должно осуществляться
   на  основании  договора,   составленного   с   учетом   требований
   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,   в   котором   в
   обязательном  порядке  должны  быть  указаны  доля  финансирования
   каждого   участника   и   наименование   конкретного  объекта,  на
   содержание которого перечисляются средства.
      Предельная  величина  затрат,  которую  налогоплательщик вправе
   исключить  из  сумм  начисленного  налога, исчисляется по договору
   исходя из  доли каждого  предприятия.   При этом  в договоре  доля
   финансирования  указывается  в  тех  единицах, в которых определен
   показатель  для  данного  объекта  в  распоряжении  Мэра Москвы от
   22.08.97 N  654-РМ "Об  утверждении годовых  нормативов затрат  на
   содержание объектов социально - культурной сферы".
      В соответствии   с  указанным  распоряжением  годовой  норматив
   затрат  на  содержание  жилого  фонда  составляет  10  минимальных
   уровней оплаты труда за 1 кв. м площади.
      Сроки перечисления средств долевого финансирования определяются
   договором  о долевом участии,  при этом указанные вычеты из налога
   на содержание жилищного фонда и объектов  социально  -  культурной
   сферы   у  организаций,  осуществляющих  финансирование  затрат  в
   порядке  долевого  участия,  могут  производиться  только  в   том
   периоде, когда были произведены эти расходы.
      Необходимым условием обоснованности вычета из суммы  налога  на
   содержание жилищного фонда и объектов социально - культурной сферы
   произведенных  расходов  в  порядке  долевого   участия   являются
   следующие документы:
      - договор  о  долевом  участии  в  финансировании  с  указанием
   месторасположения    конкретного   объекта   жилищного   фонда   и
   социально - культурной сферы и доли участия в финансировании этого
   объекта в единицах,  определенных для различных объектов жилищного
   фонда и социально - культурной сферы распоряжением Мэра Москвы  от
   22.08.97 N 654-РМ;
      - платежное  поручение на перечисление средств с отметкой банка
   об исполнении;
      - документы,  подтверждающие наличие  на балансе  организации -
   получателя средств по  долевому финансированию объектов  жилищного
   фонда   и   социально   -   культурной   сферы  (заверенные  копии
   бухгалтерских документов  о наличии  на балансе  объектов основных
   средств   жилищного   фонда   (социально   -   культурной  сферы),
   свидетельство   о   государственной   собственности   на   объекты
   недвижимости,  документы  о  передаче  в  оперативное   управление
   объектов (основных фондов и т.д.);
      - в случаях,  установленных законодательством города Москвы,  -
   наличие   лицензии   на   право   осуществления   деятельности   в
   соответствующей области социально - культурной сферы.
      Обращаем   внимание,   что   долевое   участие   организации  в
   финансировании  жилищного  фонда  района  является  делом   сугубо
   добровольным,   следовательно,    требование   районной    Управы,
   обязывающей  организацию  участвовать  в  финансировании жилищного
   фонда района, является неправомерным.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                              МНС России по г. Москве
                                                         Ю.А. Мавашев