ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 декабря 2000 г. N 963
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МКР. 4-5 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО
ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 07.09.2004 N 619-ПП)
В целях обеспечения выполнения программ комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории
Восточного административного округа Правительство Москвы
постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа:
1.1. Осуществить в 2001-2010 гг. поэтапную комплексную
реконструкцию мкр. 4-5 района Измайлово, включающую:
1.1.1. Строительство жилого дома на свободном земельном участке
по адресу: 3-я Парковая ул., вл. 10.
1.1.2. Снос ветхих жилых домов с новым строительством на
освободившихся земельных участках и реконструкцию жилых домов в
соответствии с приложением 1.
1.2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи
недвижимости" (ГУП "Центр-Инвест") в качестве инвестора и
заказчика по выполнению комплексной реконструкции мкр. 4-5 района
Измайлово (п. 1.1).
2. Установить, что финансирование комплексной реконструкции
мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1) будет осуществляться в полном
объеме за счет собственных и привлеченных средств ГУП "Центр-
Инвест".
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном
порядке инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию мкр.
4-5 района Измайлово (п. 1.1) с инвестором ГУП "Центр-Инвест" с
распределением площади между городом и инвестором в следующем
соотношении:
3.1. Жилая площадь:
- 37,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения
переселения жителей из домов, подлежащих сносу и реконструкции
(приложение 1);
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 07.09.2004 N
619-ПП)
- 62,5% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой
реализации в установленном порядке.
3.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующей безвозмездной передачей префектуре Восточного
административного округа;
- 60% - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для коммерческой
реализации в установленном порядке.
3.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:
- 20% машино-мест - префектуре Восточного административного
округа для продажи по себестоимости жильцам домов и владельцам
гаражей-автостоянок, сносимых при комплексной реконструкции мкр. 4-
5 района Измайлово, в установленном порядке;
- 80% машино-мест - инвестору ГУП "Центр-Инвест" для
коммерческой реализации в установленном порядке.
4. Обязать инвестора и заказчика ГУП "Центр-Инвест":
4.1. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию по
реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
4.2. Оформить на период проектирования и строительства в
Москомземе право пользования земельными участками для
осуществления реконструкции мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1).
4.3. Обеспечить совместно с Департаментом жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в соответствии с Законом города
Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения" переселение жителей из жилых
домов (приложение 1) на жилую площадь, являющуюся долей города
Москвы (п. 3.1).
При предоставлении инвестором жилой площади данная площадь
компенсируется из городской доли (п. 3.1) в установленном порядке.
Равноценность обмена определяется Городской комиссией по
приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы.
(п. 4.3 в ред. постановления Правительства Москвы от 07.09.2004 N
619-ПП)
4.4. Осуществить за счет собственных средств снос домов (п.
1.1.2) с компенсацией собственникам и арендаторам (приложение 2)
убытков, связанных с изъятием вышеуказанных объектов.
4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащих сносу домов (п. 1.1.2) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
5. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды
на нежилые помещения в сносимых и реконструируемых домах
(приложение 2).
6. Префектуре Восточного административного округа совместно с
инвестором ГУП "Центр-Инвест":
6.1. Представить в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 3) в
соответствии с действующими нормативными документами.
6.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного
проекта согласно контракту (п. 3) после сдачи в эксплуатацию
каждого объекта (п. 1.1).
7. Префектуре Восточного административного округа в течение
трех месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить и
согласовать с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы график отселения жителей из домов,
подлежащих сносу (п. 1.1.2), и определить набор и размеры квартир,
необходимых для переселения.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
8.1. Совместно с инвестором (п. 1.2) определить объем средств,
передаваемых на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города в соответствии с распоряжением Вице-мэра Москвы от 26 марта
1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального
хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья",
распоряжениями Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об
уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры" и от 3 декабря 1997 года N 951-РМ "О
мерах по дополнительному привлечению инвестиций для реализации
программ жилищного строительства".
8.2. По предложению заказчика (п. 1.2) и Управления
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы предусматривать в
инвестиционных программах 2001 года и последующих лет
проектирование и строительство городских магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений для жилищного фонда в мкр. 4-5 района
Измайлово за счет городских источников финансирования в пределах
выделенных управлению лимитов капитальных вложений в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
9. Москомзему при подведении итогов выполнения финансовой
программы 2001 года и последующих лет учесть потери в поступлении
средств от выкупа права аренды земельных участков (п. 1.1) как
инвестиции города в жилищное строительство.
10. При выполнении инвестором ГУП "Центр-Инвест" дополнительных
работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных
сетей, а также других работ и услуг в ходе реализации
инвестиционного проекта (п. 1.1) компенсацию инвестору понесенных
затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26
мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
11. Принять к сведению обязательства инвестора ГУП "Центр-
Инвест", что после завершения строительства каждого объекта в мкр.
4-5 района Измайлово оформление имущественных прав на возведенные
объекты будет осуществлено в установленном законом порядке.
12. После оформления имущественных прав на возведенные объекты
в мкр. 4-5 района Измайлово (п. 1.1) участникам строительства
оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 963
ПЕРЕЧЕНЬ
СНОСИМОГО И РЕКОНСТРУИРУЕМОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В МКР. 4-5 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО
----T------------------------------T---------T-----T-------¬
¦ N ¦Адреса сносимых ¦Год ¦Серия¦Общая ¦
¦п/п¦и реконструируемых домов ¦постройки¦дома ¦площадь¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦ Сносимый ветхий жилищный фонд ¦
+---T------------------------------T---------T-----T-------+
¦1. ¦Заводской пр-д, д. 23 ¦ 1953 ¦Инд. ¦ 1035,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦2. ¦Заводской пр-д, д. 33/9 ¦ 1958 ¦Инд. ¦ 1418,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦3. ¦Измайловский пр-т, д. 63 ¦ 1962 ¦К-7 ¦ 3267,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦4. ¦Измайловский пр-т, д. 65 ¦ 1961 ¦К-7 ¦ 3112,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦5. ¦Измайловский пр-т, д. 67 ¦ 1962 ¦К-7 ¦ 3324,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦6. ¦4-я Парковая ул., д. 5, стр. 1¦ 1950 ¦Инд. ¦ 1910,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦7. ¦4-я Парковая ул., д. 10 ¦ 1952 ¦Инд. ¦ 1290,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦8. ¦4-я Парковая ул., д. 17 ¦ 1951 ¦Инд. ¦ 2886,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦9. ¦5-я Парковая ул., д. 6 ¦ 1950 ¦Инд. ¦ 892,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦10.¦5-я Парковая ул., д. 9/25 ¦ 1953 ¦Инд. ¦ 2989,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦11.¦6-я Парковая ул., д. 5 ¦ 1949 ¦Инд. ¦ 884,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦12.¦6-я Парковая ул., д. 11 ¦ 1952 ¦Инд. ¦ 511,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦13.¦6-я Парковая ул., д. 15а ¦ 1949 ¦Инд. ¦ 1607,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦14.¦Н. Первомайская ул., д. 2/10 ¦ 1962 ¦II-32¦ 1289,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦15.¦Н. Первомайская ул., д. 7 ¦ 1950 ¦Инд. ¦ 1326,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦27739,0¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦ Реконструируемый ветхий жилищный фонд ¦
+---T------------------------------T---------T-----T-------+
¦1. ¦6-я Парковая ул., д. 12, ¦ 1950 ¦Инд. ¦ 3210,0¦
¦ ¦стр. 1-2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦6-я Парковая ул., д. 19 ¦ 1954 ¦Инд. ¦ 4464,0¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Н. Первомайская ул., д. 10 ¦ 1955 ¦Инд. ¦ 3276,0¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Первомайская ул., д. 44/20 ¦ 1951 ¦Инд. ¦ 6800,0¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Первомайская ул., д. 46/50 ¦ 1954 ¦Инд. ¦ 3772,0¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+---------+-----+-------+
¦ Итого 21522,0¦
+----------------------------------------------------------+
¦Всего (сносимый и реконструируемый жилищный фонд) 49261,0¦
L-----------------------------------------------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 декабря 2000 г. N 963
СПИСОК
АРЕНДАТОРОВ И СОБСТВЕННИКОВ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В СНОСИМЫХ И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ДОМАХ
В МКР. 4-5 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО
----T------------------------T----------------------------T-------¬
¦ N ¦Адреса сносимых ¦Наименование организации ¦Площадь¦
¦п/п¦и реконструируемых домов¦ ¦(кв. м)¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦1. ¦Заводской пр-д, д. 33/9 ¦ООО "АИР-М" (арендатор, ¦ 462,5¦
¦ ¦ ¦договор аренды N 4-138 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 08.04.99, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.03.2001) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦2. ¦Измайловский пр-т, д. 63¦ООО "Раменский и К" ¦ 736,5¦
¦ ¦ ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-539 от 17.12.99, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 31.12.2018) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ООО "Алник" (арендатор, ¦ 319,67¦
¦ ¦ ¦договор аренды N 4-586 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 17.12.99, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.12.2018) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦3. ¦Измайловский пр-т, д. 67¦ТОО "Добро" (собственник, ¦ 146,6¦
¦ ¦ ¦свидетельство ФИМ N 195 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 07.02.99) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ООО фирма ПКЦ "Инновация" ¦ 430,9¦
¦ ¦ ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-485 от 10.08.98, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.02.2018) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦4. ¦4-я Парковая ул., д. 5, ¦ООО "Мелисс" (арендатор, ¦ 349,9¦
¦ ¦стр. 1 ¦договор аренды N 4-308 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 12.05.98, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.11.2001) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦5. ¦5-я Парковая ул., ¦ЗАО "Н-Н" (арендатор, ¦ 342,0¦
¦ ¦д. 9/25 ¦договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-396 от 23.08.2000, ¦ ¦
¦ ¦ ¦срок до 14.03.2015) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦6. ¦Первомайская ул., ¦ООО "Скифы" (собственник, ¦ 1009,7¦
¦ ¦д. 44/20 ¦свидетельство ФИМ N 02703 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 29.07.93) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Баханович Т.С. (собственник,¦ 14,7¦
¦ ¦ ¦свидетельство ФИМ N 7280 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 06.07.99) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Ефименко П.Г. (собственник, ¦ 17,6¦
¦ ¦ ¦свидетельство ФИМ N 7304 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.07.99) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Зорин Д.А. (собственник, ¦ 51,3¦
¦ ¦ ¦свидетельство ФИМ N 7303 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 13.07.99) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Савина О.Н. (арендатор, ¦ 52,9¦
¦ ¦ ¦договор аренды N 4-54 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 03.02.2000, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2001) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Мараридина Н.В. (арендатор, ¦ 28,4¦
¦ ¦ ¦договор аренды N 4-58 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 04.02.2000, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2001) ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------+-------+
¦7. ¦Первомайская ул., ¦Юфик Г.Б. (собственник, ¦ 85,2¦
¦ ¦д. 46/50 ¦свидетельство N 0-01274 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 05.06.96) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ООО "Мета-М" (собственник, ¦ 239,7¦
¦ ¦ ¦свидетельство ФИМ N 2724 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 16.07.96) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ООО "АК Сбербанк" ¦ 454,1¦
¦ ¦ ¦(собственник, свидетельство ¦ ¦
¦ ¦ ¦ФИМ N 4338 от 30.06.97) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦ООО "АК Сбербанк" ¦ 111,0¦
¦ ¦ ¦(арендатор, договор аренды ¦ ¦
¦ ¦ ¦N 4-474 от 07.10.99, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 01.01.2004) ¦ ¦
¦ ¦ +----------------------------+-------+
¦ ¦ ¦Прохоров А.В. (арендатор, ¦ 392,2¦
¦ ¦ ¦договор аренды N 4-198 ¦ ¦
¦ ¦ ¦от 24.05.2000, срок ¦ ¦
¦ ¦ ¦до 14.09.2004) ¦ ¦
L---+------------------------+----------------------------+--------
|
