ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 668
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 16-73
"ВОЛХОНКА - ЗИЛ" РАЙОНА НАГОРНЫЙ
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.07.99
N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года" государственным унитарным предприятием
"Научно - исследовательский и проектный институт Генерального
плана города Москвы" разработан проект планировки квартала 16-73
"Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный Южного административного округа,
одобренный постановлением Правительства Москвы от 12.10.99 N 934
"О проекте планировки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный Южного административного округа", как основа для
последующих стадий проектирования и строительства. В целях
обеспечения комплексной реконструкции указанного квартала
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного
округа:
1.1. Об осуществлении реконструкции квартала 16-73 "Волхонка -
ЗИЛ" района Нагорный в 2000-2003 годах за счет привлеченных
инвестиций.
1.2. О возложении функции генерального инвестора и заказчика по
разработке проекта комплексной реконструкции и застройке
квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный по результатам
проведенного конкурса на закрытое акционерное общество "Новые
Черемушки" (ЗАО "Новые Черемушки"), технического заказчика - на
ОАО "Москапстрой".
2. Функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
3.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного
административного округа и заказчика - застройщика в годовых
инвестиционных программах на 2000 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
программы реконструкции квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный, за счет источников финансирования, определенных бизнес -
планом.
3.2. По предложениям Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли
включить в инвестиционные программы 2000-2002 годов работы по
проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций и
сооружений, включая питающие кабельные линии (ПКЛ).
4. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Новые Черемушки"
разработать:
4.1. В IV квартале 2000 года исходно - разрешительную
документацию и проект застройки квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ"
района Нагорный.
4.2. В I квартале 2001 года проектно - сметную документацию на
"стартовые" жилые дома, подлежащие первоочередному строительству.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В двухнедельный срок с момента выхода настоящего
постановления в установленном порядке заключить с инвестором ЗАО
"Новые Черемушки" инвестиционные контракты на проведение
комплексной реконструкции квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ" района
Нагорный.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию квартала 16-73
"Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный представить заключенные
инвестиционные контракты (п. 5.1) в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в городе Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы при участии ЗАО "Новые Черемушки"
подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу в
соответствии с утвержденным проектом планировки квартала 16-73
"Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный; определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей переселения; осуществить
переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с
Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города
Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" на площадь,
предоставляемую инвестором ЗАО "Новые Черемушки".
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с
ЗАО "Новые Черемушки" в установленном порядке акты о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно заключенным
контрактам (п. 5.1) в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 18.05.99 N 426 "Об изменении нормативных актов по
вопросам инвестиционной деятельности".
6. ЗАО "Новые Черемушки":
6.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства.
6.2. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления жилой площади (п. 5.4).
7. Освободить инвестора - заказчика ЗАО "Новые Черемушки" при
осуществлении комплексной реконструкции кварталов 16-73
"Волхонка - ЗИЛ" района Нагорный:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
8. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 70% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
8.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
8.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96
N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей -
стоянок на 500000 машино - мест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа города
Москвы по себестоимости в целях обеспечения очередников района и
владельцев законных одноэтажных гаражей - стоянок, переселяемых в
многоэтажные гаражи - стоянки;
- 85% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.
9. ОАО "Москапстрой" осуществить в 2000-2001 годах
проектирование и строительство инженерных коммуникаций и
сооружений городского значения для квартала 16-73 "Волхонка - ЗИЛ"
района Нагорный Южного административного округа.
10. После окончания строительства владельцам жилья на основании
имущественных прав в установленном порядке оформить в Москомземе
земельно - правовые отношения на участки для эксплуатации жилых
домов.
11. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию
участники строительства оформят в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности в установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
