ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 2000 г. N 795
О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО
ДОМА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
СОТРУДНИКОВ ПРЕДПРИЯТИЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
Г. ЗЕЛЕНОГРАДА
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 04.10.2005 N 753-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 688-ПП)
В целях обеспечения жильем сотрудников предприятий электронной
промышленности г. Зеленограда, закрепления и привлечения на этой
основе высококвалифицированных кадров, вовлечения средств
населения в инвестиционную деятельность Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Зеленоградского
административного округа о внедрении системы ипотечного
кредитования в городе Зеленограде ("Зеленоградский проект - 2000")
путем проведения эксперимента по ипотечному кредитованию
сотрудников предприятий электронной промышленности со средним
уровнем дохода на базе завершающегося в 2005 году строительства
жилого дома с жилым первым этажом и трансформаторной подстанцией
(ТП) по адресу: Зеленоград, корп. 1051 с привлечением средств
инвесторов и жителей (соинвесторов) и одобрить следующие основные
параметры ипотечных кредитов: размер ипотечного кредита не должен
превышать 70% от стоимости квартиры; обслуживание и погашение
кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение
трех лет; процентная ставка устанавливается в размере не более 10%
годовых в валюте (долларов США).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
2. Префекту Зеленоградского административного округа в срок до
31.12.2000 разработать и согласовать с Департаментом экономической
политики и развития г. Москвы, Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы концепцию и технико-экономическое
обоснование данного эксперимента.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
3. Утвердить Московский инновационный фонд инвестором по
строительству жилого дома с ТП (п. 1) общей площадью до 25000 кв.
м.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N
753-ПП)
4. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 04.10.2005
N 753-ПП.
5. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 04.10.2005
N 753-ПП.
6. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П. в соответствии с порядком, установленным распоряжением Мэра
Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных
жилищных программ в г. Москве", заключить от имени Правительства
Москвы с инвестором - Московским инновационным фондом контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей
площади объектов (п. 1) после сдачи их в эксплуатацию в
соотношении:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
По площади жилых помещений:
- 100% - для сотрудников предприятий электронной промышленности
г. Зеленограда, участников эксперимента в соответствии с п. 2.
По площади помещений подземного пространства:
- 80% площади нежилых помещений свободного назначения - в
собственность инвестора - некоммерческого партнерства "Стадион
Ангстрем";
- 20% площади нежилых помещений свободного назначения - в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы (безвозмездно) для использования по согласованию с
префектурой Зеленоградского административного округа.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
Абзац исключен. - Постановление Правительства Москвы от
04.10.2005 N 753-ПП.
В случае принятия решения о строительстве нежилых помещений
надземной части их распределение произвести в соотношении:
- 60% площади нежилых помещений - в собственность инвестора -
некоммерческого партнерства "Стадион Ангстрем";
- 40% площади нежилых помещений - в собственность города Москвы
в лице Департамента имущества города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
7. Префекту Зеленоградского административного округа:
7.1. Заключенный сторонами контракт (п. 6) в установленном
порядке зарегистрировать в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы с учетом распоряжения Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
7.2. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию в установленном
порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту (п. 6).
7.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта
о результатах реализации инвестиционного проекта.
(п. 7.3 введен постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N
753-ПП)
8. Московскому инновационному фонду с целью обеспечения
контроля за механизмом привлечения к участию в проекте
соинвесторов, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
согласовать состав категорий соинвесторов по жилому дому (п. 1) с
префектурой Зеленоградского административного округа.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
9. Освободить инвестора (п. 3) от оплаты долевого участия на
развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче
технических условий на присоединение, а также от выплаты
отчислений в порядке возмещения затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры в части жилищного строительства,
осуществляемого в соответствии с п. 1.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
10. Московскому инновационному фонду оформить в Москомземе в
установленном порядке договор краткосрочной аренды на земельный
участок площадью около 2 га на период проектирования и
строительства жилого дома (п. 1) на основании исходно-
разрешительной документации без взимания платежей за выкуп права
аренды, учитывая социальную значимость возводимого жилья.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
11. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты владельцам жилых и нежилых помещений оформить
в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения
для их эксплуатации.
12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
включить в инвестиционную программу на 2003-2005 гг.
проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств,
определенных в п. 3.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 753-ПП)
13. Разрешить сдачу жилых домов (п. 1) без чистовой отделки с
условием доведения квартир до полной готовности их собственниками
в соответствии с порядком, установленным постановлением
Правительства Москвы от 11.07.2000 N 530 "Об утверждении
Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в
эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные
положения".
14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию
инвесторам произвести в соответствии с пунктом 1 постановления
Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
15. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
04.10.2005 N 753-ПП.
16. По окончании строительства Департаменту жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы произвести оформление и учет жилой
площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января
2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве".
(п. 16 в ред. постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N
753-ПП)
17. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства жилого дома при условии представления надлежащего
пакета документов внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 6).
(п. 17 введен постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N
753-ПП)
18. Принять к сведению, что Московский инновационный фонд
представит в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет
документов для регистрации в установленном порядке права
собственности города Москвы на долю в объекте (п. 1) в Едином
государственном реестре прав.
(п. 18 введен постановлением Правительства Москвы от 04.10.2005 N
753-ПП)
19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Зеленоградского административного округа Смирнова А.Н.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от
04.10.2005 N 753-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
