УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 11 апреля 2001 г. N 03-12/17108

      В соответствии  с пунктом  5 Положения  по бухгалтерскому учету
   "Доходы   организации"    ПБУ   9/99,    утвержденного    приказом
   Министерства  финансов  Российской  Федерации  от  06.05.99 N 32н,
   доходами  от  обычных  видов  деятельности  является  выручка   от
   продажи продукции и товаров, поступления, связанные с  выполнением
   работ,  оказанием  услуг.   Такие  доходы  в соответствии с Планом
   счетов   бухгалтерского    учета   финансово    -    хозяйственной
   деятельности  организаций,  утвержденного  приказом   Министерства
   финансов Российской Федерации от  31.10.2000 N 94н, отражаются  на
   счете 90 "Продажи".  Согласно вышеуказанному ПБУ 9/99  организация
   для   целей   бухгалтерского    учета   самостоятельно    признает
   поступления  либо  доходами  от  обычных  видов деятельности, либо
   прочими  поступлениями  в  зависимости  от характера деятельности,
   условий их получения и направлений деятельности.
      Согласно  п.   5  Положения  по  бухгалтерскому  учету "Расходы
   организации"  ПБУ  10/99  расходами  по обычным видам деятельности
   являются расходы, связанные  с изготовлением продукции  и продажей
   продукции,  приобретением  и  продажей  товаров,  а также расходы,
   осуществление  которых  связано  с  выполнением  работ,  оказанием
   услуг.
      Такие  расходы  в  соответствии  с  вышеуказанным Планом счетов
   отражаются  на  счете  20  "Основное  производство"  с последующим
   списанием на счет 90 "Продажи".
      Исходя из  указанного ПБУ  9/99 обычными  для организации могут
   являться  виды   деятельности,  которые   поименованы  в    уставе
   организации  или  предусмотрены  уставом  в  качестве  "прочих  не
   запрещенных    законодательством",    а    также    систематически
   осуществляемые организацией и приносящие доход.
      В  соответствии  со  статьей  2  Закона Российской Федерации от
   27.12.91 N 2116-1 "О налоге на прибыль предприятий и  организаций"
   объектом  налогообложения  по  налогу  на  прибыль, представляющую
   собой  сумму  прибыли  (убытка)  от  реализации  продукции (работ,
   услуг),  основных  фондов   (включая  земельные  участки),   иного
   имущества  предприятия  и  доходов  от внереализационных операций,
   уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
      Таким образом, если организация систематически получает  доходы
   от сдачи в аренду  имущества, осуществляя данный вид  деятельности
   в соответствии с целями и видами деятельности, предусмотренными  в
   уставе организации,  арендная плата,  получаемая в  соответствии с
   договорами  аренды,  а  также  расходы,  связанные  с   получением
   арендной платы  по указанным  договорам, учитываются  на счете  90
   вышеуказанного Плана счетов.
      В иных случаях доходы,  а также расходы, связанные с получением
   организацией доходов от  сдачи  имущества  в  аренду,  могут  быть
   учтены  на счете 91 "Прочие доходы и расходы" вышеуказанного Плана
   счетов.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин