УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 14 июля 2000 г. N 03-12/30930

      В  соответствии  с  п.   2.2  Положения по бухгалтерскому учету
   "Учет основных  средств" ПБУ  6/97 к  основным средствам относятся
   здания,  сооружения,  рабочие  и  силовые  машины  и оборудование,
   измерительные и регулирующие приборы и устройства,  вычислительная
   техника,  транспортные  средства,  инструмент,  производственный и
   хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный  и
   племенной  скот,   многолетние  насаждения   и  прочие    основные
   средства.
      Согласно вышеназванному Положению основные средства принимаются
   в бухгалтерском учете по первоначальной стоимости.
      В первоначальную стоимость включаются расходы,  уплачиваемые  в
   соответствии  с  договором поставщику (продавцу),  регистрационные
   сборы,  государственные  пошлины  и  другие  аналогичные  платежи,
   произведенные с приобретением (получением) прав на объект основных
   средств.
      Письмом от   29.02.2000  N  16-00-17-05  Министерство  финансов
   Российской Федерации разъяснило следующее.
      Согласно ст.  219  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации
   право  собственности  на  здания,  сооружения   и   другое   вновь
   создаваемое   недвижимое   имущество,  подлежащее  государственной
   регистрации, возникает с момента такой регистрации.
      Федеральным законом  от  21.07.97  N  122-ФЗ "О государственной
   регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним",
   вступившим  в  силу  с 31 января 1998 г.  в соответствии с нормами
   Гражданского   кодекса   Российской   Федерации,   государственная
   регистрация   прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним
   представляет   юридический   акт   признания    и    подтверждения
   государством  возникновения,  ограничения,  перехода и прекращения
   права собственности на недвижимые вещи.
      Исходя из  положений ГК РФ при решении вопроса принятия объекта
   к бухгалтерскому учету учет недвижимого имущества осуществляется в
   зависимости от того, кому принадлежит право собственности.
      В связи   с   вышеизложенным   объект    недвижимости,    право
   собственности    на   который   не   зарегистрировано   в   едином
   государственном реестре,  не может быть  принят  к  бухгалтерскому
   учету  в  качестве  объекта основных средств.  Указанный объект до
   момента регистрации права собственности должен отражаться на счете
   08 "Капитальные вложения".

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                              МНС России по г. Москве
                                                         Ю.А. Мавашев