ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 августа 2000 г. N 643
О ПРОЕКТЕ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ
У ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ПЛАТФОРМЫ "БУТОВО" РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 мая
1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве" государственным унитарным предприятием
"Научно - исследовательский и проектный институт Генерального
плана г. Москвы" разработан проект планировки территории
малоэтажной застройки у железнодорожной платформы "Бутово" района
Южное Бутово в Юго - Западном административном округе.
По проекту осуществлено в установленном порядке проведение
государственной градостроительной и экологической экспертиз и
информирование граждан.
В целях обеспечения регулирования градостроительной
деятельности на застраиваемой территории Правительство Москвы
постановляет:
1. Одобрить проект планировки территории малоэтажной застройки
у железнодорожной платформы "Бутово" района Южное Бутово в Юго -
Западном административном округе, определяющий планировочную
структуру территории, развитие жилой застройки, культурно -
бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения,
устанавливающий регламент градостроительного зонирования
территории как основу для разработки последующих стадий
проектирования (в том числе проекта застройки) и
предусматривающий:
1.1. Снос малоэтажной застройки у железнодорожной платформы
"Бутово", согласно постановлению Правительства Москвы от
28 декабря 1999 года N 1234 "О схеме градостроительного развития
территорий упраздненных и существующих деревень и поселков в
границах г. Москвы".
1.2. Поэтапное комплексное жилищное строительство на
территории, освобождаемой после сноса малоэтажной ветхой и
малоценной жилой застройки (п. 1.1).
1.3. Формирование парковой зоны на территории природного
комплекса "Долина реки Гвоздянки" одновременно со строительством
жилых домов.
1.4. Транспортное обслуживание населения со строительством и
реконструкцией улиц и магистралей.
2. Утвердить разработанные в составе проекта планировки:
2.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного
зонирования территории малоэтажной застройки у железнодорожной
платформы "Бутово" района Южное Бутово (приложения 1, 2, 3).
2.2. Основные показатели проекта планировки территории
малоэтажной застройки у железнодорожной платформы "Бутово" района
Южное Бутово (приложение 4).
3. Установить, что:
3.1. Для разработки проекта застройки должно быть выполнено в
установленном порядке эколого - градостроительное обоснование
реорганизации территории (п. 1).
3.2. В составе проекта застройки необходимо предусмотреть
максимальное сохранение частных жилых домов, находящихся в хорошем
состоянии, оптимальное соотношение застроенных и озелененных
территорий с уточнением объема и определением очередности
жилищного строительства, с сохранением природного комплекса и
ценных пород зеленых насаждений, а также решение экологических
проблем на данной территории с учетом замечаний Государственной
экологической экспертизы и Центра госсанэпиднадзора в г. Москве, с
представлением проекта застройки на государственную экологическую
экспертизу и в Центр Госсанэпиднадзора в г. Москве.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы с
привлечением специализированных организаций в трехмесячный срок
откорректировать экспресс - бизнес - план реализации проекта
планировки (п. 1) с определением "стартовых" условий для
проведения конкурса инвесторов на основании утвержденной части
проекта (п. 2).
5. Префекту Юго - Западного административного округа:
5.1. На основании утвержденной части проекта планировки (п. 2)
и откорректированного экспресс - бизнес - плана определить в
установленном порядке инвестора и заказчика.
5.2. В двухмесячный срок подготовить и согласовать с
заинтересованными организациями проект распорядительного документа
Правительства Москвы по комплексной реконструкции данной
территории, включающий вопросы организации проведения
инвентаризации намеченного к сносу фонда, определения площадей и
набора квартир, необходимых для переселения жителей.
5.3. При подготовке градостроительной документации на
последующих стадиях проектирования обеспечить в установленном
порядке взаимодействие с населением по вопросам реализации проекта
застройки (п. 3).
6. Москомархитектуре разработать в 2001 году:
6.1. Проект планировки развития территории природного комплекса
"Долина реки Гвоздянки", расположенного в границах проектируемой
территории.
6.2. Проект транспортной развязки на пересечении проектируемого
проезда N 666 с Курским направлением Московской железной дороги с
учетом максимального сохранения территории природного комплекса.
7. Открытому акционерному обществу энергетики и электрификации
"Мосэнерго" (ОАО "Мосэнерго") осуществить строительство подстанции
"Битца" 110 кВ с привлечением равными долями городских средств и
собственных средств ОАО "Мосэнерго". Обеспечить ввод подстанции в
эксплуатацию в 2001 году.
8. Управлению топливно - энергетического хозяйства совместно с
ОАО "Мосэнерго" решить в 2001 году вопрос теплоэлектроснабжения
проектируемой застройки у железнодорожной платформы "Бутово".
9. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 12 октября 1993 года N 928 "О проекте детальной планировки
поселка Бутово" в связи с настоящим постановлением.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 августа 2000 г. N 643
Приводится План функционального зонирования территории
малоэтажной застройки у железнодорожной платформы "Бутово" района
Южное Бутово.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 августа 2000 г. N 643
Приводится План строительного зонирования территории
малоэтажной застройки у железнодорожной платформы "Бутово" района
Южное Бутово.
Приложение 3
постановлению Правительства
Москвы
от 15 августа 2000 г. N 643
Приводится План ландшафтного зонирования территории малоэтажной
застройки у железнодорожной платформы "Бутово" района Южное
Бутово.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 августа 2000 г. N 643
ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
МАЛОЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ У ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ ПЛАТФОРМЫ "БУТОВО"
РАЙОНА ЮЖНОЕ БУТОВО
-------T-----------------------------------------------T---------¬
¦N ¦Типы участков территории ¦Проектная¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦участков ¦
¦ ¦ ¦террито- ¦
¦ ¦ ¦рии (га) ¦
+------+-----------------------------------------------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+------+-----------------------------------------------+---------+
¦1. ¦Проектный баланс территории <*> ¦ ¦
¦ ¦Территория объекта проектирования, ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ 193,7 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦1.1. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по функциональному назначению: ¦ ¦
¦1.1.1.¦Природные (А) ¦ 66,1 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- природоохранные (А1) ¦ 31,6 ¦
¦ ¦- природно - рекреационные (А2) ¦ 34,5 ¦
¦1.1.2.¦Общественные (Б) ¦ 22,1 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- административно - деловые (Б1) ¦ 3,1 ¦
¦ ¦- учебно - образовательные (Б2) ¦ - ¦
¦ ¦- торгово - бытовые (Б3) ¦ 5,9 ¦
¦ ¦- культурно - просветительные (Б4) ¦ 3,3 ¦
¦ ¦- спортивно - рекреационные (Б5) ¦ 1,8 ¦
¦ ¦- лечебно - оздоровительные (Б6) ¦ 0,6 ¦
¦ ¦- учебно - воспитательные (Б7) ¦ 7,4 ¦
¦1.1.3.¦Жилые (В) ¦ 40,1 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 30,7 ¦
¦ ¦- частные жилые дома (В2) ¦ 9,4 ¦
¦1.1.4.¦Производственные (Г) ¦ 20,2 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- промышленные (Г1) ¦ 4,6 ¦
¦ ¦- коммунально - складские (Г2) ¦ 10,3 ¦
¦ ¦- жилищно - коммунальные (Г3) ¦ 5,3 ¦
¦ ¦- специального назначения (Г4) ¦ - ¦
¦1.1.5.¦Участки смешанного назначения ¦ 16,9 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦
¦ ¦- общественные (Б) ¦ 1,4 ¦
¦ ¦- общественно - жилые (БВ) ¦ 5,2 ¦
¦ ¦- природно - общественные (АБ) ¦ 2,7 ¦
¦ ¦- производственные (Г) ¦ 4,2 ¦
¦ ¦- общественно - производственные (БГ) ¦ 3,4 ¦
¦1.1.6.¦Прочие территории: ¦ ¦
¦ ¦- улицы, дороги ¦ 28,3 ¦
¦ ¦- водные поверхности ¦ - ¦
¦1.2. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по строительному назначению: ¦ ¦
¦ ¦ а) по плотности застройки: ¦ ¦
¦1.2.1.¦Участки низкоплотной застройки (I) ¦ 33,5 ¦
¦1.2.2.¦Участки среднеплотной застройки (II) ¦ 50,0 ¦
¦1.2.3.¦Участки высокоплотной застройки (III) ¦ 13,1 ¦
¦ ¦ б) по высоте застройки: ¦ ¦
¦1.2.4.¦Участки с высотой не более 15 м (А) ¦ 53,3 ¦
¦1.2.5.¦Участки с высотой не более 35 м (Б) ¦ 17,8 ¦
¦1.2.6.¦Участки с высотой более 35 м (В) ¦ - ¦
¦1.2.7.¦Участки смешанной пониженной застройки (АБ) ¦ 16,9 ¦
¦1.2.8.¦Участки смешанной повышенной застройки (БВ) ¦ 8,6 ¦
¦1.2.9.¦Незастраиваемые территории ¦ 97,1 ¦
¦1.3. ¦Распределение участков территории ¦ ¦
¦ ¦по ландшафтному назначению ¦ ¦
¦1.3.1.¦Застроенные слабоозелененные ¦ ¦
¦ ¦участки (А) ¦ 31,4 ¦
¦1.3.2.¦Застроенные озелененные участки (Б) ¦ 65,2 ¦
¦1.3.3.¦Незастроенные слабоозелененные ¦ ¦
¦ ¦участки (В) ¦ 28,3 ¦
¦1.3.4.¦Незастроенные озелененные участки (Г) ¦ 2,7 ¦
¦1.3.5.¦Озелененные участки (Д) ¦ 34,5 ¦
¦1.3.6.¦Природные участки (Е) ¦ 31,6 ¦
¦1.4. ¦Территория внешнего транспорта <**> ¦ 9,1 ¦
L------+-----------------------------------------------+----------
--------------------------------
<*> Баланс территории рассчитывается в соответствии с Законом
города Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы"
от 9 декабря 1998 г. N 28, статьи 3, 5 и 7.
<**> Участок внешнего транспорта (полоса отвода железной
дороги) в проектном балансе территории не учитывался.
-------T--------------------------------T----------T------------¬
¦N ¦Показатели ¦Единица ¦Проектные ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦предложения ¦
+------+--------------------------------+----------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------+--------------------------------+----------+------------+
¦2. ¦Жилищный фонд ¦ ¦ ¦
¦2.1. ¦Существующий жилищный фонд ¦тыс. кв. м¦ 61,2 ¦
¦2.2. ¦Снос фонда ¦тыс. кв. м¦ 56,6 ¦
¦2.3. ¦Реконструкция фонда ¦тыс. кв. м¦ 4,6 ¦
¦2.4. ¦Новое строительство <*> ¦тыс. кв. м¦ 352,0 ¦
¦3. ¦Нежилой фонд ¦ ¦ ¦
¦ ¦Нежилой фонд всего ¦тыс. кв. м¦ 32,2 ¦
¦ ¦в т.ч. ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сносится ¦тыс. кв. м¦ 6,6 ¦
¦ ¦- сохраняется ¦тыс. кв. м¦ 22,5 ¦
¦ ¦- перепрофилируется ¦тыс. кв. м¦ 3,1 ¦
¦4. ¦Система обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ ¦Обеспеченность социально ¦ % от ¦ ¦
¦ ¦значимыми объектами ¦норматива ¦ ¦
¦ ¦обслуживания: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- детские учреждения <**> ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦- учреждения образования <***> ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦- предприятия торговли, ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦ общественного питания ¦ ¦ ¦
¦ ¦- учреждения культуры ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦- учреждения здравоохранения, ¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦ социального обеспечения ¦ ¦ ¦
¦ ¦- закрытые спортивные сооружения¦ -"- ¦ 100 ¦
¦ ¦- оптовые рынки ¦тыс. кв. м¦ 10,00 ¦
¦ ¦- объекты малого и среднего ¦ -"- ¦ 18,90 ¦
¦ ¦ бизнеса ¦ ¦ ¦
¦ ¦- офисное здание и гостиница ¦ -"- ¦ 2,20 ¦
¦5. ¦Озеленение (зелень общего поль- ¦кв. м/чел.¦ 52,05 ¦
¦ ¦зования) ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Улично - дорожная сеть ¦ ¦ ¦
¦6.1. ¦Магистрали общегородского ¦ ¦ ¦
¦ ¦значения: ¦ ¦ ¦
¦6.1.1.¦Строительство проектируемых ¦ км ¦ 2,20 ¦
¦ ¦проездов N 552 и 315 ¦ ¦ ¦
¦6.1.2.¦Реконструкция проектируемых ¦ км ¦ 1,17 ¦
¦ ¦проездов N 666 и 124 ¦ ¦ ¦
¦6.1.3.¦Реконструкция Варшавского шоссе ¦ км ¦ 7,00 ¦
¦ ¦на участке от МКАД до границы ¦ ¦ ¦
¦ ¦г. Москвы и путепровода на его ¦ ¦ ¦
¦ ¦пересечении с Курским направле- ¦ ¦ ¦
¦ ¦нием Московской железной дороги ¦ ¦ ¦
¦6.1.4.¦Транспортные развязки на пересе-¦ шт. ¦ 3 ¦
¦ ¦чении: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- проектируемого проезда N 666 ¦ ¦ ¦
¦ ¦с Курским направлением Московс-¦ ¦ ¦
¦ ¦кой железной дороги ¦ ¦ ¦
¦ ¦- проектируемого проезда N 124 ¦ ¦ ¦
¦ ¦с Варшавским шоссе ¦ ¦ ¦
¦ ¦- проектируемого проезда N 552 ¦ ¦ ¦
¦ ¦с Курским направлением Московс- ¦ ¦ ¦
¦ ¦кой железной дороги ¦ ¦ ¦
¦6.2. ¦Магистрали районного значения ¦ км ¦ 2,60 ¦
¦6.3. ¦Жилые улицы ¦ км ¦ 3,22 ¦
¦6.4. ¦Отстойно - разворотные площадки ¦ шт. ¦ 1 ¦
¦6.5. ¦Подземные пешеходные переходы ¦ шт. ¦ 4 ¦
¦7. ¦Места хранения автомобилей всего¦тыс. мест ¦ 4,40 ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦ % от ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦норматива ¦ ¦
¦8. ¦Места паркирования автомобилей ¦тыс. мест ¦ 0,5 ¦
¦ ¦всего ¦ ¦ ¦
¦ ¦Обеспеченность ¦ % от ¦ 100 ¦
¦ ¦ ¦норматива ¦ ¦
¦9. ¦Инженерное обеспечение террито- ¦ ¦ ¦
¦ ¦рии (по видам сетей) ¦ ¦ ¦
¦9.1. ¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сети ¦ км ¦ 18,8 ¦
¦9.2. ¦Канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- сети ¦ км ¦ 16,7 ¦
¦9.3. ¦Теплоснабжение от ТЭЦ-26: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подача тепла ¦ Гкал/час ¦ 50-60 ¦
¦ ¦- сети ¦ км ¦ 11,2 ¦
¦9.4. ¦Газоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ГРП ¦ шт. ¦ 1 ¦
¦ ¦- сети ¦ км ¦ 4,6 ¦
¦9.5. ¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- коллекторы и сети ¦ км ¦ 10,3 ¦
¦9.6. ¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- суммарные электронагрузки ¦ тыс. КВт ¦ 14,0 ¦
¦ ¦ (на шинах РП) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- электростанция "Битца" ¦ шт. ¦ 1 ¦
¦ ¦- РТП ¦ шт. ¦ 2 ¦
¦ ¦- питающие кабельные линии РКЛ ¦ км ¦ 77 ¦
¦9.7. ¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- количество номеров телефонов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦всего ¦ шт. ¦ 4900 ¦
¦9.8. ¦Радиофикационная линия ¦ км ¦ 26,00 ¦
¦10. ¦Природоохранные мероприятия ¦ ¦ ¦
¦10.1. ¦Озеленение, благоустройство ¦ га ¦ 25,90 ¦
¦ ¦и санитарная очистка территории ¦ ¦ ¦
¦10.2. ¦Противошумные мероприятия: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- шумозащитные окна типа ОРТШВ ¦ дома ¦ 17 ¦
¦ ¦в зонах шумового дискомфорта ¦ ¦ ¦
¦10.3. ¦Пристенные дренажи, ¦ дома ¦ 20 ¦
¦ ¦гидроизоляция ¦ ¦ ¦
¦11. ¦Инженерно - технические ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятия гражданской обороны ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - защитные сооружения ГО двой- ¦тыс. кв. с¦ 10,85 ¦
¦ ¦ного назначения класса ВУ-А-IV ¦ ¦ ¦
¦ ¦на 10850 человек) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - артезианская скважина ¦ шт. ¦ 2 ¦
L------+--------------------------------+----------+-------------
--------------------------------
<*> Объем строительства уточняется на этапе разработки
проекта застройки.
<**> Без учета существующего детского учреждения N 21,
расположенного по адресу: ул. Краснолиманская, 19а, подлежащего
реконструкции с изменением функционального назначения.
<***> Без учета существующей школы N 1161, расположенной по
адресу: ул. Папанина, д. 1, подлежащей реконструкции с
изменением функционального назначения.
|
