ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2001 г. N 732-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЗДАНИЙ
ВО ВЛ. 26-30 ПО СОФИЙСКОЙ НАБ. И ВЛ. 18 ПО БОЛОТНОЙ УЛ.
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 26.04.2005 N 277-ПП)
В целях выполнения Программы строительства и реконструкции
зданий в центральной части города, во исполнение постановления
Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по
развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка",
учитывая обращение открытого акционерного общества "Нефтяная
компания "Роснефть", Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о заключении инвестиционного контракта на условиях типового
с ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" на реконструкцию находящихся в
собственности города Москвы части здания по адресу: Софийская
набережная, д. 26/1, стр. 1 площадью 1280,8 кв. м, здания по
адресу: ул. Болотная, д. 18, стр. 1 общей площадью 6424,8 кв. м и
застройку дворовой территории во владениях 18 по ул. Болотной и 26-
30 по Софийской наб. с общим выходом площадей всего комплекса
около 30000 кв. м со сроком ввода в 2005 году и в соответствии с
разрабатываемой Москомархитектурой концепцией реконструкции
кварталов 357-359 на условиях раздела долевой собственности сторон
по надземной части комплекса в соотношении 50% на 50% и с
передачей 100% площади подземной части в собственность ОАО
"Нефтяная компания "Роснефть" в связи со сложными геологическими
условиями, близостью реки Москвы и обводного канала,
необходимостью укрепления фундаментов расположенных рядом со
строительной площадкой зданий.
2. Принять к сведению обязательства ОАО "Нефтяная компания
"Роснефть" в порядке обмена доли города по контракту (п. 1)
осуществить:
2.1. Реставрацию, реконструкцию и строительство муниципальных
зданий (приложение 1) со сроком ввода в эксплуатацию в 2002 году и
передачей 100% площади городу для перемещения организаций,
выводимых из дома 18 по Болотной улице (приложение 2). При
проектировании зданий планировку помещений согласовывать с
перемещаемыми организациями.
2.2. Реконструкцию сети уличного освещения и тротуаров на
Болотной улице, Софийской набережной и в Фалеевском переулке.
2.3. Снос ветхих строений в установленном порядке по адресам:
- строения 6а, б, в по Софийской наб., вл. 26/1;
- часть строения 2 по Софийской наб., д. 30 площадью около 1500
кв. м (приложение 3);
- строения 2, 3-5 по Болотной ул., д. 18;
- строения 1, 2, 4-6 по 1-му Казачьему пер., д. 6 - с
последующим восстановлением.
2.4. Компенсацию принимаемых к зачету при обмене доли с городом
дополнительных затрат, понесенных предыдущими инвесторами при
реализации инвестиционных контрактов на объектах по адресам:
Болотная ул., д. 18 (ЗАО "Царский сад"), Софийская наб., д. 30,
стр. 2 (ООО "Гипрогор-Девелопмент"), при условии их
документального подтверждения в установленном порядке, приняв к
сведению отсутствие у инвесторов оформленных земельных
взаимоотношений с городом по данным адресам.
2.5. Капитальный ремонт и реставрацию зданий православного
храма Софии Премудрости Божией в Средних Садовниках по адресу:
Софийская наб., вл. 32.
2.6. Капитальный ремонт здания ПТУ N 178 по адресу: 1-й
Добрынинский пер., д. 4, стр. 1 общей площадью 1800,1 кв. м.
3. Установить, что в случае, если инвестору будет поручено
дополнительно осуществить строительство магистральных инженерных
сетей в рамках разработанной городом схемы, документально
подтвержденные в установленном порядке и согласованные префектурой
Центрального административного округа затраты будут зачтены в
порядке обмена доли города по контракту на условиях п. 4
настоящего постановления.
4. Обмен доли города в реконструируемом объекте производить по
текущей стоимости переходящих городу площадей, определенной по
временной методике Москомзема, утвержденной приказом МЗК от
21.06.99 N 90, приняв рыночную стоимость одного квадратного метра
равной 1500 долл. США.
5. Принять к сведению согласие ООО "СКО ФНПР "Профкурорт"
провести своими силами охранные мероприятия, обеспечивающие
укрепление несущих конструкций помещений в осях Ц-Ш дома 18 по
Болотной улице в соответствии с техническим заключением института
МосжилНИИпроект (июнь 2000 г. N 20-3808), до начала реконструкции
всего здания.
6. Префекту Центрального административного округа заключить
инвестиционный контракт в установленном порядке с ОАО "Нефтяная
компания "Роснефть" в соответствии с настоящим постановлением.
7. Префекту Центрального административного округа совместно с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы и Главным управлением охраны памятников г. Москвы:
7.1. После выполнения инвестором пункта 2.1 настоящего
постановления осуществить в законченных строительством и
реконструкцией объектах размещение организаций, выводимых из дома
18 по Болотной улице (приложение 2).
7.2. Во исполнение п. 2 постановления Правительства Москвы от
19.07.94 N 591 "О передаче Союзу композиторов Москвы в бессрочное
безвозмездное пользование зданий, сооружений, помещений и в
долгосрочную аренду земельных участков" в 6-месячный срок
осуществить подбор и передачу помещений для отселения
производственного комбината Союза композиторов г. Москвы из части
строения 2 дома 30 по Софийской набережной.
7.3. Предоставить ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" для
временного размещения сотрудников, практически осуществляющих
реализацию инвестиционного проекта, помещения 1-го этажа в доме 18
по Болотной улице общей площадью 507,7 кв. м, занимаемые в
настоящий момент ООО "МЕТС-ЦЕНТР" по договору о сотрудничестве с
ЗАО "Царский сад".
8. Учитывая значительные объемы капиталовложений, длительные
сроки проведения строительных работ, предусмотренных настоящим
постановлением, и в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 29 апреля 1997 г. N 304 "Об итогах инвентаризации долей
города в инвестиционных контрактах на территории Центрального
административного округа" разрешить передать долю города в объекте
(п. 1) инвестору - ОАО "Нефтяная компания "Роснефть" в порядке
обмена за выполнение работ в объеме, соответствующем работам по
пунктам 2, 3.
9. Если в результате реализации инвестиционного контракта
затраты инвестора по пп. 2, 3 превысят долю города в объекте (п.
1), поручить префектуре Центрального административного округа
совместно с Москомземом и Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы подобрать вариант
предоставления инвестору - ОАО "Нефтяная компания "Роснефть"
зачета вложенных средств, превышающих долю города в инвестиционном
контракте, при выкупе права долгосрочной аренды дополнительного
земельного участка или здания или зачета в иных взаимоотношениях с
городом в соответствии с действующим законодательством.
10. Принять к сведению, что ОАО "Нефтяная компания Роснефть":
10.1. В месячный срок разработает программу поэтапной
реконструкции и строительства (п. 1, 2) со сроком окончания работ
в 2005 году и утвердит ее в префектуре Центрального
административного округа.
10.2. Оформит в Москомземе договоры краткосрочной аренды
земельных участков на период проектирования, реставрации,
реконструкции и строительства в соответствии с исходно-
разрешительной документацией по адресам:
- Софийская наб., вл. 26-30;
- Болотная ул., д. 18;
- 1-й Казачий пер., вл. 6, стр. 1, 2, 4-6;
- 1-й Хвостов пер., вл. 8.
10.3. После завершения реконструкции и выполнения условий
контракта зарегистрирует в установленном порядке в Московском
комитете по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним имущественные права на площади в объекте
(п. 1) с учетом пункта 8 настоящего постановления.
10.4. После оформления имущественных прав оформит в Москомземе
земельно-правовые отношения.
11. Арендаторам и Управе района Якиманка при переезде в новые
помещения (п. 7) представить в Департамент государственного и
муниципального имущества города Москвы, Главное управление охраны
памятников г. Москвы и Москомзем необходимые документы для
оформления договоров аренды и контракта на право оперативного
управления (для Управы района Якиманка) и земельных отношений в
установленном порядке.
12. Внести изменения в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 07.12.99 N 1120 "О дополнительных мерах по
развитию инвестиционных проектов на территории района Якиманка",
исключив из перечня зданий, передаваемых ОАО "Москва-курс", здание
по адресу: Болотная ул., д. 18.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2001 г. N 732-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ОТСЕЛЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИЙ
В СВЯЗИ С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛОТНАЯ УЛ.,
Д. 18, СТР. 1
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 26.04.2005 N 277-ПП)
-------------------T----------------T------------------T-------------¬
¦Адрес объекта ¦Площадь после ¦Наименование ¦Предоставляе-¦
¦ ¦реконструкции ¦организации ¦мая площадь, ¦
¦ ¦(реставрации) ¦ ¦кв. м ¦
¦ ¦и нового ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------+----------------+------------------+-------------+
¦1-й Казачий пер., ¦По проекту ¦Управа района ¦ 823,1¦
¦д. 6, стр. 1 ¦реставрации ¦Якиманка ¦ ¦
+------------------+----------------+------------------+-------------+
¦1-й Казачий пер., ¦По проекту ¦Управа района ¦ 510,0¦
¦д. 6, стр. 2 ¦реставрации ¦Якиманка ¦ ¦
+------------------+----------------+------------------+-------------+
¦1-й Казачий пер., ¦По проекту ¦Управа района ¦ 1070 ¦
¦д. 6, стр. 3-4 ¦реставрации ¦Якиманка ¦ ¦
+------------------+----------------+------------------+-------------+
¦1-й Хвостов пер., ¦По проекту ¦ООО "СКО ФНПР ¦ 2800 ¦
¦вл. 8 ¦нового ¦"Профкурорт" ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ООО "МЕТС- ¦ 500 ¦
¦ ¦ ¦ЦЕНТР" ¦ ¦
¦ ¦ ¦ОАО "Москва-Курс" ¦ 500 ¦
L------------------+----------------+------------------+--------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2001 г. N 732-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ИЗ СНОСИМЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫВОДИМЫХ
И РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ СТРОЕНИЙ
--------------T--------------------------------T--------T------------¬
¦Адрес ¦Наименование организации ¦Площадь,¦Примечание ¦
¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦
+-------------+--------------------------------+--------+------------+
¦ул. Болотная,¦ООО "СКО ФНПР "Профкурорт" - ¦4300,9 ¦ ¦
¦д. 18, стр. 1¦договор аренды от 28.10.93 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-1811 ¦ ¦ ¦
¦ ¦на срок до 30.09.2018 ¦ 550,6 ¦ ¦
¦ ¦ОАО "КУРС" - ¦ ¦ ¦
¦ ¦договор аренды от 19.01.2000 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-67 ¦ 970,3 ¦ ¦
¦ ¦на срок до 30.09.2018, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ЗАО "Царский сад" - ¦ ¦Для размеще-¦
¦ ¦договор аренды от 28.12.93 ¦ 535,6 ¦ния сотруд- ¦
¦ ¦N 1-1812 ¦ ¦ников ¦
¦ ¦на срок до 30.09.2018, ¦ 507,7 ¦ ¦
¦ ¦Управа района Якиманка - ¦ ¦ ¦
¦ ¦распоряжение Мэра N 408-РМ ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 09.10.92, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ООО "МЕТС-ЦЕНТР" - ¦ 117,4 ¦ ¦
¦ ¦договор о сотрудничестве с ЗАО ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Царский сад" от 16 октября ¦ ¦ ¦
¦ ¦1998 г. (договор аренды с ДГМИ ¦ ¦ ¦
¦ ¦находится на оформлении), ¦ ¦ ¦
¦ ¦ОАО "Москва-Курс" - ¦ ¦ ¦
¦ ¦договор субаренды от 16.02.2000 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 1-98/2000 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1-й Казачий ¦Постоянное представительство ¦ 847,0 ¦Здание не ¦
¦пер., д. 6, ¦Совета министров Республики ¦ ¦занимают, ¦
¦стр. 1 ¦Карелия при Президенте РФ - ¦ ¦здание нахо-¦
¦ ¦договор аренды от 17.11.92 ¦ ¦дится в вет-¦
¦ ¦N 1-121 ¦ ¦хом состоя- ¦
¦ ¦на срок до 01.10.2041 ¦ ¦нии. Изыма- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ется по ППМ ¦
¦ ¦ ¦ ¦N 32 ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 17.01.95 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1-й Казачий ¦Постоянное представительство ¦ 499,9 ¦Здание не ¦
¦пер., д. 6, ¦Совета министров Республики ¦ ¦занимают, ¦
¦стр. 4-6 ¦Карелия при Президенте РФ - ¦ ¦здание нахо-¦
¦ ¦договор аренды от 17.12.92 ¦ ¦дится в раз-¦
¦ ¦N 1-174 ¦ ¦рушенном ¦
¦ ¦на срок до 01.10.2041 ¦ ¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦ ¦Изымается ¦
¦ ¦ ¦ ¦по ППМ N 32 ¦
¦ ¦ ¦ ¦от 17.01.95 ¦
L-------------+--------------------------------+--------+-------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 14 августа 2001 г. N 732-ПП
Приводится схема сноса части здания по адресу: Софийская наб.,
д. 30, стр. 2.
|
