ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2001 г. N 515-ПП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ КОНТРАКТОВ
ОТ 15.06.99 N 11-1410/р-2 И ОТ 21.09.98 N 11-1340/р-2
И РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСАМ:
1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР., Д. 6, СТР. 1 И Д. 8/9, СТР. 6
(с доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 06.07.2004 N 453-ПП)
В целях обеспечения комплексной реконструкции микрорайона 17
Остоженка и в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 13.04.99 N 322 "О программе капитального ремонта и
реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1999-2005 годы" и
принимая во внимание согласованную Экспертно-консультативным
общественным советом и Главным управлением охраны памятников
архитектурно-планировочную концепцию Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о включении в единый проект строительства в микрорайоне 17
Остоженка за счет средств закрытого акционерного общества (ЗАО)
"Баркли Строй" в рамках действующих инвестиционных контрактов от
15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 N 11-1304/р-2 объекта по
адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6, расположенного в
смежном домовладении.
2. Реконструкцию д. 8/9, стр. 6 по 1-му Зачатьевскому переулку
осуществить в рамках инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-
1410/р-2.
3. Установить следующие сроки завершения реконструкции объектов
по контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2: 1-й Зачатьевский пер., д.
6, стр. 1 (жилой дом общей площадью 4400 кв. м: жилая - 2700 кв.
м, нежилая - 1700 кв. м, в том числе подземная автостоянка - 710
кв. м) - 2001 год; 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6 (жилой
дом общей площадью 3280 кв. м: жилая - 1341 кв. м, нежилая - 1939
кв. м, в том числе подземная автостоянка - 772 кв. м) - 2002 год.
4. Установить срок завершения строительства объектов по
контракту от 21.09.98 N 11-1304/р-2 (1-й Зачатьевский пер., д. 3,
стр. 1 и 2 общей нежилой площадью 2900 кв. м) - 2002 год.
5. В связи со значительными капитальными затратами,
необходимыми для осуществления реконструкции ветхих зданий,
находящихся в аварийном состоянии, сложными гидрологическими
условиями (техническое заключение НИИОСП от 05.05.2000) и
стесненностью строительных площадок установить следующее
распределение долей по объектам контрактов (пп. 3, 4):
По жилой части:
- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
по нежилой наземной части:
- 50% - в собственность инвестора в лице ЗАО "Баркли Строй";
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
по нежилой подземной части:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
по площадям подземной автостоянки:
- 80% - в собственность инвестора;
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
Передача 100% площади подземных пространств в собственность
инвестора возможна при условии III категории сложности
геологических условий площадки строительства в соответствии с
пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О
стимулировании освоения подземных пространств в процессе
строительства и реконструкции".
5.1. По жилому строению по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д.
8/9, стр. 6 распределение долей между городом и инвестором ЗАО
"Баркли Строй" по жилой площади произвести в следующем
соотношении:
- 100% - в собственность инвестора ЗАО "Баркли Строй" при
условии перечисления инвестором в бюджет города Москвы на счет КБК-
2090225 компенсационных отчислений за социальную и инженерную
инфраструктуру города в сумме 3102625 долл. США единовременным
платежом в течение 10 дней с момента оформления дополнительного
соглашения к инвестиционному контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2,
подготовленного в соответствии с пунктом 8.3 настоящего
постановления.
(п. 5.1 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N
453-ПП)
5.2. После завершения строительства жилого дома инвестору ЗАО
"Баркли Строй" представить в Комплекс экономической политики и
развития города Москвы акт о результатах реализации
инвестиционного контракта от 15.06.99 N 11-1410/р-2 для уточнения
объема компенсационных выплат.
(п. 5.2 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N
453-ПП)
6. Принять к сведению, что инвестором ЗАО "Баркли Строй"
предоставлено 500 кв. м общей жилой площади для переселения
жителей (8 семей/17 человек) из объекта по адресу: 1-й
Зачатьевский пер., д. 3, стр. 1.
7. С учетом необходимости перевода д. 3, стр. 1 по 1-му
Зачатьевскому пер. из жилого в нежилой фонд, а д. 6, стр. 1 по 1-
му Зачатьевскому пер. и д. 8/9, стр. 6 по 1-му Зачатьевскому пер.
из нежилого в жилой фонд и с целью упрощения взаиморасчетов
производить их по сумме обоих контрактов раздельно по общей жилой
и общей нежилой площадям.
8. Префекту Центрального административного округа:
8.1. Заключить в установленном порядке дополнительные
соглашения к инвестиционным контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и
от 21.09.98 N 11-1304/р-2 в соответствии с условиями пп. 2, 3, 4,
5, 7, 12, 13 настоящего постановления.
8.2. После выполнения в полном объеме инвестиционных контрактов
и ввода объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке
акты о результатах реализации инвестиционных проектов.
8.3. Подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы
в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени
Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному
контракту от 15.06.99 N 11-1410/р-2 на условиях, установленных
пунктом 5.1 настоящего постановления.
(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 06.07.2004 N
453-ПП)
9. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы расторгнуть в установленном порядке договоры аренды
с законными пользователями нежилых помещений (приложение).
10. Принять к сведению, что ЗАО "Баркли Строй":
10.1. Представит в Москомзем в месячный срок после вывода
арендаторов необходимые документы для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и реконструкции объекта по 1-му
Зачатьевскому пер., д. 8/9, стр. 6.
10.2. Закажет в 3-месячный срок в Москомархитектуре исходно-
разрешительную документацию на реконструкцию объекта по адресу: 1-
й Зачатьевский пер., д. 8/9, стр. 6.
10.3. Разработает в установленном порядке ТЭО проекта
реконструкции объекта по адресу: 1-й Зачатьевский пер., д. 8/9,
стр. 6 по градостроительному заключению Москомархитектуры.
10.4. Произведет в установленном порядке в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве" учетную регистрацию в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
дополнительных соглашений к контрактам.
11. Принять к сведению обязательства ЗАО "Баркли Строй", что
после завершения реконструкции оформление и регистрация
имущественных и земельно-правовых отношений будут выполнены в
установленном порядке.
12. Предоставить право ЗАО "Баркли Строй" компенсировать
оставшуюся с учетом переселения жильцов жилую долю города по
контрактам от 15.06.99 N 11-1410/р-2 и от 21.09.98 11-1304/р-2
путем предоставления эквивалентной жилой площади в соответствии с
действующим в настоящее время законодательством. Конкретные адреса
передаваемой площади согласовать с Департаментом муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
13. Предоставить ЗАО "Баркли Строй" право выкупа нежилой доли
города в установленном порядке с учетом п. 14 настоящего
постановления.
14. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за
пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору
понесенных затрат произвести в соответствии с пунктом 1
постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов
городской собственности и новому строительству".
15. Московскому земельному комитету после вывода ОАО
"Мосзеленстрой-1" расторгнуть договор аренды земли от 11.10.2000 N
М-01-506872 по 1-му Зачатьевскому пер., вл. 8/9, стр. 6 в
установленном порядке.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2001 г. N 515-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ЗАНИМАЮЩИХ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В ЗДАНИИ ПО АДРЕСУ: 1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР.,
Д. 8/9, СТР. 6
----T------------T----------T----------T------------------------¬
¦N ¦Наименование¦Занимаемая¦Основание ¦Срок договора аренды ¦
¦п/п¦организаций ¦площадь, ¦(договор ¦ ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦ аренды) ¦ ¦
¦---+------------+----------+----------+------------------------+
¦ 1.¦ОАО "Мосзе- ¦ 393,8 ¦N 1-77/99 ¦До начала реконструкции,¦
¦ ¦ленстрой-1" ¦ ¦от ¦но не позднее 01.08.2009¦
¦ ¦ ¦ ¦28.01.99 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2.¦ОАО КБ НИИ ¦ 387,4 ¦N 1-819/99¦До начала реконструкции,¦
¦ ¦"Взлет" ¦ ¦от ¦но не позднее 10.09.2003¦
¦ ¦ ¦ ¦25.08.99 ¦ ¦
L---+------------+----------+----------+-------------------------
|
