ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2001 г. N 42-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: КАШИРСКОЕ Ш., ВЛ. 12
(ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 24.06.2003 N 483-ПП (ред. 13.06.2006), от 28.12.2005 N 1085-ПП,
от 13.06.2006 N 385-ПП)
Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской
Федерации от 12.09.2000 N 492-р "Об имуществе государственного
научного центра Российской Федерации - Института иммунологии
Минздрава России" государственному предприятию "Институт
иммунологии Федерального управления медико-биологических и
экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской
Федерации" разрешено отчуждение находящегося в его ведении не
завершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе,
вл. 12 в рамках инвестиционного проекта, реализуемого с участием
Правительства Москвы.
В целях ликвидации объектов долгостроя, на которых работы
остановлены и не ведутся в течение длительного времени, а также в
целях улучшения материально-технической базы государственного
предприятия "Институт иммунологии Федерального управления медико-
биологических и экстремальных проблем при Министерстве
здравоохранения Российской Федерации" и Государственного научного
центра социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского
Министерства здравоохранения Российской Федерации Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, развития,
строительства и реконструкции города о строительстве на земельном
участке по адресу: Каширское шоссе, вл. 12 многофункционального
административно-торгового комплекса со спортивно-оздоровительными
и культурно-развлекательными помещениями в соответствии с исходно-
разрешительной документацией.
2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, развития,
строительства и реконструкции города, государственного предприятия
"Институт иммунологии Федерального управления медико-биологических
и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения
Российской Федерации" (далее - ГП "Институт иммунологии Минздрава
России") и Государственного научного центра социальной и судебной
психиатрии им. В.П. Сербского Министерства здравоохранения
Российской Федерации (далее - ГНЦ социальной и судебной психиатрии
им. В.П. Сербского) о привлечении ООО "Феникс-Девелопмент" к
инвестированию проекта.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
3. Отметить, что по распоряжению Министерства имущественных
отношений Российской Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным
условием инвестиционного проекта и реализации не завершенного
строительством объекта, находящегося в Реестре федерального
имущества, является финансирование инвестором закупки, установки и
модернизации оборудования, ремонта и оснащения в равных долях
производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и
ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского в объеме
не ниже рыночной стоимости объекта, подтвержденной оценщиком, и
согласно утвержденной Минздравом России сметно-технической
документации.
4. Отметить, что по договору Министерством имущественных
отношений Российской Федерации и ГП "Институт иммунологии
Минздрава России" от 14.09.2000 N 096/02/Р/01-14/227 оценщиком -
ЗАО "Международный центр оценки" определена рыночная стоимость не
завершенного строительством объекта в размере 2,94 млн. долларов
США, акт приемки работ подписан заместителем министра и директором
института.
5. Согласиться с предложением Минздрава России, ГП "Институт
иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной
психиатрии им. В.П. Сербского об утверждении стоимости выкупа не
завершенного строительством объекта в размере 3,2 млн. долларов
США.
6. Принять к сведению, что Минздравом России в срок до
15.02.2001 будет утверждена и передана для составления договора с
Правительством Москвы и инвестором сметно-техническая документация
на закупку, установку и модернизацию оборудования, ремонт и
оснащение в равных долях производственной базы ГП "Институт
иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной
психиатрии им. В.П. Сербского на сумму 3,2 млн. долларов США.
7. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы
Ресину В.И. подписать от имени Правительства Москвы договор с ГП
"Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и
судебной психиатрии им. В.П. Сербского и ООО "Феникс-Девеломпмент"
на выполнение в 2001 году работ и услуг в сроки, определенные
договором (пункт 6 настоящего постановления). Договор согласовать
с Министерством здравоохранения Российской Федерации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
После выполнения инвестором работ по договору оформить акт
приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.
8. Поручить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Росляку Ю.В. подписать от имени Правительства Москвы
дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 12
февраля 2004 г. N А05-00490 с ООО "Феникс Девелопмент" на
строительство многофункционального комплекса (п. 1) общей площадью
122165 кв. м, в том числе надземной частью - 52005 кв. м,
подземной частью - 70160 кв. м.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2006 N
385-ПП)
8.1. По надземной части:
- 70% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс-
Девелопмент";
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы.
8.2. По подземной части:
- 80% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс-
Девелопмент";
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2006 N 385-ПП)
Контрактом предусмотреть компенсацию инвестору - ООО "Феникс-
Девелопмент" выполненных им в соответствии с пунктами 5-7
настоящего постановления работ и услуг на сумму 3,2 млн. долларов
США с учетом банковской кредитной ставки путем передачи
дополнительной общей площади в 1-й очереди строительства.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
Компенсацию инвестору дополнительных затрат за снос
существующих строений и разборку не используемых и непригодных к
эксплуатации инженерных коммуникаций, подтвержденных в
установленном порядке, а также дополнительных затрат на
строительство внеплощадочных инженерных коммуникаций и других
дополнительных работ при реализации инвестиционного проекта
произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по
реконструкции объектов городской собственности и новому
строительству".
Размер компенсируемой площади определить распорядительным
документом Правительства Москвы по итогам реализации очередей
строительства.
9. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства многофункционального комплекса внести в Реестр
объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы,
нежилые помещения, являющиеся городской собственностью.
(п. 9 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N
483-ПП)
10. Москомзему:
10.1. По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления
предоставить ООО "Феникс-Девелопмент" земельный участок площадью
6,9 га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет без выкупа прав
аренды под строительство многофункционального комплекса (п. 1).
Границы земельного участка уточнить по материалам исходно-
разрешительной документации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N 483-ПП)
10.2. После реализации проекта и оформления имущественных прав
переоформить договоры аренды земельных участков согласно долевой
собственности.
10.3. В случае неиспользования землепользователем земельного
участка в установленные сроки или использования его не по целевому
назначению представить в Правительство Москвы предложение об
изъятии земельного участка.
11. Принять к сведению, что ООО "Феникс-Девелопмент":
11.1. Осуществить поэтапное строительство объекта с полным
завершением работ до 31 декабря 2007 г.
Очередность строительства определить заданием на проектирование
и проектно-сметной документацией.
11.2. После выполнения условий инвестиционного контракта и
сдачи объекта в эксплуатацию обеспечит оформление и регистрацию
имущественных прав в установленном порядке.
(п. 11 в ред. постановления Правительства Москвы от 24.06.2003 N
483-ПП (ред. 13.06.2006))
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
