УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 26 июля 2000 г. N 03-12/33418

      При заключении договора аренды следует руководствоваться главой
   34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации.
      Согласно  подп.  "ч"  п.   2  Положения  о  составе  затрат  по
   производству и реализации  продукции (работ, услуг),  включаемых в
   себестоимость продукции (работ,  услуг), и о  порядке формирования
   финансовых результатов,  учитываемых при  налогообложении прибыли,
   утвержденного  постановлением  Правительства  Российской Федерации
   от  05.08.92   N  552   (с  учетом   изменений  и   дополнений)  в
   себестоимость продукции (работ,  услуг) включается арендная  плата
   в случае аренды основных производственных фондов.
      В соответствии с письмом Государственной налоговой инспекции по
   г. Москве "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой
   имущества" от 09.09.98  N  30-08/27466 арендатор вправе отнести на
   затраты  суммы  выплаченной  арендной  платы  в  случае,  если  он
   арендует   объекты   основных   производственных  фондов,  которые
   являются таковыми у арендодателя.  Арендодателем, имеющим основные
   производственные  фонды,  может  являться  либо предприятие,  либо
   гражданин - предприниматель. Нежилое помещение и другое имущество,
   находящееся  в  собственности физических лиц - непредпринимателей,
   не  является  для   них   основными   производственными   фондами.
   Следовательно,   нежилое   помещение,   предоставленное  в  аренду
   физическими   лицами,   не   является   арендованными    основными
   производственными фондами и для арендатора.
      В соответствии с письмом Министерства Российской  Федерации  по
   налогам  и  сборам от 11.04.2000 N ВГ-6-02/271@ расходы арендатора
   по арендной плате и содержанию имущества,  полученного в аренду от
   физического лица, не являющегося предпринимателем, не относятся на
   себестоимость продукции (работ,  услуг) арендатора,  учитываемой в
   целях налогообложения.
      Таким образом,  с учетом вышеизложенного  расходы   арендатора,
   понесенные  в  соответствии  с  договором  аренды,  заключенным  с
   арендодателем,  являющимся физическим лицом, не зарегистрированным
   в   качестве   индивидуального   предпринимателя  без  образования
   юридического  лица,  не  подлежат   отнесению   на   себестоимость
   продукции (работ, услуг) в целях налогообложения.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                              МНС России по г. Москве
                                                         Ю.А. Мавашев