ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2001 г. N 68-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРИМЕРНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО
КОНТРАКТА (ДОГОВОРА) И РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ
И РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОГРАММ
ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ, КОМПЛЕКСНОМУ
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ) ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 29.07.2003 N 597-ПП, от 27.04.2004 N 255-ПП)
В соответствии с пунктом 11 постановления Правительства Москвы
от 19 сентября 2000 г. N 749 "О мерах по выполнению распоряжения
Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации
строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 27.04.2004
N 255-ПП.
2. Утвердить регламент подготовки и реализации городских
инвестиционных проектов по строительству (реконструкции,
комплексному капитальному ремонту) жилых объектов в городе Москве
(приложение 2).
3. Не распространять действие приложения 2 (регламент
подготовки и заключения инвестиционного контракта) и приложения 3
(инвестиционный контракт (договор) к постановлению Правительства
Москвы от 18 мая 1999 года N 426 "Об изменении нормативных актов
по вопросам инвестиционной деятельности" на реализацию
инвестиционных проектов строительства (реконструкции, комплексного
капитального ремонта) жилых объектов и объектов смешанного
назначения по вновь принимаемым решениям Правительства Москвы.
4. Принять к сведению, что Департаментом экономической политики
и развития г. Москвы разрабатываются и в месячный срок будут
представлены на утверждение Правительства Москвы следующие
документы:
- состав пакета конкурсной документации на право заключения
инвестиционного контракта;
- инструкция о порядке проведения конкурсов Городской
конкурсной комиссией по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 января 2001 г. N 68-ПП
ПРИМЕРНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
Исключен. - Постановление Правительства Москвы
от 27.04.2004 N 255-ПП.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 23 января 2001 г. N 68-ПП
РЕГЛАМЕНТ
ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (РЕКОНСТРУКЦИИ,
КОМПЛЕКСНОМУ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ) ЖИЛЫХ ОБЪЕКТОВ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
29.07.2003 N 597-ПП.
2. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
29.07.2003 N 597-ПП.
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Москвы от
29.07.2003 N 597-ПП.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса.
Адресный перечень строительства может быть изменен и (или)
дополнен Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы один раз в квартал по предложениям префектов
административных округов.
4. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как
организатор инвестиционных конкурсов на основании утвержденной
Правительством Москвы программы жилищного строительства и
материалов Московского комитета по архитектуре и
градостроительству (по проектам планировки), Комплекса
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города (по
наличию ИРД), Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы (по составу площадей для городских
нужд), Управления бюджетного планирования городского заказа
Правительства Москвы (по потребности в объектах социальной сферы),
Управления городского заказа (по потребности в инженерных
коммуникациях), Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы (по потребности в нежилых помещениях),
Московского земельного комитета (информация по оформлению
земельных отношений и земельным платежам по конкретным объектам и
проект договора краткосрочной аренды земельного участка),
префектов (предложения по условиям со стороны префектов) совместно
с привлекаемой специализированной организацией (исполнителем
торгов):
- заказывает разработку исходно-разрешительной документации
(ИРД) и (или) проекты планировок, финансирует разработку
предпроектной документации в установленном порядке на возвратной
основе. После этого разрабатывает экспресс - бизнес-планы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- разрабатывает с привлечением специализированных организаций
экспресс - бизнес-планы для определения граничных условий
предоставления коммерческих площадок на конкурсы.
Срок - не позднее чем за 3 месяца до проведения конкурса;
- формирует лоты из объектов коммерческого и муниципального
назначения по согласованию с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики, обеспечивая при этом финансовую
сбалансированность каждого лота. Готовит предложения,
согласованные с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы, Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы по адресному содержанию
лотов, выносимых на рассмотрение рабочей группы ГКК.
Срок - не позднее чем за 2 месяца до проведения конкурса;
- на основании сформированных лотов заказывает исполнителю
конкурса подготовку пакета конкурсной документации для проведения
конкурсов (включая разработку и согласование проектов
инвестиционных контрактов, проектов стандартизированных
распорядительных документов в Комплексе архитектуры,
строительства, развития и реконструкции города, Департаменте
экономической политики и развития г. Москвы, Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Департаменте государственного и муниципального имущества города
Москвы, Москомземе, в префектурах соответствующих административных
округов и с советником Мэра по экономической безопасности) и по
мере готовности передает ее вместе с лотами на рассмотрение и
согласование в рабочую группу ГКК.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
5. Рабочая группа ГКК рассматривает и согласовывает конкурсную
документацию, лоты, проекты распорядительных документов и
инвестиционных контрактов. Руководитель рабочей группы ГКК
утверждает пакет конкурсной (тендерной) документации и лоты у
председателя ГКК и согласовывает с ним дату, время и место
проведения конкурса по данным лотам.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
6. Департамент экономической политики и развития г. Москвы
совместно со специализированной организацией (исполнителем торгов)
публикует официальное объявление в журнале "Московские торги" и
дублирует объявление на официальном Интернет-сайте Мэрии о
проведении инвестиционных конкурсов.
Срок - не позднее чем за 45 дней до объявленной даты проведения
конкурса.
Организует доведение тендерной документации до претендентов на
участие в конкурсе, учет, регистрацию, хранение заявок и
предложений претендентов, а также денежных средств, поступивших от
претендентов в качестве обеспечения конкурсных предложений,
согласовывает кандидатуры участников конкурса с советником Мэра по
экономической безопасности.
Срок - не позднее чем за 45 дней до проведения конкурса.
7. Исполнитель конкурса по мере поступления заявок направляет
информацию о претендентах в рабочую группу ГКК и советнику Мэра по
экономической безопасности для проведения квалификационного
анализа и подготовки соответствующих предложений для ГКК.
8. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оповещение о дате,
времени и месте проведения инвестиционного конкурса членов ГКК и
приглашенных лиц, а также подготовку материалов (краткие условия
конкурса) и обеспечение ими каждого члена ГКК, необходимых для
учета предложений участников конкурса и принятия решения о
победителе инвестиционного конкурса.
Срок - не позднее чем за 3 дня до проведения конкурса.
9. Городская конкурсная комиссия по инвестированию
строительства и реконструкции жилых объектов проводит
инвестиционный конкурс и определяет победителя в соответствии с
инструкцией о проведении конкурсов ГКК. Все члены ГКК
согласовывают принятое решение (проекты распорядительного
документа и инвестиционного контракта) на основании письменно
подтвержденных полномочий.
10. Ответственный секретарь ГКК осуществляет оформление и
подписание протоколов заседаний ГКК, организует их учет и хранение
и доводит до каждого члена ГКК копии протоколов этих заседаний.
Срок - не более 3 рабочих дней после заседания ГКК.
11. Департамент экономической политики и развития г. Москвы как
организатор торгов (или исполнитель торгов):
- высылает уведомление участнику конкурса о признании его
победителем (выписку из итогового протокола заседания ГКК) и
публикует информацию о проведенном инвестиционном конкурсе на
официальном Интернет-сайте Мэрии.
Срок - не более 10 дней после принятия решения ГКК о
победителе;
- на основании решения ГКК о победителе вносит на утверждение
Правительства Москвы согласованный всеми присутствовавшими членами
ГКК на заседании ГКК и завизированный префектом (заместителем
префекта) соответствующего округа, стандартизированный проект
постановления Правительства Москвы, фиксирующий итоги проведенных
конкурсов. Передает необходимые для заключения договора
краткосрочной аренды документы в Московский земельный комитет.
Срок - не более 15 дней после принятия решения ГКК о
победителе.
12. Ответственный секретарь ГКК организует подписание
инвестиционного контракта:
- префектом (заместителем префекта по доверенности) - 1 неделя;
- победителем конкурса - 10 дней;
- председателем ГКК (после выхода соответствующего
распорядительного документа) - 1 неделя.
Организует проведение учетной регистрации заключенного
контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы.
Срок - не более 30 дней после принятия решения ГКК о
победителе.
13. Ответственный секретарь ГКК направляет копии заключенного
контракта со всеми приложениями в Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы - для учета доли города
(нежилых помещений), в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы - для учетной регистрации, в
Московский земельный комитет - для учета договора краткосрочной
аренды земельного участка, в префектуру соответствующего округа -
для контроля за исполнением условий контракта.
Срок - не более 1 недели после подписания и регистрации
инвестиционного контракта.
14. Префект соответствующего административного округа
контролирует выполнение инвестиционного контракта, ежемесячно
получает от инвестора отчеты о выполненных работах (в том числе
титульные списки), докладывает на заседаниях ГКК о ходе
строительства (реконструкции, капитального ремонта), дает
предложения о расторжении (прекращении) контракта, применении
штрафных санкций, предусмотренных действующим законодательством и
инвестиционным контрактом, подписании акта о реализации
инвестиционного проекта и т.д.
Срок - на протяжении действия инвестиционного контракта.
15. После подписания сторонами акта о реализации
инвестиционного контракта (подготовленного Инвестором),
согласованного Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы, Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы и соответствующими
префектурами, в установленном порядке оформляются имущественные
права сторон.
Срок - не более 2 месяцев с момента утверждения акта о
реализации.
|
