УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 27 февраля 2001 г. N 03-12/9740
По вопросу 1. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации
"О налоге на прибыль предприятий и организаций" (с учетом
изменений и дополнений) перечень затрат, включаемых в
себестоимость продукции (работ, услуг), и порядок формирования
финансовых результатов, учитываемых при расчете налогооблагаемой
прибыли, определяются федеральным законом. До принятия указанного
закона при определении состава затрат следует руководствоваться
Положением о составе затрат по производству и реализации
продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции
(работ, услуг), и о порядке формирования финансовых результатов,
учитываемых при налогообложении прибыли, утвержденным
постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 N
552 (с учетом дополнений и изменений) (далее - Положение о
составе затрат).
Вышеуказанным Положением о составе затрат не предусмотрено
отнесение на себестоимость продукции (работ, услуг) платы за право
заключения договора аренды земельных участков (основание: письмо
МНС РФ от 15.06.2000 N ВГ-8-02/2601). Таким образом, расходы по
оплате за право заключения договора аренды земли организация
должна осуществлять за счет прибыли, остающейся в ее распоряжении.
По вопросу 2. В соответствии с п. 1 Положения о составе
затрат себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой
стоимостную оценку используемых в процессе производства продукции
(работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов, топлива,
энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а также других затрат
на ее производство и реализацию.
Согласно статьям 4 и 26 Федерального закона от 21.07.97 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" государственной регистрации подлежат ограничения
(обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе право
аренды недвижимого имущества, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации.
В соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам от 21.05.99 N 02-5-11/162, если арендованное
имущество используется организацией для основной производственной
деятельности, расходы, связанные с государственной регистрацией
договоров аренды, могут быть включены в себестоимость продукции
(работ, услуг).
Плата за государственную регистрацию прав на объекты
недвижимого имущества, сделок с недвижимым имуществом, ограничений
(обременений) прав установлена постановлением Правительства Москвы
от 06.07.99 N 600 "О ходе выполнения распоряжения Мэра Москвы от
08.04.98 N 341-РМ "О создании Московского городского комитета по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" и постановлением Правительства Москвы от 01.12.98 N 915 "О
выполнении программы поэтапного развития системы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с учетом
изменений, внесенных постановлением Правительства Москвы от
13.06.2000 N 447 "О выполнении программы поэтапного развития
системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории города Москвы на период до 2000 года и
мерах по дальнейшему совершенствованию системы регистрации".
Таким образом, плата за государственную регистрацию договоров
аренды недвижимого имущества в размерах, предусмотренных указанным
постановлением Правительства Москвы N 600 (с учетом вышеуказанных
изменений), может быть включена в себестоимость продукции (работ,
услуг) равными долями в течение срока договора аренды недвижимого
имущества, используемого в производственных целях.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
|
