ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПРИКАЗ
от 14 декабря 2000 г. N 133-П
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
В целях обеспечения выполнения п. 3 статьи 225 ГК РФ
приказываю:
1. Утвердить Временную инструкцию о порядке постановки на учет
бесхозяйного недвижимого имущества (приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя председателя Комитета Е.А. Киндееву.
Председатель Комитета
В.Н. Урсов
Приложение
к приказу
Москомрегистрации
от 14 декабря 2000 г. N 133-П
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ
БЕСХОЗЯЙНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
Учет бесхозяйного недвижимого имущества осуществляется в
целях обеспечения исполнения п. 3 ст. 225 ГК РФ с учетом
положений, изложенных в ст. 235, 236 ГК РФ.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или
собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности
на которую собственник отказался.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и
обязанностей собственника до приобретения права собственности
другим лицом.
По истечении года орган, уполномоченный управлять муниципальным
имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права
муниципальной собственности.
Поставленное на учет бесхозяйное недвижимое имущество и не
признанное по решению суда поступившим в муниципальную
собственность может быть вновь принято оставившим его
собственником либо приобретено в силу приобретательной давности.
Порядок, установленный настоящей инструкцией, обязателен и
распространяется на деятельность сотрудников Московского комитета
по регистрации прав, осуществляющих прием и подготовку документов
для учета бесхозяйного недвижимого имущества.
2. Порядок постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества
Документы для постановки на учет бесхозяйного недвижимого
имущества представляются в приемную Комитета представителем
районной Управы, действующим по доверенности, вместе с заявлением
органа местного самоуправления, на территории которого находится
объект недвижимости.
Перечень документов, необходимых для постановки на учет
бесхозяйного недвижимого имущества, на все здание или на часть
здания подробно представлен в виде описей документов (приложение
1) и включает:
- письмо - заявление от главы районной Управы;
- доверенность, выданную лицу, уполномоченному представлять
Управу;
- копию ответа Комитета на запрос о зарегистрированных правах
на данный объект недвижимости;
- отказ собственника от права собственности на объект
недвижимости (в случае если права на объект недвижимости
зарегистрированы, причем подпись собственника должна быть
нотариально удостоверена);
- выписку из паспорта БТИ по форме 1а на объект недвижимости;
- экспликацию;
- поэтажный план;
- план земельного участка, на котором находится объект
недвижимости (здание).
В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости не
были зарегистрированы, документы поступают в Управление объектов
нежилого фонда, которое формирует в базе данных карточку на объект
и устанавливает специальную информационную запись (блокировку).
Распечатываются подраздел I-2 или I-3 и подраздел II форм ЕГРП.
В подразделе II ЕГРП в строке "Номер регистрации" после
сформированного номера через дефис ("-") вручную ввести букву
"У".
Например: 77-01/00-163/2000-102464-У.
Подготовленные формы ЕГРП и дело передаются в Юридическое
управление для правовой экспертизы и подготовки уведомления органу
местного самоуправления, а затем в Управление государственной
регистрации.
В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости
были зарегистрированы, документы поступают в Управление объектов
нежилого фонда для установки в базе данных специальной
информационной записи (блокировки), а затем в Юридическое
управление, которое готовит уведомления правообладателю и органу
местного самоуправления о постановке объекта на учет как
бесхозяйного. Затем документы поступают в Управление
государственной регистрации, которое формирует запись в "Особые
отметки регистратора" подраздела II форм ЕГРП следующего
содержания: "Объект поставлен на учет как бесхозяйный; заявление
главы районной Управы N __ от "___" _______ 2000 г.".
Подготовленные уведомления, формы ЕГРП и дело передаются на
подпись регистратору. Пример заполнения форм ЕГРП для
вышеперечисленных случаев приведен в приложении 2.
Плата за постановку на учет и снятие с учета бесхозяйного
недвижимого имущества не взимается.
3. Порядок работы с базой данных "Недвижимость"
при постановке на учет бесхозяйного
недвижимого имущества
В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости не
были зарегистрированы, при постановке на учет бесхозяйного здания
или части здания в базе данных "Недвижимость" формируется карточка
вида "ПРИВАТИЗАТОР".
В качестве субъекта в сформированной карточке указывается
"НЕ УСТАНОВЛЕН".
В поле "используется ... для" карточки указывается
"БЕСХОЗЯЙНОЕ".
В поле "на основании" карточки указывается "ЗАЯВЛЕНИЕ".
Остальные поля карточки заполняются в обычном порядке и
присваивается реестровый номер объекта.
В том случае, если ранее права на данный объект недвижимости
были зарегистрированы, используется имеющаяся в базе данных
карточка собственника.
Устанавливается блокировка следующего вида.
------------------------------------------------------------------¬
¦ Блокировка N 2360 от 14.11.2000 ¦
¦Вид: ИНФОРМАЦИОННОЕ ¦
¦установлена УПРАВЛЕНИЕ РЕЕСТРА СОБСТВЕННОСТИ, Иванова Л.А. (МКР) ¦
¦на срок с 14.11.2000 до 14.11.2001 ¦
¦распространяется на часть здания площадью 1556,70 кв. м ¦
¦ пр. РЕЗЕРВНЫЙ, д. 11, стр. 2 ¦
¦Входящий N 102464 от 14.11.2000 ¦
¦Основание: ____________________________________________________ ¦
¦ЗАЯВЛЕНИЕ N 102464 от 14.11.2000 выдано ¦
¦ГЛАВА РАЙОННОЙ УПРАВЫ "ЯКИМАНКА" ¦
¦Причина/аннотация _____________________________________________ ¦
¦ОБЪЕКТ ПОСТАВЛЕН НА УЧЕТ КАК БЕСХОЗЯЙНЫЙ ¦
L------------------------------------------------------------------
4. Порядок снятия с учета бесхозяйного
недвижимого имущества
Снятие с учета поставленного на учет бесхозяйного недвижимого
имущества может осуществляться Комитетом на основании:
- судебного решения о поступлении бесхозяйного недвижимого
имущества в городскую муниципальную собственность и при условии
представления органом, уполномоченным управлять недвижимым
имуществом (Департамент государственного и муниципального
имущества), документов на регистрацию права собственности города
Москвы на данный объект недвижимости;
- судебного решения о приобретении в собственность в силу
приобретательной давности и при условии представления документов
на регистрацию права собственности на данный объект недвижимости;
- заявления, поданного от собственника, оставившего недвижимое
имущество, о принятии его вновь во владение, пользование и
распоряжение с согласия органа местного самоуправления или без
согласия по истечении года со дня постановки на учет, если по
решению суда данное недвижимое имущество не признано поступившим в
муниципальную собственность;
- заявления и правоустанавливающих документов на регистрацию
прав, поданных независимо от даты постановки на учет лицом,
которое ранее было неизвестно, с последующим уведомлением
Комитетом органа местного самоуправления, по заявлению которого
объект был принят на учет.
Приложение 1
к Временной инструкции
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ НА ВСЕ ЗДАНИЕ
Постановка на учет бесхозяйного здания, сооружения
----T------------------------------T-------------T----------------T---------¬
¦N ¦Наименование документа ¦Форма ¦Примечание ¦Отметка ¦
¦п/п¦ ¦представления¦ ¦о приеме ¦
¦ ¦ +-------T-----+ ¦документа¦
¦ ¦ ¦Подлин.¦Копия¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦1 ¦Заявление ¦ х ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦2 ¦Доверенность на право ¦ х ¦ ¦Руководитель ¦ ¦
¦ ¦представлять районную Управу ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦представляет ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приказ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦3 ¦Ответ Комитета на запрос ¦ ¦ х ¦Копия ¦ ¦
¦ ¦о зарегистрированных правах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на данный объект недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦4 ¦Отказ собственника от права ¦ ¦ х ¦Если собственник¦ ¦
¦ ¦собственности на объект ¦ ¦ ¦известен и права¦ ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦зарегистрированы¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(подпись нотар. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостов.) ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦5 ¦Выписка из паспорта БТИ ¦ ¦ х ¦Копия БТИ ¦ ¦
¦ ¦на здание (форма 1а, 1б) ¦ ¦ ¦или подлинник ¦ ¦
¦ ¦со сроком давности не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦6 ¦Экспликация ¦ ¦ х ¦Копия БТИ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦или подлинник ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦7 ¦Поэтажный план ¦ ¦ х ¦Копия, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦заверенная БТИ ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦ ¦ или ¦ ¦
¦ +------------------------------+-------T-----T----------------T---------+
¦ ¦План сооружения ¦ ¦ х ¦Копия, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦заверенная ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦органом, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственным ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за учет ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦8 ¦План земельного участка, ¦ х ¦ ¦Копия, ¦ ¦
¦ ¦на котором находится объект ¦ ¦ ¦заверенная ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦органом, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ответственным ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦за учет ¦ ¦
L---+------------------------------+-------+-----+----------------+----------
Подпись заявителя (ФИО, дата)
Подпись сотрудника,
принявшего документы (ФИО, дата)
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ НА ЧАСТЬ ЗДАНИЯ
Постановка на учет бесхозяйного
помещения в здании
----T------------------------------T-------------T----------------T---------¬
¦N ¦Наименование документа ¦Форма ¦Примечание ¦Отметка ¦
¦п/п¦ ¦представления¦ ¦о приеме ¦
¦ ¦ +-------T-----+ ¦документа¦
¦ ¦ ¦Подлин.¦Копия¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦1 ¦Заявление ¦ х ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦2 ¦Доверенность на право ¦ х ¦ ¦Руководитель ¦ ¦
¦ ¦представлять районную Управу ¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦представляет ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦приказ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦3 ¦Ответ Комитета на запрос ¦ ¦ х ¦Копия ¦ ¦
¦ ¦о зарегистрированных правах ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на данный объект недвижимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦4 ¦Отказ собственника от права ¦ ¦ х ¦Если собственник¦ ¦
¦ ¦собственности на объект ¦ ¦ ¦известен и права¦ ¦
¦ ¦недвижимости ¦ ¦ ¦зарегистрированы¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(подпись нотар. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦удостов.) ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦5 ¦Выписка из паспорта БТИ ¦ ¦ х ¦Копия БТИ ¦ ¦
¦ ¦на здание (форма 1а, 1б) ¦ ¦ ¦или подлинник ¦ ¦
¦ ¦со сроком давности не более ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1 года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦6 ¦Экспликация ¦ ¦ х ¦Копия БТИ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦или подлинник ¦ ¦
+---+------------------------------+-------+-----+----------------+---------+
¦7 ¦Поэтажный план ¦ ¦ х ¦Копия, заверен- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ная БТИ ¦ ¦
L---+------------------------------+-------+-----+----------------+----------
Подпись заявителя (ФИО, дата)
Подпись сотрудника,
принявшего документы (ФИО, дата)
Приложение 2
к Временной инструкции
Пример заполнения подраздела I-2 ЕГРП
(в случае если права не регистрировались)
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Московский городской комитет по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(ПОДРАЗДЕЛ I-2)
Кадастровый номер: 77-07-07002-2127814
Условный номер: 510-26773
Предыдущий кадастровый номер:
Последующий кадастровый номер:
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес (местоположение): МОСКВА,
пр. РЕЗЕРВНЫЙ, д. 11, стр. 2
Наименование: нежилое здание
Инвентарный номер: 8-510/3 Литер: 3
Назначение: НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Площадь: 1556,7 кв. м
Этажность: Подземная часть:
Документы - основания: Паспорт БТИ 08-510/3 от 25.09.95
Особые отметки регистратора:
Регистратор Дата Подпись ______
ФИО МП
Пример заполнения подраздела II ЕГРП
(в случае если права не регистрировались)
ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Московский городской комитет по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(ПОДРАЗДЕЛ II)
Кадастровый номер: 77-07-07002-2127814
Условный номер: 510-26773
Предыдущий кадастровый номер:
Последующий кадастровый номер:
ЗАПИСЬ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
И ОБ ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВАХ
Номер регистрации: 77-01/00-163/2000-102464-У
Вид права: принят на учет как бесхозяйный
Доля: не установлена
Площадь: 1556,7 кв. м
Правообладатель: НЕ УСТАНОВЛЕН
Реестровый номер субъекта: 11-000000001
Код ОКПО: 0000000000
Форма собственности: не установлена
Документы - основания: ЗАЯВЛЕНИЕ номер: 102464
от 14 ноября 2000 г.
Глава районной Управы "Якиманка"
Особые отметки регистратора:
Объект поставлен на учет как бесхозяйный
Регистратор Дата Подпись _____
ФИО МП
|
