УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 19 апреля 2001 г. N 03-12/18203

      В соответствии со  статьей 606 Гражданского  кодекса Российской
   Федерации  (далее  -  Кодекс)  по  договору аренды (имущественного
   найма)   арендодатель    (наймодатель)   обязуется    предоставить
   арендатору (нанимателю) имущество  за плату во  временное владение
   и пользование или во  временное пользование.  Согласно  статье 607
   Кодекса в аренду  могут быть переданы  земельные участки и  другие
   обособленные    природные    объекты,    предприятия    и   другие
   имущественные   комплексы,   здания,   сооружения,   оборудование,
   транспортные  средства  и  другие  вещи,  которые  не теряют своих
   натуральных свойств  в процессе  их использования  (непотребляемые
   вещи).
      В соответствии  со  статьей  611  Кодекса  арендодатель  обязан
   предоставить  арендатору  имущество  в состоянии,  соответствующем
   условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается
   в  аренду  вместе  со  всеми его принадлежностями и относящимися к
   нему документами (техническим паспортом,  сертификатом качества  и
   т.п.), если иное не предусмотрено договором.
      С 1 января 1998 г. вступили в силу новые Правила оказания услуг
   телефонной связи,  утвержденные постановлением Правительства РФ от
   26 сентября 1997 N 1235. Согласно п. 4 вышеуказанных Правил услуги
   телефонной  связи  оказываются  на  основании договора об оказании
   услуг телефонной связи,  заключаемого  между  оператором  связи  и
   абонентом (клиентом). Права и обязанности сторон по договору могут
   передаваться  другим  лицам  только   в   порядке,   установленном
   законодательством Российской Федерации и настоящими Правилами.
      Если договор  на  предоставление  услуг  телефонной   связи   в
   арендуемом  помещении  заключен  с  соответствующими организациями
   непосредственно арендатором,  то для целей налогообложения расходы
   по  оплате  данных  услуг  относятся  на  себестоимость  продукции
   (работ, услуг) согласно подпункту "и" пункта 2 Положения о составе
   затрат  по  производству  и  реализации продукции (работ,  услуг),
   включаемых в себестоимость продукции (работ,  услуг),  и о порядке
   формирования     финансовых     результатов,    учитываемых    при
   налогообложении     прибыли,     утвержденного      постановлением
   Правительства  Российской  Федерации  от  05.08.92 N 552 (с учетом
   изменений и дополнений).
      В том случае, если  по договору аренды помещения  предусмотрено
   предоставление  арендодателем  арендатору   права  пользования   в
   арендуемом помещении  услугами телефонной  связи с  возложением на
   арендатора  возмещения  расходов  арендодателя  по  оплате   услуг
   телефонной связи  помимо арендной  платы, арендатор  может отнести
   на себестоимость  продукции (работ,  услуг) расходы  по возмещению
   арендодателю  затрат  по  вышеуказанным  услугам при подтверждении
   данных расходов соответствующими первичными документами -  счетами
   арендодателя, составленными  на основании  аналогичных документов,
   выставленных  организацией   -  оператором   связи  в    отношении
   фактически используемых арендатором телефонных линий.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин