ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2000 г. N 859
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 11 РАЙОНА ЗЮЗИНО
(ЮГО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993 года N 28 "О Концепции социально - экономического и
градостроительного развития Юго - Западного административного
округа (ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 6 июля
1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года" и в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе
и порядке разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве" и распоряжением
первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 21 февраля
2000 года N 99-РЗП "О корректировке перечня жилых домов,
намечаемых к строительству в 2000 году, для формирования
инвестиционной программы по реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда" государственным унитарным предприятием
"Научно - исследовательский и проектный институт Генерального
плана г. Москвы" разработаны варианты застройки квартала 11 района
Зюзино.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на территории квартала 11 района
Зюзино Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго - Западного
административного округа об осуществлении в 2000-2003 гг.
комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино за счет
привлеченных инвестиций.
2. Принять к сведению:
2.1. Выполнение ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155" функций инвесторов
по разработке и реализации проекта комплексной реконструкции и
застройке квартала 11 района Зюзино в соответствии с
инвестиционным контрактом от 17 ноября 1999 года N 79/7.
2.2. Согласие ООО "Ростра" о выполнении функций заказчика по
разработке и реализации проекта комплексной реконструкции и
застройке квартала 11 района Зюзино на бесконкурсной основе,
учитывая его опыт работы по реконструкции кварталов пятиэтажной
застройки и строительству объектов на территории Юго - Западного
административного округа.
3. Функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
4. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
4.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго - Западного
административного округа (заказчика - застройщика) в годовых
инвестиционных программах на 2001 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с проведением
комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино, за счет
источников финансирования, определенных бизнес - планом.
4.2. По предложениям Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли
включать в инвестиционные программы 2001-2002 гг. работы по
проектированию и строительству городских магистральных инженерных
коммуникаций для проведения комплексной реконструкции квартала 11
района Зюзино в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных
вложений в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000
N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
5. ООО "Ростра" заказать в Москомархитектуре:
5.1. Разработку проекта планировки квартала 11 района Зюзино.
5.2. Разработку бизнес - плана реализации проекта планировки
квартала 11 района Зюзино в установленном порядке.
6. Москомархитектуре по заказу ООО "Ростра" разработать и
согласовать в установленном порядке:
6.1. В I квартале 2001 г. схемы инженерного обеспечения
реконструируемого квартала.
6.2. Исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию
на строительство с обеспечением установленных настоящим
постановлением сроков строительства.
7. Разрешить строительство в установленном порядке в квартале
11 района Зюзино двух жилых домов и подземной автостоянки по
ул. Болотниковской, вл. 20 (корпуса А, Б) до утверждения проекта
планировки.
8. Префекту Юго - Западного административного округа совместно
с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и ООО "Ростра" подготовить график отселения
жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей переселения.
9. ООО "Ростра" оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно - правовые отношения на земельные участки (пп. 1 и 7) на
период проектирования и строительства в соответствии с
разработанной исходно - разрешительной документацией (п. 6.2).
10. Освободить инвесторов - ООО "Ростра" и ЗАО "СУ-155" при
осуществлении комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино
и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции
пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города в соответствии с п. 22.1 постановления
Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
11. После завершения строительства распределение жилой и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
11.1. Жилая площадь:
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
переселения жителей Юго - Западного административного округа из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 65% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО
"СУ-155".
11.2. Нежилая площадь во встроенно - пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Юго - Западного
административного округа;
- 60% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО
"СУ-155".
11.3. Распределение машино - мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей - стоянок на 500000 машино - мест и организации ее
выполнения":
- 80% - в собственность инвесторам - ООО "Ростра" и ЗАО
"СУ-155";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
передачи по себестоимости префектуре Юго - Западного
административного округа.
13. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Шанцеву В.П. заключить дополнительное соглашение к контракту от 17
ноября 1999 года N 79/7 в соответствии с пунктом 11.
14. ОАО "Москапстрой":
14.1. Осуществить в 2001-2002 гг. проектирование и
строительство инженерных коммуникаций и сооружений городского
значения для комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино
Юго - Западного административного округа.
14.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно -
правовые отношения на период проектирования и строительства
инженерных коммуникаций и сооружений городского значения для
осуществления комплексной реконструкции квартала 11 района Зюзино.
15. После завершения строительства владельцам жилых и нежилых
помещений оформить в Москомземе в установленном порядке
земельно - правовые отношения на основании имущественных прав.
16. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) инвестором произвести их
компенсацию в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству".
17. Принять к сведению обязательства инвесторов, что после
завершения строительства оформление и регистрация имущественных
прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном
действующим законодательством порядке.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Юго - Западного административного округа
Виноградова В.Ю.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
y |
