УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ОТ 14 МАЯ 2001 Г. N 206
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 февраля 2001 г. N 61
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
В целях выполнения п. 2 распоряжения Мэра Москвы от 29.11.99 N
1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения":
1. Утвердить Инструкцию по оформлению документов на продажу
свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения
муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Считать утратившей силу Временную инструкцию по оформлению
документов при продаже освобождающихся (свободных) комнат жильцам
коммунальных квартир.
3. Установить, что при оформлении справки - разрешения на выкуп
свободного жилого помещения Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики право подписи на указанном документе
предоставляется заместителю руководителя Департамента Долгушиной
О.В.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента муниципального жилья и
жилищной политики Долгушину О.В.
И.о. руководителя
Э.С. Якушенко
Приложение
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 8 февраля 2001 г. N 61
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ПРОДАЖУ СВОБОДНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящая инструкция определяет порядок оформления
документов на продажу свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 29.11.99 N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
1.2. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений
в квартирах коммунального заселения осуществляется в управлениях
муниципального жилья административных округов.
1.3. Продажа гражданину(ам) свободного жилого помещения
осуществляется в случае отказа иных граждан, проживающих, а также
имеющих в собственности жилые помещения в данной коммунальной
квартире, от выкупа свободного помещения.
1.4. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность. Спорные вопросы рассматриваются на
общественных жилищных комиссиях административных округов. При
недостижении согласия спорные вопросы рассматриваются в судебном
порядке.
1.5. Обязательным условием продажи свободного жилого помещения
нанимателю является его согласие на приватизацию занимаемого по
договору социального найма жилого помещения.
1.6. Продажа свободных жилых помещений осуществляется путем
заключения договора купли - продажи между Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики и физическим лицом по
цене, установленной решением Городской комиссии по приватизации и
управлению жилищным фондом в г. Москве. Основанием для заключения
договора купли - продажи является выписка из решения органа
исполнительной власти.
Договор купли - продажи подлежит государственной регистрации в
установленном порядке.
1.7. Управления муниципального жилья ведут учет свободных жилых
помещений, передаваемых гражданам по договору купли - продажи, а
также учет зарегистрированных договоров купли - продажи.
2. Порядок оформления документов
2.1. При поступлении в управление муниципального жилья справки
на свободную жилую площадь по форме 12-К либо распоряжения
Департамента муниципального жилья и жилищной политики о передаче
жилой площади управление муниципального жилья письменно уведомляет
граждан, проживающих в указанной коммунальной квартире либо
имеющих в данной квартире жилые помещения на праве собственности,
об освобождении жилой площади в коммунальной квартире.
2.2. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление муниципального
жилья административного округа в течение месяца со дня получения
уведомления об освобождении жилого помещения следующие документы:
- заявление на выкуп свободного жилого помещения (приложение 1
к распоряжению Мэра от 29.11.99 N 1358-РМ);
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (в
случае, когда покупателем является наниматель);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий (приложение 2 к
распоряжению Мэра от 29.11.99 N 1358-РМ).
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам, он
может быть продлен по решению управления муниципального жилья
административного округа.
2.3. При поступлении в управление муниципального жилья
документов, указанных в п. 2.2 настоящей Инструкции, вопрос о
продаже свободного жилого помещения выносится на рассмотрение
окружной жилищной комиссии.
Решение окружной жилищной комиссии утверждается распоряжением
префекта административного округа.
2.4. На основании решения, принятого органом исполнительной
власти, управление муниципального жилья административного округа
оформляет выписку из решения органа исполнительной власти.
2.5. На основании выписки из решения органа исполнительной
власти управлением муниципального жилья административного округа
оформляется справка - разрешение на выкуп свободного жилого
помещения за подписью начальника управления (приложение).
2.6. Справка - разрешение на выкуп свободного жилого помещения
может быть оформлена Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики.
В данном случае основанием для выдачи справки - разрешения
является обращение руководства префектуры административного округа
и распоряжение Департамента муниципального жилья и жилищной
политики.
2.7. После оформления справки - разрешения на выкуп при
отсутствии спора между претендентами на выкуп свободного жилого
помещения и представления покупателем:
- экспликации и поэтажного плана на квартиру;
- справки БТИ об исходной стоимости выкупаемого жилого
помещения,
управление муниципального жилья выносит на рассмотрение Городской
комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве
вопрос о цене продажи свободного жилого помещения.
2.8. Городская комиссия по приватизации и управлению жилищным
фондом в г. Москве в двухнедельный срок после представления
управлением муниципального жилья документов, указанных в
пп. 2.2, 2.4, 2.5, 2.7, рассматривает на своем заседании вопрос о
цене продажи свободного жилого помещения.
Комиссия вправе запрашивать дополнительные документы,
необходимые для объективного решения вопроса о цене продажи.
2.9. Решение Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве оформляется соответствующей выпиской
из решения, которая выдается уполномоченному сотруднику управления
муниципального жилья административного округа не позднее чем через
неделю после заседания комиссии.
2.10. Одновременно после принятия решения о продаже свободного
жилого помещения управление муниципального жилья оформляет
документы на приватизацию занимаемого покупателем по договору
социального найма жилого помещения в случае, когда покупателем
является наниматель.
2.11. После получения выписки из решения Городской комиссии по
приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве управление
муниципального жилья выдает покупателю квитанцию на оплату.
Оплата должна быть произведена в течение двух месяцев со дня
заседания Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г. Москве.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам
управление муниципального жилья повторно выносит вопрос на
Городскую комиссию по приватизации и управлению жилищным фондом в
г. Москве для решения вопроса о продлении срока оплаты.
2.12. Средства от продажи свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения перечисляются в бюджет г. Москвы в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 10.07.2000 N 724-РМ
"Об изменении порядка зачисления доходов, поступающих от продажи
жилых помещений и иных сделок с ними".
2.13. При отказе покупателей от выкупа свободного жилого
помещения управление муниципального жилья вправе принять решение о
расселении коммунальной квартиры.
2.14. После оплаты покупателем стоимости комнаты и предъявления
квитанции об оплате управление муниципального жилья оформляет
договор купли - продажи.
2.15. После подписания договора купли - продажи он одновременно
с договором передачи в собственность жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, передается уполномоченным
сотрудником управления муниципального жилья на государственную
регистрацию.
2.16. После государственной регистрации сотрудники управления
муниципального жилья выдают покупателям под роспись по одному
экземпляру зарегистрированных договоров передачи (в случае, когда
покупателем является наниматель) и купли - продажи, а также
свидетельство о собственности на каждый объект права.
2.17. По одному экземпляру зарегистрированных договоров
остается на бессрочное хранение в управлении муниципального жилья
административного округа.
Продажа свободных жилых помещений в квартирах коммунального
заселения ведомственного жилищного фонда может осуществляться с
использованием настоящей Инструкции.
Приложение
к Инструкции
СПРАВКА - РАЗРЕШЕНИЕ N
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ОТ ________ 200_ Г.
Управление муниципального жилья ______ административного округа
подтверждает, что комната(ы) _____________________________________
(количество, смежные/изолированные)
жилой площадью _________________________, расположенные в квартире
коммунального заселения общей площадью _____, жилой площадью _____
по адресу: ________, ____________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., бул.)
дом _____, корп.____, стр. _____, кв. ___, в доме постройки _____,
свободна(ы) от обязательств и подлежит(ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат _________, их площадь ____.
(да, нет)
Инвентаризация их проведена _____________________________________.
(дата проведения, когда и кем проведена)
Справка выдана _______________________________________________,
проживающему (ей) по адресу: ________, __________________________
(индекс) (ул., пр-т,
_________________________________________________________________,
пер., наб., бул.)
дом ____, корп. ___, стр. ____, кв. ____, действующему за себя, за
_________________________________________, проживающего по адресу:
(ФИО)
________, _______________________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., бул.)
дом __, корп. __, стр. ___, кв. __, по доверенности, оформленной в
установленном законодательством порядке __________________________
__________________________________________________________________
(N доверенности, кем, когда выдана)
для покупки свободной(ых) комнат в коммунальной квартире в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 29.11.99 N 1358-РМ "О
продаже свободных жилых помещений в квартирах коммунального
заселения".
Основание выдачи справки:
__________________________________________________________________
(выписка из распоряжения органа исполнительной власти)
__________________________________________________________________
Примечание. Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве продлевается на 2 месяца.
Начальник управления муниципального
жилья _______________ ФИО
(адм. округ) МП
|
