УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ОТ 03.01.2002 N 27-Р
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 апреля 2001 г. N 1802-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от
13.06.2000 N 447 "О выполнении Программы поэтапного развития
системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Москвы на период до 2000 года и мерах
по дальнейшему совершенствованию системы регистрации" и от
22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и
коммунального назначения в собственность города Москвы":
1. Утвердить Временный порядок регистрации права собственности
города Москвы на объекты недвижимости (далее - Временный
порядок (приложение 1).
2. Руководителям структурных подразделений Департамента
обеспечить проведение процедуры регистрации собственности города
Москвы в соответствии с Временным порядком, указанным в пункте 1
настоящего распоряжения.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента Сербинову Н.В.
Руководитель Департамента
О.М. Толкачев
Приложение 1
к распоряжению
Департамента государственного
и муниципального имущества города Москвы
от 20 апреля 2001 г. N 1802-р
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА МОСКВЫ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Введение
Нормативно - правовая база;
городские структуры, осуществляющие регистрацию
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ, на основании Федерального закона
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" от 17 июня 1997 года, в соответствии с
постановлениями Правительства Москвы от 13.06.2000 N 447 "О
выполнении Программы поэтапного развития системы регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы
на период до 2000 года и мерах по дальнейшему совершенствованию
системы регистрации" и от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального назначения в собственность
города Москвы", а также в соответствии с приказом от 09.02.2001
N 55 для исполнения функций по регистрации имущественных прав
города и ведению Реестра недвижимого имущества города Москвы
(далее - Реестр), возложенных на вновь созданное Управление
реестра и регистрации имущественных прав города, необходимо
взаимодействие со следующими структурами Департамента: Финансово -
бухгалтерское управление, Управление информационного обеспечения,
Управление недвижимости, Управление оформления и регистрации
документов, Управление имущественных комплексов, Управление
реконструкции и нового строительства, Управление продажи,
территориальные агентства Департамента; а также с другими
городскими структурами, имеющими доверенность на право регистрации
имущественных прав города Москвы: Главное управление охраны
памятников города Москвы и др.
2. Организация регистрации права собственности
Структуры Департамента, участвующие в регистрации
1. Финансово - бухгалтерское управление:
- представляет предложения в бюджет города Москвы по
финансированию работ по регистрации прав собственности города на
следующий год, оперативно обеспечивает оплату услуг МосгорБТИ,
Мосгорархива, Москомрегистрации.
2. Управление информационного обеспечения:
- разрабатывает, дополняет и изменяет по предложениям
пользователей программу Реестра, в том числе раздел "Статистика";
- осуществляет доступ сотрудников Управления реестра и
регистрации имущественных прав города к информационной базе
Департамента в соответствии с их функциональными обязанностями
(разделы "Реестр", "Регистрация собственности", "Корректировка
собственности");
- курирует программное обеспечение данного Управления, обучает
его сотрудников в части ведения Реестра.
3. Управление реестра и регистрации имущественных прав города
(далее - Управление):
В соответствии с п. 2.2 Положения об Управлении его основными
задачами являются: "Реализация имущественной политики
Правительства Москвы в части государственной регистрации
имущественных прав города Москвы на объекты недвижимости (объекты
нежилого фонда, объекты инженерного и коммунального назначения),
расположенные на территории города Москвы, на территории других
субъектов Федерации и за рубежом; ведение реестра объектов
недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной
собственности города Москвы". Работа Управления направлена на
создание системы учета и защиты имущественных прав города Москвы
на принадлежащее ему недвижимое имущество, а также:
- осуществляет регистрацию следующих нежилых объектов
недвижимости: адресные (именные), уникальные объекты, объекты,
направленные на регистрацию в Управление по постановлениям
Правительства Москвы, по распоряжениям ДГМИ, расположенные на
территории города Москвы, на территории других субъектов Федерации
и за рубежом, согласно таблице по разграничению объектов,
регистрируемых в собственность города (приложение 1);
- ведет учет недвижимого имущества, принадлежащего городу
Москве, путем ведения Реестра, вносит в него изменения и
дополнения в порядке, установленном Положением о нем;
- отвечает за сохранность свидетельств на право собственности
города, выданных Москомрегистрацией, а также других документов
(архив);
- согласовывает с подразделениями Департамента распорядительные
документы о регистрации права собственности города;
- вносит предложения по дополнению и изменению программы
Реестра;
- осуществляет оперативное руководство территориальными
агентствами по вопросам регистрации прав собственности города и
ведению Реестра;
- по запросам подразделений Департамента, городских структур,
сторонних организаций выдает выписку из Реестра, являющуюся
основанием для регистрации права собственности, централизованно и
единолично на все объекты города Москвы. Выписка является
обязательной для формирования пакета документов при регистрации
права собственности (приложение 2);
- вносит информацию в Реестр о памятниках по представлению из
Главного управления охраны памятников города Москвы;
- разрабатывает методологию учета объектов недвижимости;
- ведет статистическую отчетность.
4. Территориальные агентства:
- осуществляют регистрацию права собственности города на
объекты недвижимости, находящиеся на подведомственной им
территории согласно таблице по разграничению объектов и перечню
документов, представляемых в Москомрегистрацию (приложения 1, 3);
- учитывают недвижимое имущество на подведомственной им
территории, принадлежащее городу Москве, путем ведения Реестра,
вносят в него изменения и дополнения в порядке, установленном
Положением о нем;
- отчитываются о работе по формированию учета собственности
города Москвы перед Управлением, готовят отчеты, справки.
5. Управление недвижимости, Управление оформления и регистрации
документов, Управление имущественных комплексов, Управление
реконструкции и нового строительства, Управление продажи:
- вносят в проекты распорядительных документов пункты о
регистрации права собственности города, согласовывают их
установленным порядком с Управлением;
- отвечают на запросы Управления, касающиеся объектов, на
которые регистрируются права собственности города;
- представляют Управлению следующие документы для регистрации
права собственности города:
Перечни документов
А) Управлением оформления и регистрации документов подается
следующий перечень документов:
- копия выписки из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности
не более 1 года (заверенная нотариально, БТИ или подлинник);
- копия экспликации (заверенная нотариально, БТИ или
подлинник);
- копия поэтажного плана (заверенная БТИ);
- копия распорядительного документа Правительства Москвы,
являющегося основанием для регистрации права собственности на
указанный объект.
При необходимости сотрудник Управления имеет право затребовать
дополнительные документы в соответствии с требованием
Москомрегистрации.
Б) Управлением имущественных комплексов подается следующий
перечень документов для объектов инженерного и коммунального
назначения в эксплуатацию специализированным государственным
предприятиям на праве хозяйственного ведения и ОАО "Мосэнерго" в
аренду по формам, соответствующим приложениям 2 и 3 к
постановлению Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660:
- комплекты актов приемки - передачи с авизо от передающей
организации на баланс Департамента государственного и
муниципального имущества и от Департамента специализированным
организациям;
- выписка из технического паспорта БТИ на здания, строения
(форма 1а) сроком давности не более 1 года с поэтажным планом и
экспликацией к поэтажному плану;
- три подлинных экземпляра плана подземных инженерных
коммуникаций Мосгоргеотреста.
Правоустанавливающие документы:
- заверенная копия распорядительного документа Правительства
Москвы, префектуры на строительство объекта за счет средств города
(или с участием города в инвестиционном контракте) или извлечение
из титульного списка городского заказа на строительство отдельных
объектов инженерного и коммунального назначения, заверенное
организацией - заказчиком;
- копия распорядительного документа Правительства Москвы,
разрешающего строительство объекта (верность копии удостоверена
организацией);
- копии договоров участников строительства, устанавливающие
отношения в процессе строительства (заверенные нотариально);
- копия акта государственной комиссии о приемке объекта в
эксплуатацию, утвержденного префектурой административного округа
(заверенная нотариально);
- копия распоряжения префекта об утверждении Акта
государственной комиссии (верность копии удостоверена
организацией);
- копии соглашений участников строительства о разделе объекта
после его создания (заверенные нотариально);
При необходимости сотрудник Управления имеет право затребовать
дополнительные документы в соответствии с требованием
Москомрегистрации.
В) Управлением реконструкции и нового строительства подается
следующий перечень документов:
- для объектов нового строительства, реконструкции,
комплексного ремонта по инвестиционному контракту с Правительством
Москвы:
- копия выписки из паспорта БТИ (форма 1а) со сроком давности
не более 1 года (заверенная нотариально, БТИ или подлинник);
- копия экспликации (заверенная нотариально, БТИ или
подлинник);
- копия поэтажного плана (заверенная БТИ);
- копия распорядительного документа Правительства Москвы,
определяющего право реконструкции или строительства объекта
(верность копии удостоверяется организацией);
- копия Акта государственной комиссии о приемке объекта в
эксплуатацию, утвержденного администрацией округа (заверенная
нотариально);
- копии Инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к
нему (заверенные нотариально);
- копия Акта о результатах реализации инвестиционного проекта
(заверенная нотариально);
- копия договора аренды земельного участка (заверенная
нотариально).
При необходимости сотрудник Управления имеет право затребовать
дополнительные документы в соответствии с требованием
Москомрегистрации.
Для объекта незавершенного строительства:
- описание объекта недвижимости (подписано руководителем
организации или собственником и скреплено печатью организации);
- справка о выполненном объеме строительно - монтажных работ
(подписана руководителем организации или собственником и скреплена
печатью организации);
- копия распорядительного документа о предоставлении земельного
участка под строительство объекта недвижимости (заверенная
нотариально);
- копия договора аренды земельного участка - при наличии
(заверенная нотариально);
- копии разрешительных документов на строительство объекта
(заверенные нотариально);
- справка (письмо) о предполагаемом совершении сделки с
объектом недвижимости (подписанная руководителем или собственником
и скрепленная печатью организации);
- копия документа о прекращении отношений (обязательств) по
договору подряда на строительство объекта (документ о приостановке
работ).
Права на объект незавершенного строительства подлежат
регистрации при необходимости совершения сделки, о чем должно быть
указано в заявительном письме.
При необходимости сотрудник Управления имеет право затребовать
дополнительные документы в соответствии с требованием
Москомрегистрации.
В случае представления структурными подразделениями
Департамента документов на регистрацию права собственности
объектов в ненадлежащем порядке, в том числе неполный пакет
документов, необходимый для осуществления регистрации, Управление
отправляет их на доработку по принадлежности.
Городские структуры, участвующие в регистрации
Главное Управление охраны памятников города Москвы:
- регистрирует права собственности города на памятники истории,
культуры и архитектуры, расположенные на территории города Москвы:
здания, сооружения, их ансамбли и комплексы, градостроительные
формирования, историко - культурные ландшафты, произведения
монументального искусства и т.д. (Инструкция о порядке учета,
обеспечения сохранности, содержания, использования и реставрации
недвижимых памятников истории и культуры от 13 мая 1986 года,
утвержденная Министерством культуры СССР);
- передает Управлению информацию для ввода в Реестр.
3. Планирование регистрации собственности
объектов недвижимости города Москвы
Утвержденные руководителем Департамента ежеквартальные
планы - графики по регистрации первоочередных объектов рассылаются
Управлением, территориальными агентствами в МосгорБТИ,
Мосгорархив, Москомрегистрацию, которые в дальнейшем используют их
при организации и планировании своей деятельности.
Приложение 1
к Временному порядку
ТАБЛИЦА ПО РАЗГРАНИЧЕНИЮ ОБЪЕКТОВ,
РЕГИСТРИРУЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА
-------------------------T---------------------------------------¬
¦Городская структура ¦Состав нежилых объектов недвижимости ¦
+------------------------+---------------------------------------+
¦Управление реестра ¦Адресные (именные), уникальные ¦
¦и регистрации ¦объекты, направленные на регистрацию ¦
¦имущественных прав ¦прав собственности в Управление ¦
¦города ¦по постановлениям Правительства ¦
¦ ¦Москвы, распоряжениям ДГМИ, ¦
¦ ¦поручениям руководителя Департамента, ¦
¦ ¦расположенные на территории города ¦
¦ ¦Москвы, на территории других ¦
¦ ¦субъектов Федерации и за рубежом ¦
+------------------------+---------------------------------------+
¦Территориальные ¦Помещения, занимаемые: ¦
¦агентства ¦- окружными, городскими исполнительными¦
¦ ¦органами власти; ¦
¦ ¦- учреждениями здравоохранения, ¦
¦ ¦образования, культуры и спорта; ¦
¦ ¦- учреждениями социальной защиты ¦
¦ ¦населения (детские дома, дома ребенка, ¦
¦ ¦интернаты, госпитали, санатории ¦
¦ ¦для инвалидов, детей и престарелых); ¦
¦ ¦- городскими автотранспортными ¦
¦ ¦предприятиями и метрополитеном; ¦
¦ ¦- эксплуатационными предприятиями, ¦
¦ ¦обслуживающими городской жилищный ¦
¦ ¦и нежилой фонд, предприятиями ¦
¦ ¦благоустройства; ¦
¦ ¦- другими объектами, на которые ¦
¦ ¦агентством заключены имущественные ¦
¦ ¦права. ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦Примечание. Вышеуказанные нежилые ¦
¦ ¦помещения располагаются ¦
¦ ¦на подведомственной агентству ¦
¦ ¦территории административного округа ¦
¦ ¦города Москвы ¦
+------------------------+---------------------------------------+
¦Главное Управление ¦Памятники истории, культуры ¦
¦охраны памятников ¦и архитектуры, расположенные ¦
¦г. Москвы ¦на территории города Москвы: ¦
¦ ¦здания, сооружения, их ансамбли ¦
¦ ¦и комплексы, градостроительные ¦
¦ ¦формирования, историко - культурные ¦
¦ ¦ландшафты, произведения монументального¦
¦ ¦искусства и т.д. (Инструкция о порядке ¦
¦ ¦учета, обеспечения сохранности, ¦
¦ ¦содержания, использования и реставрации¦
¦ ¦недвижимых памятников истории ¦
¦ ¦и культуры от 13 мая 1986 года, ¦
¦ ¦утвержденная Министерством ¦
¦ ¦культуры СССР) ¦
L------------------------+----------------------------------------
Пример оформления описания
объекта недвижимого имущества
Кадастровый номер:
Условный номер:
Предыдущий кадастровый номер:
Последующий кадастровый номер:
ЗДАНИЕ, СООРУЖЕНИЕ
Адрес: Москва, .....................
Наименование: Все здание, часть здания,
сооружение
Кадастровый номер:
Баланс нежилых помещений
здания (строения)
В т.ч. технические
характеристики здания
(этажность, год постройки,
износ (%), материал стен,
площадь здания (кв. м),
нежилая площадь, балансовая
стоимость на дату.
Классификация объекта
управления (активы
(для извлечения дохода
от его использования),
пассивы (не могут быть
использованы для извлечения
дохода - объект общего
использования, обеспечения
безопасности - пожар.
лестницы, запасн. выходы
и др.), объекты обеспечения
эксплуатации зданий
(эл. щитовые,
распределительные,
мусоросборники)
Документы - основания: План подземных инженерных
коммуникаций N от ________,
выданный (справки БТИ)
Оператор Ф.И.О. Дата "____" Подпись
Структура Департамента
государственного и муниципального
имущества города Москвы
М.П.
Приложение 2
к Временному порядку
ГОРОД МОСКВА
ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Департамент государственного и муниципального имущества
города Москвы
Дата выдачи "_____" __________ 2001 г.
Субъект права: город Москва
Вид права: собственность
Объект права: (все здание, часть здания,
строение, сооружение)
Адрес: Москва, _________________
Площадь: _______________________
Кадастровый номер: _____________
Условный номер _________________
Основания для внесения Запись в Реестре объектов
в Реестр объектов недвижимости от "_____" _____ г.
недвижимости: N __________
Руководитель Департамента М.П.
Приложение 3
к Временному порядку
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ
АГЕНТСТВАМИ В МОСКОМРЕГИСТРАЦИЮ
1. Доверенность на совершение от имени Департамента действий,
связанных с государственной регистрацией права собственности.
2. Заявление о государственной регистрации в 2 экз.
3. Копия платежного поручения об оплате государственной
регистрации. Оплата производится на расчетный счет
Москомрегистрации 40603810238310100018, ИНН 7705203394, к/с
301011810400000000225, БИК 044525225 в Сбербанке России, филиал
Москворецкого отд. 5284/032 из расчета 1 рубль за 1 объект.
4. Оригиналы документов на техническое описание объекта сроком
давности не более 1 года:
- выписка из паспорта БТИ, форма 1а;
- поэтажные планы;
- экспликации.
5. Правовые акты, подтверждающие права собственности города.
Все распорядительные и правовые документы, состоящие из
нескольких страниц, должны быть сброшюрованы и скреплены печатью
агентства.
Сформированный таким образом пакет документов сдается в
Москомрегистрацию.
|
