ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2001 г. N 77-ПП
О ХОДЕ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 81 РАЙОНА
ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 31.07.2001 N 691-ПП, от 22.07.2003 N 576-ПП,
от 28.09.2004 N 673-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N
48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-
РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-
этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении
этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного
округа принято решение о привлечении инвесторов для финансирования
программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда
из внебюджетных источников.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов реконструкции
пятиэтажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда, а
также решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что префектурой Северо-Западного
административного округа были заключены контракты от 10.11.97 N
37, от 09.09.98 N 130 и дополнительное соглашение на реконструкцию
квартала 81 района Хорошево-Мневники по строительству "стартовых"
жилых домов с обществом с ограниченной ответственностью ПСФ
"Крост" и закрытым акционерным обществом "Стройиндустрия-4" (далее
по тексту - ООО ПСФ "Крост" и ЗАО "Стройиндустрия-4"), которые в
настоящее время успешно выполняются.
2. Функции заказчика по комплексной реконструкции квартала 81
района Хорошево-Мневники согласно контракту от 10.11.97 N 37
возложены на открытое акционерное общество "Москапстрой".
3. Учитывая, что работы по реконструкции квартала ведутся в
строгом соответствии с эскизным проектом застройки N 18-97-15876,
разработанным ОАО "Моспроект", а также, что ЗАО "Стройиндустрия-4"
произвело снос двух жилых домов серии К-7 площадью 5,6 тыс. кв. м,
построив на их месте новые жилые дома, принято распределение
площадей зданий между городом и инвесторами в следующих
соотношениях:
3.1. Жилая площадь:
- 30% общей жилой площади - в собственность города Москвы для
переселения из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
Северо-Западного административного округа;
- 70% общей жилой площади в - собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4", ООО ПСФ "Крост" по объектам согласно
заключенным контрактам.
3.2. Нежилая площадь:
- 30% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в
лице Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы с последующим перечислением 50% средств от
реализации во внебюджетный фонд финансовых ресурсов округа;
- 70% общей нежилой площади - в собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4", ООО ПСФ "Крост" по объектам согласно
заключенным контрактам.
3.3. Гаражи-стоянки:
- 20% общей площади - в собственность города для предоставления
машино-мест жителям Северо-Западного административного округа;
- 80% общей площади - в собственность инвесторов - ЗАО
"Стройиндустрия-4", ООО ПСФ "Крост" по объектам согласно
заключенным контрактам.
4. В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта по
реконструкции квартала 81 района Хорошево-Мневники (п. 1)
утвердить поадресный список жилых домов, подлежащих сносу в
квартале 81 района Хорошево-Мневники:
4.1. Улица Маршала Тухачевского, дома 29, 31, 33 площадью 8,4
тыс. кв. м.
4.2. Бульвар Генерала Карбышева, дом 14, корпус 1, дом 18,
корпус 1 со сроком сноса в 2001-2002 годах и строительством на их
месте "стартовых" домов согласно эскизному проекту застройки
квартала 81.
4.3. Бульвар Генерала Карбышева, дом 16, корп. 1.
(п. 4.3 введен постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 N
691-ПП)
5. Учитывая необходимость переселения жителей из сносимых домов
в пределах Управы района Хорошево-Мневники, а также необходимость
представления жителям 18,2 тыс. кв. м жилой площади в дополнение к
жилым домам, возводимым согласно эскизному проекту застройки N 18-
97-15876, разрешить ЗАО "Стройиндустрия-4" строительство
"стартовых" жилых домов после освобождения за счет средств
инвестора площадей по адресу: ул. Демьяна Бедного, дом 24
(территория Московской радиовещательной станции) общей жилой
площадью 32,1 тыс. кв. м согласно разработанной исходно-
разрешительной документации от 28 апреля 2003 года N 012-31/535-
2003 с поэтапным вводом в эксплуатацию в IV квартале 2004 года.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 28.09.2004 N 673-ПП)
5.1. Распределение площади осуществить в пропорциях,
определенных п. 3 настоящего постановления.
5.2. Разрешить ЗАО "Стройиндустрия-4" для вывода гаражей из
территории застройки жилых домов по адресу: ул. Демьяна Бедного,
вл. 24 строительство паркинга на предложенном префектурой Северо-
Западного административного округа земельном участке по адресу: 3-
я Хорошевская ул., вл. 7 с передачей 100% площади сервисных служб
инвестору - ЗАО "Стройиндустрия-4".
(п. 5.2 введен постановлением Правительства Москвы от 22.07.2003 N
576-ПП)
6. Префекту Северо-Западного административного округа в
установленном порядке заключить с ЗАО "Стройиндустрия-4"
инвестиционный контракт на строительство жилых домов по адресу:
ул. Демьяна Бедного, дом 24 (территория Московской
радиовещательной станции) и паркинга по адресу: 3-я Хорошевская,
вл. 7, на условиях настоящего постановления.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 22.07.2003 N 576-ПП)
7. Обязать заказчика:
7.1. Обеспечить выполнение работ согласно эскизному проекту
застройки N 18-97-15876 в 2001-2003 годах в полном объеме, включая
дом 16 по бульвару Генерала Карбышева.
7.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельными участками на период проектирования и
строительства жилых домов по разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
8. Префекту Северо-Западного административного округа совместно
с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в трехмесячный срок подготовить и утвердить
график отселения жителей из домов и определить набор и размеры
жилых квартир, необходимых для переселения жителей, имеющих право
на предоставление жилой площади в г. Москве, из числа проживающих
в передаваемых домах (п. 4), подлежащих сносу.
9. Организация переселения жителей осуществляется инвесторами
ЗАО "Стройиндустрия-4" и ООО ПСФ "Крост" собственными силами и за
счет собственных средств в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения".
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы произвести регистрацию контракта в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
11. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы после сдачи объектов в
эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права
согласно п. 3 настоящего постановления.
12. В случае выполнения инвесторами дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других работ и услуг при строительстве объектов компенсацию
инвесторам понесенных затрат произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке
компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
13. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств
инвесторов, освободить ЗАО "Стройиндустрия-4" и ООО ПСФ "Крост" от
перечисления городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры в соответствии с п. 22.1 постановления
Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
14. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке городского инвестора - Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли и
заказчика - ОАО "Москапстрой" предусматривать в инвестиционных
программах на 2001 и последующие годы лимит капитальных вложений
на строительство городских инженерных коммуникаций и сооружений
для жилых домов.
15. По завершении строительства жилых домов в квартале 81
района Хорошево-Мневники владельцам зданий на основании
имущественных прав оформить в Москомземе право пользования
земельными участками в установленном порядке.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
