УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                 ПИСЬМО
                    от 16 июля 2001 г. N 15-08/32413
   
      Разделом V инструкции Госналогслужбы России от 16.06.95 N 34 "О
   налогообложении прибыли и  доходов  иностранных  юридических  лиц"
   доходы  от  сдачи  в аренду имущества,  находящегося на территории
   Российской Федерации,  отнесены к доходам иностранных  юридических
   лиц  из  источников  в  Российской  Федерации,  не  связанных с их
   деятельностью через постоянное представительство.  При этом исходя
   из  перечня   доходов,  поименованных   в  форме   1011FE(p)(1997)
   "Уведомление  о   пассивных  источниках   доходов  в    Российской
   Федерации",  доходы  от  аренды  движимого и недвижимого имущества
   отнесены к пассивным.
      Однако если    отчуждение    и/или    использование   имущества
   осуществляется самостоятельно на постоянной и регулярной основе  и
   является   основным  видом  деятельности  компании  на  территории
   Российской  Федерации,  то  доходы  от  такой  деятельности  могут
   рассматриваться как активные.
      В этом случае иностранная компания  становится  самостоятельным
   плательщиком  налога  на прибыль и налогов,  объектом обложения по
   которым является выручка  от  реализации  услуг.  При  этом  такая
   иностранная  компания  обязана  встать  на налоговый учет по месту
   осуществления    такой    деятельности     как     самостоятельный
   налогоплательщик с присвоением ИНН в общеустановленном порядке.
      Согласно разъяснениям  Госналогслужбы  России  от  26.06.98   N
   06-1-14/745    пассивными   доходами  являются  доходы,  получение
   которых  не  связано   с   активной   коммерческой   деятельностью
   нерезидента в Российской Федерации.
      В этом случае пассивные доходы (в том числе доходы от  сдачи  в
   аренду  имущества),  выплачиваемые иностранному юридическому лицу,
   облагаются налогом на доходы у источника выплаты в соответствии со
   ст. 10  Закона Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге
   на прибыль предприятий и организаций" по ставке 20 процентов.
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин