ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 677
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛОВ 54, 63Б
В РАЙОНЕ ДОНСКОЙ (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 22.11.2005 N 927-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству,
благоустройству Южного административного округа г. Москвы и во
исполнение постановлений Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О
задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от
25.05.99 N 457 "О Временном положении о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Южного административного
округа:
1.1. Об осуществлении до 31.12.2007 комплексной реконструкции
кварталов 54, 63б в районе Донской за счет привлеченных
инвестиций.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.11.2005 N 927-ПП)
1.2. О привлечении общества с ограниченной ответственностью
Центра по проектированию и строительству жилых и общественных
зданий "Поликварт" (ООО Центр "Поликварт") в качестве инвестора и
застройщика по результатам инвестиционного конкурса к
осуществлению комплексной реконструкции кварталов 54, 63б в районе
Донской Южного административного округа.
2. Функции заказчика по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на ООО Центр
"Поликварт", функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений - на Управление
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
3. Москомархитектуре по заказу ООО Центр "Поликварт"
разработать:
3.1. В 2000 году градостроительное обоснование и бизнес-план
реализации проектов планировки кварталов 54, 63б района Донской,
обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной
реконструкции кварталов 54, 63б района Донской и определяющие
источники финансирования работ, и согласовать их с Департаментом
экономической политики и развития города Москвы, Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Управлением бюджетного планирования городского заказа.
3.2. В IV квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения
реконструируемых кварталов (п. 3.1).
3.3. В 2001 году проектно-сметную документацию на комплексную
застройку микрорайонов и на строительство городских инженерных
сетей и сооружений в соответствии со схемой инженерного
обеспечения реконструируемой территории с обеспечением
установленных настоящим постановлением сроков проектирования и
строительства.
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Южного
административного округа в годовых инвестиционных программах на
2000 год разработку проектов планировки кварталов 54, 63б в районе
Донской (п. 1.1) и на последующие годы - проектирование и
строительство объектов, связанных с реализацией проекта планировки
кварталов 54 и 63б в районе Донской, за счет источников
финансирования, определенных бизнес-планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли
включать в инвестиционные программы на 2000 год работы по проекту
планировки кварталов 54, 63б района Донской и на последующие годы
работы по проектированию и строительству городских инженерных
сетей и сооружений для проведения комплексной реконструкции
кварталов 54, 63б района Донской за счет городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
управлению на соответствующий период.
5. Префекту Южного административного округа:
5.1. В установленном порядке в течение месяца с момента
принятия настоящего постановления заключить с инвестором-
застройщиком ООО Центр "Поликварт" инвестиционные контракты на
комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б района Донской с
объектами соцкультбыта и строительством жилых домов.
5.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
проекта застройки на комплексную реконструкцию кварталов 54, 63б
района Донской представить заключенные инвестиционные контракты
(п. 5.1) в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы и ООО Центр "Поликварт" в течение
трех месяцев после разработки бизнес-планов подготовить и
утвердить распоряжением префекта график отселения жителей из
домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан
из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы
от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения" на площадь, предоставленную
инвестором.
5.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1.1) в
эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии оформить с
ООО Центр "Поликварт" в установленном порядке акты о результатах
реализации части инвестиционного проекта согласно заключенным
контрактам с учетом дополнительных соглашений (п. 5.1) в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.05.99 N
426 "Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной
деятельности".
5.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения
акта государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию
законченных строительством жилых домов, представить в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
документы, необходимые для оформления площади (п. 5.4).
6. ООО Центр "Поликварт":
6.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления представить в Московский земельный комитет планы
границ земельных участков (п. 1.1) для оформления договоров аренды
земельных участков на период разработки проектов планировки
кварталов 54, 63б района Донской.
6.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании
разработанных Москомархитектурой проектов планировки микрорайонов.
7. Освободить ООО Центр "Поликварт" при осуществлении
комплексной реконструкции кварталов 54, 63б района Донской:
7.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
7.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов по программе
комплексной реконструкции территории.
7.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
8. После завершения строительства распределение площади
осуществляется в следующем соотношении:
8.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Южного административного округа на цели
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда,
включая площадь, передаваемую эксплуатирующим организациям;
- 70% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
8.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования в целях развития Южного административного округа;
- 60% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
8.3. Распределение машиномест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N
216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-
стоянок на 500000 машиномест и организации ее выполнения":
- 15% - префектуре Южного административного округа по
себестоимости для обеспечения очередников района и владельцев
законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные;
- 85% - ООО Центр "Поликварт" и привлеченным им инвесторам в
собственность.
9. Участникам строительства после окончания оформления
имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе
земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых
домов в установленном порядке.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Южного административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
