УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 19 октября 2000 г. N 14-14/52878

      В соответствии  со  статьей  2   Положения   о   лицензировании
   риэлторской     деятельности,     утвержденного     постановлением
   Правительства Российской Федерации от 23.11.96 N 1407,  и  пунктом
   1.2   Положения о лицензировании риэлторской деятельности в городе
   Москве, утвержденного  постановлением  Правительства    Москвы  от
   18.11.97   N   799,   под   риэлторской  деятельностью  понимается
   осуществляемая    юридическими    лицами     и     индивидуальными
   предпринимателями  на  основе  соглашения с заинтересованным лицом
   (либо по доверенности) деятельность по совершению от его  имени  и
   за  его  счет  либо  от  своего  имени,  но  за счет и в интересах
   заинтересованного лица гражданско - правовых сделок  с  земельными
   участками,  зданиями,  строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми
   помещениями и правами на них.
      Согласно пункту    2.9   инструкции   Министерства   Российской
   Федерации по налогам и  сборам  от  15.06.2000  N  62  "О  порядке
   исчисления  и  уплаты  в  бюджет  налога  на прибыль предприятий и
   организаций",  утвержденной   приказом   Министерства   Российской
   Федерации  по  налогам  и  сборам  от 15.06.2000 N БГ-3-02/231,  к
   посредническим  операциям   и   сделкам   относится   деятельность
   предприятия,  выступающего  в  роли комиссионера,  поверенного или
   агента в договоре  комиссии,  поручения,  агентском  договоре.  По
   договору  поручения  поверенный  обязуется совершить от имени и за
   счет   доверителя    определенные    юридические    действия    за
   вознаграждение;  по  договору  комиссии  комиссионер  обязуется по
   поручению  комитента  (лица,  по  поручению  которого  совершается
   сделка)  совершить  одну  или  несколько сделок от своего имени за
   счет комитента за  вознаграждение;  по  агентскому  договору  одна
   сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению
   другой стороны (принципала) юридические и иные действия от  своего
   имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
      Исходя из вышеизложенного  под понятие риэлторской деятельности
   подпадает    предпринимательская    деятельность   юридических   и
   физических лиц  по  совершению  гражданско  -   правовых   сделок,
   осуществляемых   на   основании   договоров  поручения  (глава  49
   Гражданского кодекса Российской  Федерации),  комиссии  (глава  51
   Гражданского  кодекса Российской Федерации),  агентирования (глава
   52 Гражданского кодекса Российской Федерации).
      В соответствии  со  статьей  5  Закона  Российской Федерации от
   27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и  организаций"
   ставка налога на прибыль предприятий и организаций, зачисляемого в
   федеральный бюджет, устанавливается в размере 11 процентов.
      Статьей 1 Закона города Москвы от  22.12.99  N  39 "О ставках и
   льготах  по  налогу  на  прибыль"  ставка   налога   на   прибыль,
   зачисляемого  в  бюджет  города Москвы,  устанавливается для бирж,
   брокерских  контор,  страховщиков,  а  также  иных  предприятий  и
   организаций  по  прибыли,  полученной от посреднических операций и
   сделок, в размере 25 процентов.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                              МНС России по г. Москве
                                                         А.Ю. Мавашев