ОТМЕНЕНО - РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ ОТ 28 НОЯБРЯ 2002 Г. N 450
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 мая 2001 г. N 206
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ
НА ПРОДАЖУ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ
КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
B целях выполнения п. 2 распоряжения Мэра Москвы от 29.11.99
N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения":
1. Утвердить Инструкцию по оформлению документов на продажу
свободных жилых помещений в квартирах коммунального заселения
муниципального жилищного фонда (приложение).
2. Право подписи справки - разрешения на выкуп свободного
жилого помещения предоставляется заместителю руководителя
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Долгушиной
О.В. и начальникам Управлений муниципального жилья
административных округов.
3. Признать утратившим силу распоряжение Департамента
муниципального жилья и жилищной политики от 08.02.2001 N 61 "О
совершенствовании порядка продажи свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента муниципального жилья и
жилищной политики Долгушину О.В.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политике
от 14 мая 2001 г. N 206
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОКУМЕНТОВ НА ПРОДАЖУ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КВАРТИРАХ КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция определяет порядок оформления
документов на продажу свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 29.11.99 N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
1.2. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений
в квартирах коммунального заселения осуществляется в Управлениях
муниципального жилья административных округов.
1.3. Продажа свободных жилых помещений в квартире коммунального
заселения может производиться только гражданам, постоянно
зарегистрированным и проживающим в этой квартире по договорам
социального найма либо имеющим в данной квартире жилые помещения
в собственности.
Обязательным условием продажи свободного жилого помещения
нанимателю является его согласие на приватизацию занимаемого по
договору социального найма жилого помещения.
1.4. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую
площадь она может быть продана при согласии всех нанимателей либо
собственников жилых помещений данной квартиры коммунального
заселения им в долевую собственность. Спорные вопросы
рассматриваются на общественных жилищных комиссиях
административных округов. При недостижении согласия спорные
вопросы рассматриваются в судебном порядке.
1.5. Продажа свободных жилых помещений осуществляется путем
заключения договора купли - продажи между Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики и физическим лицом по
цене, установленной в каждом конкретном случае решением Городской
комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве.
Основанием для заключения договора купли - продажи является
справка - разрешение на выкуп свободного жилого помещения.
Договор купли - продажи подлежит государственной регистрации в
установленном порядке.
1.6. Управления муниципального жилья ведут учет свободных жилых
помещений, подлежащих передаче гражданам по договору купли -
продажи, а также учет зарегистрированных договоров купли -
продажи.
2. Порядок оформления документов
2.1. При поступлении в Управление муниципального жилья справки
на свободную жилую площадь по форме 12-К либо распоряжения
Департамента муниципального жилья и жилищной политики о передаче
жилой площади Управление муниципального жилья письменно уведомляет
граждан, постоянно зарегистрированных и проживающих в указанной
квартире коммунального заселения либо имеющих в данной квартире
жилые помещения на праве собственности, об освобождении жилой
площади в квартире коммунального заселения.
2.2. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в Управление муниципального
жилья в течение 30 дней со дня получения уведомления об
освобождении жилого помещения следующие документы:
- заявление на выкуп свободного жилого помещения (приложение 1
к Положению о порядке и условиях продажи свободных помещений в
квартирах коммунального заселения к распоряжению Мэра от 29.11.99
N 1358-РМ);
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения (в
случае, когда покупателем является наниматель);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение 2 к распоряжению Мэра от 29.11.99 N 1358-РМ);
- экспликацию и поэтажный план на квартиру.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения он может быть продлен по решению
Управления муниципального жилья.
2.3. При поступлении в Управление муниципального жилья
документов, указанных в п. 2.2 настоящей Инструкции, и отсутствии
прав заявителя на получение свободного жилого помещения по
договору социального найма в порядке ст. 46 ЖК РСФСР и части 1
ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики" Управление муниципального жилья оформляет
справку - разрешение на выкуп свободного жилого помещения за
подписью начальника Управления (приложение).
2.4. После оформления справки - разрешения на выкуп при
отсутствии спора между претендентами на выкуп свободного жилого
помещения и представления покупателем справки БТИ об
инвентаризационной стоимости выкупаемого жилого помещения
Управление муниципального жилья выносит на рассмотрение Городской
комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г.
Москве (далее - Комиссия) вопрос о цене продажи свободного жилого
помещения.
2.5. В отдельных случаях справка - разрешение на выкуп
свободного жилого помещения может быть оформлена Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики.
В данном случае основанием для выдачи справки - разрешения
является обращение руководства префектуры административного
округа, наличие справки формы 12-К на свободную жилую площадь, а
также документы, указанные в п. 2.2 настоящей Инструкции.
Оформление документов на продажу свободного жилого помещения, а
также на приватизацию занимаемого покупателем по договору
социального найма жилого помещения осуществляется в Управлении
приватизации и оформления прав собственности Департамента
муниципального жилья и жилищной политики.
2.6. Комиссия вправе запрашивать дополнительные документы,
необходимые для объективного решения вопроса о цене продажи.
2.7. Комиссия рассматривает вопрос о цене продажи свободного
жилого помещения в двухнедельный срок после представления
необходимых документов.
2.8. Решение Комиссии оформляется соответствующей выпиской из
протокола, которая выдается уполномоченному сотруднику Управления
муниципального жилья не позднее чем через неделю после заседания
комиссии.
2.9. После принятия решения о продаже свободного жилого
помещения Управление муниципального жилья административного округа
оформляет документы на приватизацию занимаемого покупателем по
договору социального найма жилого помещения в случае, когда
покупателем является наниматель.
2.10. После получения выписки из решения Комиссии Управление
муниципального жилья выдает покупателю квитанцию на оплату.
Оплата должна быть произведена в течение двух месяцев со дня
заседания Комиссии.
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и
их документального подтверждения Управление муниципального жилья
повторно выносит на рассмотрение Комиссии вопрос о продлении срока
оплаты или установлении новой цены.
2.11. Средства от продажи свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения перечисляются в бюджет г. Москвы.
2.12. При отказе покупателей от выкупа свободного жилого
помещения Управление муниципального жилья вправе принять решение о
расселении квартиры коммунального заселения.
2.13. При предъявлении покупателем квитанции об оплате
Управление муниципального жилья оформляет договор купли - продажи.
2.14. Подписанный договор купли - продажи и договор передачи в
собственность в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого
по договору социального найма, передается уполномоченным
сотрудником Управления муниципального жилья на государственную
регистрацию.
2.15. Сотрудники Управления муниципального жилья выдают
покупателям под роспись по одному экземпляру зарегистрированных
договоров передачи (в случае когда покупателем является
наниматель) и купли - продажи, а также свидетельство о
собственности на каждый объект права.
2.16. По одному экземпляру зарегистрированных договоров
остается на бессрочное хранение в Управлении муниципального жилья
административного округа.
Настоящая Инструкция применяется также и при продаже свободных
жилых помещений в квартирах коммунального заселения ведомственного
жилищного фонда.
Приложение
к Инструкции
СПРАВКА - РАЗРЕШЕНИЕ N _______
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ОТ ________ 200_ г.
Управление муниципального жилья ______ административного округа
подтверждает, что комната(ы) _____________________________________
(количество, смежные/изолированные)
жилой площадью _________________________, расположенные в квартире
коммунального заселения общей площадью ______, жилой площадью ____
по адресу: __________, __________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., бул.)
дом _______, корп.(стр.) ______, кв. ____, в доме постройки _____,
свободна(ы) от обязательств и подлежит(ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат _________, их площадь ____.
(да, нет)
Инвентаризация их проведена ______________________________________
(дата проведения, когда и кем проведена)
Справка выдана _______________________________________________,
проживающему(ей) по адресу:
__________, _____________________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., бул.)
дом ____, корп. (стр.) ______, кв. _____, действующему за себя, за
_________________________________________, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
__________, _____________________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., бул.)
дом ____, корп. (стр.) ____, кв. ____ по доверенности, оформленной
в установленном законодательством порядке ________________________
__________________________________________________________________
(N доверенности, кем, когда выдана)
для покупки свободного(ых) жилого(ых) помещения(ий) в квартире
коммунального заселения в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 29.11.19 N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в
квартирах коммунального заселения".
Основание выдачи справки:
__________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
__________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание. Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве продлевается на 2 месяца.
Начальник Управления муниципального
жилья ____________________________ Ф.И.О.
(адм. округ) М.П.
|
