УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                    от 5 июня 2001 г. N 06-08/24830

             О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА С ПРОДАЖ
                        ПРИ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОСТИ

      Управление Министерства  Российской  Федерации  по  налогам   и
   сборам  по г.  Москве в связи с многочисленными запросами сообщает
   следующее.
      В соответствии  с  Законом  Российской  Федерации от 27.12.91 N
   2118-1 "Об основах  налоговой  системы  Российской  Федерации"  (с
   последующими изменениями  и дополнениями) объектом налогообложения
   по налогу с продаж признается  стоимость  товаров  (работ, услуг),
   реализуемых в розницу или оптом за наличный расчет.
      Вышеназванным Законом определено,  что  объектом  обложения  по
   налогу с   продаж   не   является  стоимость  зданий,  сооружений,
   земельных участков и  иных  объектов,  относящихся  к  недвижимому
   имуществу.
      Согласно пункту 1 статьи 130  Гражданского  кодекса  Российской
   Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости)
   относятся земельные участки,  участки  недр,  обособленные  водные
   объекты и  все,  что  прочно  связано  с землей,  то есть объекты,
   перемещение которых  без  несоразмерного  ущерба   их   назначению
   невозможно, в  том  числе  леса,  многолетние насаждения,  здания,
   сооружения.
      Учитывая изложенное,   стоимость   недвижимого   имущества   (в
   частности, зданий, сооружений) не облагается налогом с  продаж вне
   зависимости от того, реализуется ли оно или сдается в аренду.
      В связи с изложенным  все  ранее данные Управлением МНС  России
   по г.  Москве  разъяснения,  противоречащие порядку, изложенному в
   настоящем письме, отменяются.
      Основание: письмо  Министерства Российской Федерации по налогам
   и сборам от 14.05.2001 N 03-3-06/6/1469/24-М925.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин