ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2001 г. N 342-ПП
О МЕРАХ ПО ДАЛЬНЕЙШЕМУ ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ОФИСНО - ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
ПО УЛ. МОСФИЛЬМОВСКОЙ (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 10.07.2001 N 629-ПП)
В целях ускорения строительства офисно - жилого комплекса с
развитой инфраструктурой по ул. Мосфильмовской и дальнейшей
реализации инвестиционного проекта в утвержденные сроки, учитывая
ранее произведенные ЗАО "Объединение "Ингеоком" затраты по выкупу
прав аренды земельного участка, выпуску исходно - разрешительной
документации и технико - экономического обоснования, а также
предложение Департамента внебюджетной политики строительства
города и ЗАО "Объединение "Ингеоком", Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение закрытого акционерного общества
"Объединение "Ингеоком" о проектировании и строительстве в
2001-2004 гг. офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой
по адресу: ул. Мосфильмовская (Западный административный округ)
ориентировочной площадью 140 тыс. кв. м, в т.ч. общей жилой
площадью около 90 тыс. кв. м, с последующим уточнением на стадии
проектирования на земельном участке площадью 1,7 га,
предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании распоряжения префекта Западного административного округа
от 29.11.1999 N 1801-РП "О предоставлении закрытому акционерному
обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по
Мосфильмовской улице", и земельном участке площадью 3,1085 га,
предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании распоряжения префекта Западного административного округа
от 02.08.2000 N 1414-РП "О предоставлении закрытому акционерному
обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по
Мосфильмовской улице".
2. Принять предложение закрытого акционерного общества
"Объединение "Ингеоком" о привлечении в качестве инвестора ЗАО "СК
Донстрой". Взаимоотношения ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК
Донстрой" определить инвестиционным контрактом на застройку.
Инвестору обеспечить финансирование строительства офисно - жилого
комплекса с развитой инфраструктурой со встроенными нежилыми
помещениями и подземной автостоянкой за счет собственных и
привлеченных средств.
3. Функции заказчика по строительству офисно - жилого комплекса
с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".
4. Функции генподрядчика по строительству офисно - жилого
комплекса с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на ЗАО "СК
Донстрой".
5. Учитывая произведенные подтвержденные затраты на
строительство здания ОУВД Северного административного округа
г. Москвы, освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком" от оплаты в
сумме 771375 долларов США за право заключения договора аренды
земельного участка по ул. Мосфильмовской площадью 1,7 га,
предоставленного ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на
основании распоряжения префекта Западного административного округа
от 29.11.1999 N 1801-РП.
Учитывая произведенные и подтвержденные Мосгосэкспертизой
затраты (заключение от 17.01.2001 N МГЭ-9/74) на ремонт помещений
по адресу: Ананьевский пер., дом 4/2, стр. 1 (Центральный
административный округ), зачесть ЗАО "Объединение "Ингеоком" сумму
434520 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального
банка Российской Федерации на день, предшествующий платежу) в счет
цены за право заключения договора аренды земельного участка по
ул. Мосфильмовской площадью 1,9185 га, предоставленного ЗАО
"Объединение "Ингеоком" в аренду сроком на 49 лет.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 10.07.2001
N 629-ПП)
6. По завершении строительства жилую и нежилую площадь, а также
машино - места в автостоянке распределить в соотношении,
установленном инвестиционным контрактом на застройку между ЗАО
"Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой".
7. Принять к сведению, что собственниками помещений после
окончания строительства будут представлены необходимые документы в
Московский городской комитет по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления
имущественных прав в установленном порядке.
8. Заказчику ЗАО "СК Донстрой" совместно с ЗАО "Объединение
"Ингеоком" заказать в Москомархитектуре разработку проектной
документации на застройку участка (п. 1).
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке Управления экономической, научно - технической и
промышленной политики в строительной отрасли начиная с 2001 года
предусматривать в инвестиционных программах строительство
городских магистральных сетей в пределах лимитов капитальных
вложений, выделенных Управлению на соответствующий период в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
10. Государственной земельной инспекции в случае уклонения
землепользователя от заключения договора аренды земельного участка
в установленные сроки, а также в случае невыполнения
землепользователем условий, предусмотренных договором аренды
земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и городскими
нормативными актами.
11. ЗАО "Объединение "Ингеоком" оформить имущественные права
участников строительства в установленном порядке.
12. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства
Москвы от 20.04.1999 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных
процессов по реконструкции объектов городской собственности и
новому строительству".
13. Освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком", ЗАО "СК Донстрой"
от передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии c
п. 1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.1995 N 348-РМ "Об уточнении
порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры", т.к. земельный участок площадью 4,81
га выкуплен по конкурсной цене на основании распоряжения Мэра
Москвы от 29.11.1994 N 603-РМ "Об улучшении подготовки,
организации и проведения публичных торгов по предоставлению права
на заключение договора аренды земельных участков".
14. Участникам строительства после оформления имущественных
прав на возведенный объект (п. 1) оформить в Москомземе в
установленном порядке земельно - правовые отношения на земельные
участки для эксплуатации объекта без оплаты за право заключения
договоров аренды.
15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 21.11.2000 N 915 "О проектировании и строительстве офисно -
жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: ул.
Мосфильмовская (Западный административный округ)" в связи с
принятием настоящего постановления.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
