ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2001 г. N 478-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ МИКРОРАЙОНА 4-4А
РАЙОНА СОЛНЦЕВО (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N
608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года" и в целях реализации программы комплексной реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного фонда Западного административного
округа Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного
административного округа о привлечении в качестве инвестора -
заказчика ООО "Ингеоком МСФ" по строительству в 2001-2003 гг.
жилых домов в районе Солнцево общей жилой площадью не менее 75
тыс. кв. м с паркингами, а также необходимых объектов социально -
бытового и культурного назначения.
2. Обязать заказчика - инвестора - ООО "Ингеоком МСФ":
2.1. Подготовить за счет собственных средств и утвердить в
установленном порядке в Москомархитектуре необходимую
проектно - сметную документацию, в том числе по объектам
соцкультбыта.
2.2. За счет собственных средств выполнить комплексное
благоустройство территории сквера и прибрежной территории,
примыкающей к осваиваемому участку.
2.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке договоры
краткосрочной аренды земельных участков (п. 1) на период
проектирования и строительства на основании исходно -
разрешительной документации с соответствующими земельными
платежами.
2.4. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Департаментом
природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.
3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П.:
3.1. В установленном порядке от лица Правительства Москвы в
3-месячный срок заключить инвестиционный контракт на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) с ООО "Ингеоком МСФ" с
распределением площадей после завершения строительства и ввода в
эксплуатацию объектов в следующем соотношении:
3.1.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
- 30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для обеспечения программы переселения жителей
из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Западного
административного округа.
3.1.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующей реализацией и направлением средств в соответствии с п.
4 настоящего постановления.
3.1.3. Площадь паркингов:
- 80% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы с
последующей реализацией и направлением средств от продаж в бюджет
города целевым направлением (при необходимости) на использование в
соответствии с п. 4 настоящего постановления.
4. В случае необходимости строительства общеобразовательной
школы на 660 учащихся осуществить финансирование ее проектирования
и строительства за счет реализации доли города в нежилых
помещениях и гаражах (п. 3.1.2, 3.1.3). При недостаточности
средств оставшуюся часть строительства профинансировать за счет
средств инвестора.
5. Префекту Западного административного округа:
5.1. После сдачи в эксплуатацию каждого инвестиционного объекта
(п. 1) оформить акт о реализации инвестиционного проекта в части
сданного объекта.
5.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в трехмесячный срок после выхода
настоящего постановления разработать график переселения граждан на
жилую площадь (п. 3.1.1) с необходимым набором и размером квартир.
6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг
при реализации инвестиционного проекта (п. 1) компенсацию
понесенных затрат, подтвержденных документально, произвести в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О
порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при
реализации инвестиционных контрактов".
7. Принять к сведению, что собственниками после завершения
строительства и сдачи каждого объекта (п. 1) в эксплуатацию будут
оформлены имущественные права сторон в Москомрегистрации в
соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта в части
каждого сданного объекта (п. 4).
8. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке совместно с префектом
Западного административного округа внести предложения по
использованию доли общей нежилой площади города на объектах.
9. Освободить инвестора - заказчика при строительстве жилых
домов (п. 1) в рамках реализации программы комплексной
реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда:
9.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города.
9.2. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной застройке в
микрорайоне 4-4а района Солнцево на размер жилых и нежилых
площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города в
соответствии с пп. 3 и 4 настоящего постановления.
9.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
10. ООО "Ингеоком МСФ" осуществить за счет собственных средств
строительство объектов социальной сферы в объемах, необходимых для
обеспечения жизнедеятельности микрорайонов 4-4а района Солнцево,
согласно разработанной и утвержденной в установленном порядке
проектно - сметной документации.
11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на
основании заявок заказчика ООО "Ингеоком МСФ" и по предложениям
городского инвестора - Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли
Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями,
предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие
годы проектирование и строительство городских магистральных
инженерных коммуникаций и сооружений для комплексной застройки
микрорайона 4-4а района Солнцево за счет средств городских
источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов
капитальных вложений на соответствующий период в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Управлению экономической, научно - технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы
осуществить функции инвестора на проектирование и строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для
комплексной застройки микрорайона 4-4а района Солнцево и
осуществить финансирование.
13. Москомархитектуре:
13.1. При утверждении проекта уточнить конкретные параметры
объектов строительства и согласовать их с Управлением бюджетного
планирования городского заказа Правительства Москвы.
13.2. В 3-месячный срок подобрать участок для строительства
паркинга.
14. Принять к сведению, что ООО "Ингеоком МСФ" в течение месяца
с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых
домов (п. 1) представит в Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно - правовые отношения для его
эксплуатации.
16. Исключить из перечня перспективных районов размещения
муниципального жилья, определенных постановлением Правительства
Москвы от 25.04.2000 N 318 "О размещении муниципального жилья в
2001-2002 годах и последующие годы", микрорайон 4-4а района
Солнцево.
17. Префекту Западного административного округа в течение трех
месяцев с момента выхода настоящего постановления определить
другой земельный участок для строительства муниципальных домов.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
