УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                ПИСЬМО
                   от 30 января 2001 г. N 03-12/3706
   
      Согласно статье  4  Закона  Российской  Федерации от 27 декабря
   1991 г.  N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и  организаций"
   (с учетом изменений и дополнений)  перечень затрат,  включаемых  в
   себестоимость продукции  (работ,  услуг), и  порядок  формирования
   финансовых  результатов,  учитываемых при расчете налогооблагаемой
   прибыли,  определяются федеральным законом. До принятия указанного
   закона  при  определении  состава затрат следует руководствоваться
   Положением о составе затрат по производству и реализации продукции
   (работ,  услуг),  включаемых  в  себестоимость  продукции  (работ,
   услуг),  и  о   порядке   формирования   финансовых   результатов,
   учитываемых     при    налогообложении    прибыли,    утвержденным
   постановлением Правительства Российской  Федерации  от  5  августа
   1992 г. N 552 (с учетом изменений и дополнений).
      Положением о  составе  затрат  не  предусмотрено  отнесение  на
   себестоимость  продукции (работ,  услуг) платы за право заключения
   договора аренды земельных участков.
      Что  касается  отнесения  указанных  расходов  по подпункту "э"
   пункта  2  Положения  о   составе  затрат,  согласно  которому   в
   себестоимость продукции (работ,  услуг) включаются налоги,  сборы,
   платежи  и   другие  обязательные   отчисления,  производимые    в
   соответствии  с  установленным   законодательством  порядком,   то
   следует иметь  в виду,  что в  соответствии с  указанным пунктом в
   себестоимость  продукции  (работ,  услуг)  включаются  платежи   и
   другие  обязательные  отчисления  в  том  случае, если нормативным
   актом, устанавливающим  порядок уплаты  этих сборов,  предусмотрен
   источник уплаты - себестоимость продукции (работ, услуг).
      Либо указанные    расходы    могут    учитываться   в   составе
   внереализационных расходов (пункт 15 Положения о составе  затрат),
   если  нормативным  актом  установлен  источник уплаты - финансовые
   результаты.
      Плату за  выкуп  права  долгосрочной  аренды земельного участка
   нельзя рассматривать как вид налога, сбора или иного обязательного
   платежа,  поскольку она не предусмотрена в перечне, определенном в
   статьях 19-21 Закона Российской Федерации от 27  декабря  1991  г.
   N 2118-1  "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" (с
   учетом изменений и дополнений).
      Таким образом,  на  основании  письма  Министерства  Российской
   Федерации по налогам и сборам  от 15.06.2000 N ВГ-8-02/2601  плата
   за  право  заключения  договора  аренды  земельного участка должна
   покрываться  организацией  за  счет  прибыли,  остающейся   в   ее
   распоряжении.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин