ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 670
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА НАГАТИНО (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановлений Правительства Москвы
от 11.06.2002 N 441-ПП, от 12.09.2006 N 689-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 "О
ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на территории
Южного административного округа", от 06.07.99 N 608 "О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 25.05.99 N
457 "О Временном положении о составе и порядке разработки,
согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001-2007 гг. комплексную реконструкцию
территории микрорайона 2 района Нагатино со строительством жилых
домов серии П-44Т и ее модификаций для обеспечения волнового
переселения жителей из сносимых пятиэтажных ветхих жилых домов
микрорайона 2 района Нагатино за счет средств инвесторов. Площадь
нового строительства ориентировочно составляет 60 тыс. кв. м.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 12.09.2006 N 689-ПП)
2. Разработать проект планировки территории микрорайона 2
района Нагатино Южного административного округа, определяющий
планировочную структуру района, учитывающий предложения по
развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного
обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий регламент
градостроительного зонирования территорий, как основу для
разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-
разрешительной документации.
3. Принять предложение префекта Южного административного округа
о привлечении открытого акционерного общества "Домостроительный
комбинат N 1" (ОАО ДСК N 1) в качестве генерального инвестора по
результатам инвестиционного конкурса к осуществлению комплексной
реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино Южного
административного округа (п. 1).
4. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной
реконструкции территории микрорайона 2 района Нагатино со
строительством городских инженерных сетей и сооружений на ОАО
"Москапстрой", функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений - на Управление
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли.
5. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в договорные
сроки разработать:
5.1. Проект планировки микрорайона 2 района Нагатино, в том
числе бизнес-план реализации проекта планировки, схемы инженерного
обеспечения, обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий
комплексной реконструкции указанного микрорайона и определяющие
источники финансирования работ; согласовать их с Департаментом
экономической политики и развития г. Москвы, Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Управлением бюджетного планирования городского заказа.
5.2. Проектно-сметную документацию на реконструкцию микрорайона
2 района Нагатино с обеспечением установленных настоящим
постановлением сроков проектирования и строительства.
6. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
11.06.2002 N 441-ПП.
7. Префекту Южного административного округа:
7.1. В течение месяца с момента принятия настоящего
постановления в установленном порядке заключить с генеральным
инвестором ОАО ДСК N 1 инвестиционные контракты на комплексную
реконструкцию микрорайона 2 района Нагатино с объектами
соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках программы
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения и в соответствии с условиями,
определенными настоящим постановлением. По мере разработки
проектно-сметной документации заключать дополнительные соглашения,
являющиеся неотъемлемой частью инвестиционных контрактов, в
которых определять размер общей площади строящейся очереди жилых
домов, их сроки строительства и ввода в эксплуатацию.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию микрорайона 2
района Нагатино представить заключенные инвестиционные контракты
(п. 7.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" и
Департамент государственного и муниципального имущества города
Москвы.
7.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и ОАО ДСК N 1 в течение трех месяцев
после разработки бизнес-планов подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых
для целей переселения. Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" на площадь, предоставленную инвестором.
7.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с
ОАО ДСК N 1 в установленном порядке акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно заключенным инвестиционным
контрактам (п. 7.1).
7.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления жилой площади (п. 7.4).
8. Московскому земельному комитету оформить в установленном
порядке ОАО "Москапстрой" земельные участки под строительство
"стартовых" жилых домов и объектов социальной сферы по программе
комплексной реконструкции.
9. ОАО "Москапстрой" оформить в установленном порядке договоры
аренды земельных участков на период разработки проекта комплексной
реконструкции.
10. Освободить инвестора ОАО ДСК N 1 при осуществлении
комплексной реконструкции микрорайона 2 района Нагатино:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции территории.
10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
11. После завершения строительства распределение площади,
построенной инвестором ОАО "ДСК-1, осуществляется в следующем
соотношении:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 12.09.2006 N 689-ПП)
11.1. Жилая площадь:
- 33% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 67% - ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в
собственность в соответствии с заключенными инвестиционными
контрактами (п. 7.1).
11.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в
собственность в соответствии с заключенными инвестиционными
контрактами (п. 7.1).
11.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N
216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-
стоянок на 500000 машино-мест и организации ее выполнения":
- 20% - префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 80% - ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в
собственность.
12. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно-правовые отношения на участки для
эксплуатации жилых домов.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
