УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 18 июля 2001 г. N 03-12/32585

      В  соответствии  с  Бюджетным  кодексом доходы от использования
   имущества,  находящегося  в   государственной  или   муниципальной
   собственности, относятся к неналоговым платежам.
      Статьей 608 названного  Кодекса предусмотрено, что  право сдачи
   имущества в аренду принадлежит его собственнику.
      На основании  постановления Правительства  Российской Федерации
   от  10.02.94  N  96  "О  делегировании  полномочий   Правительства
   Российской  Федерации  по  управлению  и  распоряжению   объектами
   федеральной  собственности"  (с   учетом  внесенных  изменений   и
   дополнений)   к   компетенции   Мингосимущества   России  отнесена
   передача  в  установленном  порядке  государственного   имущества,
   относящегося к  федеральной собственности,  в аренду,  пользование
   юридическим лицам на основе заключенных с ними договоров.
      Мингосимущество  России  вправе   поручать  осуществление   его
   полномочий своим территориальным агентствам.
      Пунктом 4 постановления  Правительства Российской Федерации  от
   30.06.98 N 685 "О  мерах по обеспечению поступления  в федеральный
   бюджет  доходов  от  использования  федерального  имущества"  с  1
   августа 1998 г.  установлен порядок внесения арендных платежей  за
   пользование  арендуемым  имуществом,   при  котором  арендатор   в
   соответствии с  договором аренды  ежемесячно, не  позднее 10 числа
   отчетного  месяца,  перечисляет  арендную  плату  на  лицевой счет
   соответствующего     территориального     органа      Министерства
   государственного  имущества  Российской  Федерации,  открытый им в
   органах федерального казначейства.
      Также  возможно  осуществление  перечисления  арендной платы за
   пользование  федеральным  недвижимым  имуществом   непосредственно
   арендатором в  соответствии с  заключенными договорами  на счет по
   учету  доходов  федерального  бюджета  40102  "Доходы федерального
   бюджета" по  кодам 2010200  "Доходы от  сдачи в  аренду имущества,
   находящегося  в  государственной  и  муниципальной собственности",
   2010240 "Прочие доходы от  сдачи в аренду имущества,  находящегося
   в  государственной  и  муниципальной  собственности" Классификации
   доходов бюджетов Российской Федерации.
      Указанные  платежи  уплачиваются  арендатором  по  месту своего
   нахождения  и  учитываются  территориальным  налоговым  органом по
   фактическому поступлению.
      Учитывая   вышеизложенное,   перечисление   арендатором    сумм
   арендной платы на счет балансодержателя является неправомерным.
      Согласно письму Министерства Российской Федерации по налогам  и
   сборам  от  18.04.2000  N   ДЧ-6-07/300@  сумма  арендной   платы,
   определенная   в   договорах   аренды   между   арендодателем    и
   арендатором, подлежит обложению  налогом на добавленную  стоимость
   по ставке в размере 20  процентов от суммы арендной платы.   Сумму
   налога   на   добавленную   стоимость   арендатор   самостоятельно
   перечисляет  в  доход  бюджета  в  установленном порядке отдельным
   платежным поручением.  Арендодатели обязаны уведомить  арендаторов
   о номере лицевого счета и порядке заполнения платежного  поручения
   на  перечисление  в  доход  бюджета  арендной  платы  и  налога на
   добавленную стоимость.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин