ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 2000 г. N 763
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
СОЮЗНЫЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 22
В целях обеспечения выполнения программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа в 2000-2002 годах
Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа:
1.1. Осуществить разработку предпроектной и проектной
документации в 2000 году и строительство в 2001-2002 годах
индивидуального монолитного жилого дома по адресу: Союзный
проспект, вл. 22 ориентировочной жилой площадью 16000 кв. м с
нежилыми помещениями общей площадью 1440 кв. м и подземным гаражом
на 50 машино - мест на земельном участке площадью 0,79 га,
предоставленном обществу с ограниченной ответственностью
"Жилкомунстрой" (ООО "Жилкомунстрой") в соответствии с договором
аренды земли от 28 декабря 1999 года N М-03-503042 в рамках
программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда на территории Восточного административного округа.
1.2. Привлечь ООО "Жилкомунстрой" в качестве инвестора по
строительству жилого дома по адресу: Союзный проспект, вл. 22.
2. Возложить функции заказчика по строительству жилого дома
(п. 1) на ООО "Жилкомунстрой".
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Шанцеву В.П. в течение месяца с момента принятия настоящего
постановления заключить от имени Правительства Москвы в
установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором -
ООО "Жилкомунстрой" о реализации инвестиционного проекта
(п. 1.1) с распределением площадей объекта (п. 1.1) между
городом и инвестором в следующих соотношениях:
3.1. Жилая площадь:
- 30% общей площади - префектуре Восточного административного
округа для отселения жителей из сносимого жилого дома по адресу:
Кусковская ул., д. 19, корп. 1;
- 70% общей жилой площади - в собственность инвестора ООО
"Жилкомунстрой".
3.2. Нежилая площадь:
- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы с последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного
административного округа;
- 60% общей площади - в собственность инвестора ООО
"Жилкомунстрой".
3.3. Площадь подземного гаража:
- 20% машино - мест и площадей общего пользования -
Департаменту государственного и муниципального имущества города
Москвы для обеспечения на льготных условиях (по себестоимости)
очередников и владельцев сносимых законно построенных одноэтажных
гаражей - стоянок района Новогиреево по согласованию с префектурой
Восточного административного округа;
- 80% машино - мест и площадей общего пользования - в
собственность инвестора ООО "Жилкомунстрой".
4. Принять к сведению, что инвестор ООО "Жилкомунстрой" для
опережающего переселения жителей из сносимого дома по адресу:
Кусковская ул., д. 19, корп. 1 передаст до сдачи объекта в
эксплуатацию префектуре Восточного административного округа в счет
ее доли (п. 3.1) жилую площадь в наборе и размере квартир,
необходимых для переселения, в типовых домах - новостройках на
территории Восточного административного округа с превышающим
коэффициентом 1,3 с условием согласия граждан на переезд в
передаваемую префектуре Восточного административного округа жилую
площадь.
Принять к сведению, что часть граждан из пятиэтажного жилого
дома по ул. Кусковской, д. 19, корпус 1 переселяется на жилую
площадь, поступающую от ООО "Жилкомунстрой" в соответствии с
настоящим постановлением.
5. Префекту Восточного административного округа совместно с ООО
"Жилкомунстрой":
5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилого дома (п. 1.1) представить в
Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы инвестиционный контракт (п. 3) в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно контракту (п. 3) в течение трех месяцев после
приемки объекта (п. 1.1) в эксплуатацию актом государственной
приемочной комиссии.
6. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
6.1. На основании материалов, представленных инвестором ООО
"Жилкомунстрой", определить объем отчислений на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с
действующими распорядительными документами Правительства Москвы.
6.2. По предложениям инвестора - Управления экономической,
научно - технической и промышленной политики в строительной
отрасли, согласованным с проектными организациями, предусматривать
в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы
проектирование и строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций по адресу: Союзный проспект, вл. 22 за счет городских
источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов
капитальных вложений.
6.3. Возложить на ООО "Жилкомунстрой" функции заказчика по
строительству городских магистральных инженерных коммуникаций.
6.4. По предложению инвестора - ООО "Жилкомунстрой",
согласованному с префектурой Восточного административного округа,
предусмотреть в инвестиционной программе 2002 года строительство
жилого дома (п. 1.1) за счет средств, определенных в пункте 1.2
настоящего постановления.
7. ООО "Жилкомунстрой" в договорные сроки с Москомархитектурой
разработать исходно - разрешительную и проектно - сметную
документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в течение месяца с момента представления в
Департамент акта о реализации инвестиционного контракта (п. 3)
оформить имущественные права участникам строительства.
9. По завершении строительства жилого дома (п. 1.1) и
оформлении имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформить в Москомземе право пользования земельным участком в
установленном порядке.
10. Принять к сведению обязательства инвестора ООО
"Жилкомунстрой" представить в Московский комитет по регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со
дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного
контракта необходимый пакет документов для оформления
имущественных прав.
11. При выполнении инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей, а
также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта
(п. 1) по согласованию с префектурой Восточного административного
округа компенсацию инвестору - ООО "Жилкомунстрой" понесенных
затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая 1998 года 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов" и
постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332
"О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции
объектов городской собственности и новому строительству".
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
