УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                    от 7 мая 2001 г. N 09-11/20167

                   ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ

      Управление Министерства  Российской  Федерации  по  налогам   и
   сборам по   г.   Москве   рассмотрело   Ваше   письмо  по  вопросу
   правомерности предоставления имущественного  налогового  вычета  и
   сообщает следующее.
      Налогообложение доходов    физических    лиц    с    01.01.2001
   осуществляется в  соответствии  с  положениями главы 23 ("Налог на
   доходы физических лиц") Налогового  кодекса  Российской  Федерации
   (далее Кодекс).
      Налогоплательщики,   приобретающие   на   праве   собственности
   комнату,     которая     соответствует     правилам    пользования
   изолированными  помещениями  в  квартире,  установленными Жилищным
   кодексом  РСФСР,  вправе  воспользоваться  имущественным  вычетом,
   предусмотренным  подп. 2  п. 1  ст. 220  Кодекса,   кроме  случаев
   совершения  сделок  купли  -  продажи  между  физическими  лицами,
   являющимися  взаимозависимыми  в  соответствии  с  п.   2  ст.  20
   Кодекса, в частности, между супругами.
      При приобретении  имущества  в   общую   долевую   либо   общую
   совместную  собственность размер имущественного налогового вычета,
   исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется
   между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с
   их письменным заявлением (в случае приобретения  жилого  дома  или
   квартиры в общую совместную собственность).
      Таким образом,   физические   лица,    приобретающие   комнату,
   соответствующую   вышеуказанным   требованиям  Жилищного  кодекса,
   вправе получить имущественный вычет в налоговом органе.  Указанный
   вычет   предоставляется   в  порядке,  определенном  вышеуказанной
   статьей    Кодекса,    на    основании    письменного    заявления
   налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности
   на приобретенную   комнату,   а   также   платежных    документов,
   оформленных  в  установленном порядке,  подтверждающих факт уплаты
   денежных средств налогоплательщиком.
      Право на    получение    имущественного    налогового    вычета
   предоставляется  при  подаче   налогоплательщиком   декларации   в
   налоговый орган по месту жительства по итогам налогового периода.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                            налоговой службы II ранга
                                                        Л.Я. Сосихина