ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2001 г. N 553-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ ВО ВЛ. 40 ПО БОЛЬШОЙ
ОЧАКОВСКОЙ УЛ. (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.09.2005 N 688-ПП)
В целях реализации решений Правительства Москвы о выводе,
перепрофилировании, ликвидации и перебазировании промышленных
предприятий, повышения эффективности использования земельных
участков и обеспечения комплексного подхода к строительству и
благоустройству Западного административного округа, во исполнение
постановлений Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О
первоочередных мерах по дальнейшему повышению
конкурентоспособности продукции и эффективности работы
промышленных организаций стройиндустрии г. Москвы" и от 14
сентября 1999 года N 849 "О проекте планировки производственной
зоны N 37 "Очаково" с учетом протокола выездного совещания от 27
мая 2000 года N 57 Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Западного административного
округа и ОАО "Моспромстройматериалы" о комплексной застройке до
31.12.2007 территории во вл. 40 по Большой Очаковской улице,
высвобождаемой в связи с выводом имущественного комплекса ОАО
"Москирпич" и других собственников из зоны градостроительной
реорганизации, за счет собственных и привлеченных средств
инвестора-застройщика и заказчика - ОАО "Моспромстройматериалы".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.09.2005 N 688-ПП)
2. Москомзему расторгнуть в установленном порядке:
2.1. Договор долгосрочной аренды земли от 28 ноября 1994 года N
М-07-001350 с открытым акционерным обществом "Москирпич".
2.2. Договор долгосрочной аренды земли от 14 июля 2000 года N М-
07-503960 с обществом с ограниченной ответственностью "Очаковский
комбинат ЖБИ".
3. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы не заключать договоры купли-продажи зданий и
помещений, находящихся на территории выводимого ОАО "Москирпич" по
адресу: ул. Большая Очаковская, вл. 40.
4. Возложить на Управление экономической, научно-технической и
промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы
функции инвестора по строительству городских инженерных сетей и
сооружений за счет городских источников финансирования в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N
332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки", функции заказчика по проектированию
и строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений
возложить на ОАО "Москапстрой".
5. Принять к сведению обязательства ОАО
"Моспромстройматериалы":
5.1. Обеспечить в установленном порядке за счет собственных
средств снос существующих зданий и сооружений.
5.2. Оформить в Москомземе в установленном порядке договор
аренды земельного участка по адресу: ул. Большая Очаковская, вл.
40 на период проектирования и строительства с соответствующими
платежами после разработки Москомархитектурой исходно-
разрешительной документации (п. 7.2).
5.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в течение одного месяца с момента
утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО оформить предварительный
протокол распределения жилой площади, предусмотрев в доле города
набор и размеры квартир, необходимых для переселения жителей из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, а также представить
документы для проведения учетной регистрации инвестиционного
контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N
935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.4. Возместить ОАО "Москирпич" затраты в сумме 10700000
рублей, понесенные им в связи с выводом имущественного комплекса,
принадлежащего ему на праве собственности.
5.5. В течение трех месяцев после сдачи в эксплуатацию жилых
домов оформить в установленном порядке акт реализации
инвестиционного контракта и представить его в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.
6. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву
В.П. в установленном порядке от лица Правительства Москвы
заключить с ОАО "Моспромстройматериалы" инвестиционный контракт,
подготавливаемый префектом Западного административного округа, на
комплексную застройку территории во вл. 40 по Большой Очаковской
улице на условиях п. 10 настоящего постановления.
7. Обязать заказчика (ОАО "Моспромстройматериалы"):
7.1. Разработать в 2001 г. проект планировки комплексной
застройки квартала, расположенного между Киевским направлением
МЖД, Большой Очаковской улицей, улицей Марии Поливановой и
проектируемым проездом N 1980 с определением сохраняемых объектов
ОАО "Москирпич".
7.2. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на
застройку территории во вл. 40 по Большой Очаковской улице.
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора - Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли
Правительства Москвы предусматривать в инвестиционных программах
начиная с 2002 года проектирование и строительство городских
инженерных коммуникаций за счет городских источников
финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
управлению на соответствующий период в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":
9.1. В течение месяца после выхода настоящего постановления
заключит договор на выполнение функций технического заказчика с
ОАО "Москапстрой".
9.2. Осуществить до 31.12.2007 застройку земельного участка
жилыми домами ориентировочно общей площадью 60 тыс. кв. м,
объектами соцкультбыта и гаражами-стоянками (общую площадь и
количество машиномест уточнить проектом) за счет собственных
средств с привлечением соинвесторов и других источников
финансирования в соответствии с разработанным и утвержденным
проектом планировки (п. 7.1).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.09.2005 N 688-ПП)
10. После завершения строительства распределение жилой и
нежилой площади осуществить в следующих соотношениях:
10.1. Жилая площадь:
- 20% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда Западного административного округа
(протокол совещания от 27 мая 2000 года N 57);
- 80% - ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченным им
соинвесторам.
10.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования по согласованию с префектурой Западного
административного округа;
- 60% - ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченным им
соинвесторам.
10.3. Машиноместа в гаражах-стоянках:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
реализации согласно предложениям префектуры Западного
административного округа;
- 80% - ОАО "Моспромстройматериалы" и привлеченным им
соинвесторам.
11. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что после ввода объектов в эксплуатацию оформление и регистрация
имущественных прав на жилые, нежилые площади и гаражи-стоянки
будут осуществлены в установленном законом порядке.
12. Префекту Западного административного округа после сдачи
законченных строительством объектов в эксплуатацию принять участие
в оформлении в собственность города доли в жилых домах, в которых
имеется муниципальное жилье, передаваемое префектуре Западного
административного округа в соответствии с условиями настоящего
постановления, а в законченных строительством объектах, не имеющих
муниципального жилья, оказать содействие инвестору в организации
товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме
согласно ст. 48 Федерального закона от 15 июня 1996 года N 72-ФЗ
"О товариществах собственников жилья".
13. При осуществлении комплексной застройки территории
освободить инвестора-застройщика ОАО "Моспромстройматериалы" от
передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города на основании постановления Правительства
Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по
дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и
эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии
города".
14. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты участникам строительства оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно-правовые отношения для их
эксплуатации.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
|
