ОТМЕНЕНО - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 31.08.2004 N 593-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2001 г. N 597-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 129
МИКРОРАЙОНА ВЫХИНО (ЮГО - ВОСТОЧНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В связи с ограниченным объемом средств, выделяемых Министерству
обороны Российской Федерации из федерального бюджета на
строительство жилья для военнослужащих, и в целях гарантированного
завершения финансирования строительства и обеспечения скорейшего
ввода в эксплуатацию жилой площади и ее распределения между
участниками инвестирования строительства во исполнение решения
столичной коллегии от 18.12.2000 N 8-РСК "О содействии
Правительства Москвы выполнению задач военной комендатуры г.
Москвы и реализации прав военнослужащих на жилище в г. Москве"
Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение Министерства обороны Российской
Федерации (далее - МО России) о комплексной застройке земельного
участка, принадлежащего 2-й Центральной поликлинике МО России
(свидетельство от 15.06.92 N 1011), по адресу: квартал 129
микрорайона Выхино со строительством жилья в объеме
ориентировочно 70,0 тыс. кв. м и реконструкцией ветхих строений
2-й Центральной поликлиники МО России, необходимой для улучшения
обслуживания 60 тысяч военных пенсионеров - москвичей,
находящихся на учете в поликлинике, с окончанием строительства в
2004 г.
2. Функции заказчика по рабочему проектированию и строительству
жилых домов квартала 129 микрорайона Выхино, а также реконструкции
с учетом нового строительства и сноса старых зданий 2-й
Центральной поликлиники МО России возложить на КЭУ г. Москвы
ГлавКЭУ МО России.
3. Функции инвестора по освобождению территории застройки,
проектированию и строительству жилья, проектированию и
реконструкции поликлиники (п. 1) в объеме 100% финансирования
возложить на ООО "АН Бест - Финанс". Инвестор принимает на себя
также финансирование проектирования и строительства объектов
соцкультбыта согласно проекту планировки территории.
4. Принять к сведению, что КЭУ г. Москвы:
4.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку
градостроительного обоснования, исходно - разрешительной и
проектной документации на комплексную застройку квартала 129
микрорайона Выхино (п. 1) за счет средств инвестора.
4.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке земельно -
правовые отношения на период проектирования и строительства (п. 1,
2) в соответствии с исходно - разрешительной документацией.
5. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению городского инвестора - Управления экономической,
научно - технической и промышленной политики в строительной
отрасли предусмотреть в инвестиционной программе строительство
городских магистральных инженерных коммуникаций в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ в пределах
лимита, устанавливаемого по Управлению.
Управлению экономической, научно - технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы обеспечить
финансирование строительства городских инженерных сетей в
2002-2003 гг.
6. Установить, что:
- Минобороны России в лице КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО России
заключит в обязательном порядке с инвестором ООО "АН Бест -
Финанс" инвестиционный контракт с учетом п. 11 настоящего
постановления. Одной из сторон заключаемого контракта выступает
Правительство Москвы;
- жилая и нежилая площадь после завершения строительства домов
(п. 1) распределяется следующим образом:
жилая площадь:
- 25% - Минобороны России и его подведомственным организациям
для обеспечения бесквартирных семей военнослужащих, которая
засчитывается в план выполнения постановления Правительства
Российской Федерации от 20.08.92 N 604 "О неотложных мерах по
обеспечению жилой площадью военнослужащих, лиц, уволенных с
военной службы, и членов их семей", из них 3% - Департаменту
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
безвозмездно на решение общегородских задач;
- 75% - инвестору - ООО "АН Бест - Финанс" и другим
привлеченным им инвесторам для коммерческой реализации в
установленном порядке;
нежилая площадь:
- 40% - безвозмездно городу Москве в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - ООО "АН Бест - Финанс" и другим привлекаемым им
инвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке;
по площади гаражей - стоянок, если их строительство будет
предусмотрено проектом:
- 80 % - в собственность ООО "АН Бест - Финанс" и другим
привлекаемым инвесторам;
- 20 % - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
7. Принять к сведению, что ООО "АН Бест - Финанс":
7.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на указанное строительство представит в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
заключенный инвестиционный контракт для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.2. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня сдачи объектов
в эксплуатацию (п. 1), в установленном порядке оформит акт о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 6)
и представит в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики документы, необходимые для оформления жилой площади (п.
6).
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в установленном порядке в течение месяца
после представления акта о реализации инвестиционного проекта
оформить выписки из базы данных ЕИС "Жилище" в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.01 N 56-РМ "О мерах по
упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.
Москве".
9. Принять к сведению обязательства участников строительства
представить в Москомрегистрацию необходимый пакет документов для
оформления имущественных прав на жилые и нежилые помещения (п. 6).
10. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке после завершения
строительства жилого дома (п. 1) внести предложения по
использованию нежилых помещений и помещений гаражей - стоянок,
являющихся долей города (п. 6).
11. Учитывая, что затраты и расходы по комплексной
реконструкции квартала 129 микрорайона Выхино и по реконструкции
2-й Центральной поликлиники Минобороны России полностью несет
инвестор и заказчик, передачу безвозмездно городу Москве 40%
нежилой площади, 3% жилой площади в строящихся домах, освободить
Минобороны России и инвестора от передачи капитальных вложений на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26.03.92 N
159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и
соцсферы, связанных со строительством жилья", распоряжением Мэра
Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения
городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
12. После оформления имущественных прав на строения владельцам
жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе земельно -
правовые отношения на земельные участки в установленном порядке.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
