ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 669
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 37-79
"ВОЛХОНКА-ЗИЛ" РАЙОНА НАГОРНЫЙ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 "О
мерах по ликвидации ветхого и малоценного жилищного фонда на
территории Южного административного округа", от 06.07.99 N 608 "О
задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от
25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного
округа:
1.1. Об осуществлении в 2000-2003 гг. комплексной реконструкции
квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством
жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 за счет привлеченных
инвестиций.
1.2. О возложении функции генеральных инвесторов-застройщиков
по осуществлению комплексной реконструкции квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа со
строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 по
результатам проведенного конкурса на общество с ограниченной
ответственностью Центр по проектированию и строительству жилых и
общественных зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") и закрытое
акционерное общество "Невс" (ЗАО "Невс").
2. Функции заказчика по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр
"Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений - на Управление
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
3. Москомархитектуре по заказу инвесторов-застройщиков (п. 1.2)
разработать:
3.1. В 2000 году проектно-сметную документацию квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по
проспекту Андропова, вл. 42-46, обеспечивающую выполнение
первоочередных мероприятий комплексной реконструкции квартала и
определяющую источники финансирования работ, и согласовать ее с
Департаментом экономической политики и развития г. Москвы,
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, Управлением бюджетного планирования
городского заказа.
3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения
реконструируемого квартала и застраиваемой территории по проспекту
Андропова, вл. 42-46 (п. 3.1).
3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную
застройку квартала и на строительство городских инженерных сетей и
сооружений в соответствии со схемой инженерного обеспечения
реконструируемой и застраиваемой территории по проспекту
Андропова, вл. 42-46 с обеспечением установленных настоящим
постановлением сроков проектирования и строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 год разработку проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-
ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по проспекту
Андропова, вл. 42-46 (п. 1.1) и на последующие годы -
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
проекта планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный
со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46,
за счет источников финансирования, определенных бизнес-планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли
включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту
планировки квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со
строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 и на
последующие годы - работы по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной
реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со
строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 за
счет городских источников финансирования в пределах лимитов
капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий
период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с инвесторами-
застройщиками (п. 1.2) инвестиционные контракты на комплексную
реконструкцию квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со
строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл. 42-46 и
объектов соцкультбыта.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по
проспекту Андропова, вл. 42-46 представить заключенные
инвестиционные контракты (п. 5.1) в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы, инвесторами-застройщиками - ООО
Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" в течение трех месяцев после
разработки экспресс-бизнес-плана подготовить и утвердить
распоряжением префекта график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых
для целей переселения. Осуществить переселение граждан из
освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения" на площадь, предоставленную инвесторами.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов программы
комплексной реконструкции квартала 37-79 "Волхонка-ЗИЛ" района
Нагорный со строительством жилых домов по проспекту Андропова, вл.
42-46 (п. 1.1) в эксплуатацию актом государственной приемочной
комиссии оформить с ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс" в
установленном порядке акты о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно заключенным контрактам (п. 5.1) в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N
426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления площади (п. 5.4).
6. ООО Центр "Поликварт" и ЗАО "Невс":
6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Москомзем планы границ земельных
участков (п. 1.1) для оформления актов резервирования земельных
участков на период разработки проектов планировки квартала 37-79
"Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по
проспекту Андропова, вл. 42-46.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании
разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала 37-
79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по
проспекту Андропова, вл. 42-46.
7. Освободить инвесторов-застройщиков ООО Центр "Поликварт" и
ЗАО "Невс" при осуществлении комплексной реконструкции квартала 37-
79 "Волхонка-ЗИЛ" района Нагорный со строительством жилых домов по
проспекту Андропова, вл. 42-46:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции территории.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
8. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда,
включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 5.1).
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 5.1).
8.3. Распределение машиномест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N
216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-
стоянок на 500000 машиномест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по
себестоимости в целях обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ООО Центр "Поликварт", ЗАО "Невс" и привлеченным ими
инвесторам в собственность в соответствии с заключенными
инвестиционными контрактами (п. 5.1).
9. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе
земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых
домов в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресиина В.И.
и префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
