ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2001 г. N 763-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 10 РАЙОНА ЗЮЗИНО
(ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 18.07.2006 N 520-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля
2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории
Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20 января
1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О
задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 28
декабря 1999 года N 1227 "О проекте планировки квартала 10 района
Зюзино Юго-Западного административного округа" и в целях
обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству
территории Юго-Западного административного округа Правительство
Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2005-2007 гг. комплексную реконструкцию
квартала 10 района Зюзино, предусматривающую строительство жилых
домов: корпус 1 на земельном участке площадью 0,942 га (общая
жилая площадь 9655,7 кв. м, общая нежилая площадь около 1868,1 кв.
м) и корпус 2 на земельном участке площадью 1,5 га (общая жилая
площадь около 12313 кв. м, общая нежилая площадь во встроенно-
пристроенных помещениях около 730,2 кв. м, гараж-стоянка на 100
машиномест) с объектами социальной сферы за счет средств инвестора
и средств городского бюджета.
(п. 1 в ред. постановления Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
округа о привлечении к осуществлению комплексной реконструкции
квартала 10 района Зюзино (п. 1) закрытого акционерного общества
"Строительное управление N 155" в качестве инвестора и
генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад
в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго-Западного
административного округа.
2.1. Принять к сведению, что финансирование строительства жилых
домов с объектами социальной сферы (п. 1) осуществляется в
следующем порядке:
2.1.1. Корпус 1 квартала 10 района Зюзино:
- жилая площадь - за счет средств городского бюджета;
- нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях - за
счет собственных и привлеченных средств инвестора.
2.1.2. Корпус 2 квартала 10 района Зюзино - за счет собственных
и привлеченных средств инвестора.
2.1.3. Пристройка на 350 мест к существующей школе N 516 по
адресу: ул. Одесская, д. 13:
- 66% - за счет средств городского бюджета;
- 34% - за счет собственных и привлеченных средств инвестора.
(п. 2.1 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной
реконструкции квартала 10 района Зюзино с городскими инженерными
сетями и сооружениями на ОАО "Москапстрой" по договору с
инвестором, а функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений - на Управление
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы.
4. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в договорные
сроки разработать проектно-сметную документацию на застройку
территории, жилые дома общей площадью около 36300 кв. м и объекты
соцкультбыта, а также городские инженерные сети и сооружения на
основании разработанного и утвержденного постановлением
Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N 1227 проекта
планировки квартала.
5. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" оформит в
Москомземе в установленном порядке право пользования земельными
участками на период проектирования и строительства жилых домов и
объектов соцкультбыта.
6. После завершения строительства объектов (п. 1) распределение
жилой и нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь (корп. 2):
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.07.2006 N 520-ПП)
- 35% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-
Западного административного округа;
- 65% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им
инвесторов.
6.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
использования согласно предложениям префектуры Юго-Западного
административного округа;
- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им
инвесторов.
6.3. 100% жилой площади (корп. 1) - в собственность города
Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы.
(п. 6.3 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
6.4. 100% площади пристройки к школе (п. 3.3) - в собственность
города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
(п. 6.4 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
7. Распределение машиномест в гаражах осуществить в следующем
соотношении:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
реализации согласно предложениям префектуры Юго-Западного
административного округа;
- 80% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им
инвесторов.
8. Префекту Юго-Западного административного округа города
Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на
комплексную реконструкцию квартала 10 района Зюзино с учетом
условий, определенных настоящим постановлением.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" в течение месяца с
момента заключения инвестиционного контракта (п. 8) представит его
в Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
10. Префекту Юго-Западного административного округа:
10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы:
10.1.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления подготовить график отселения жителей из жилых домов,
подлежащих сносу (приложение), определить площадь и набор квартир,
необходимых для целей переселения.
10.1.2. Осуществить переселение граждан из освобождаемых
строений в соответствии с Законом города Москвы "О гарантиях
города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
10.2. Совместно с ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой" в течение
трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию актом
Государственной приемочной комиссии оформить и представить на
утверждение в установленном порядке акты о результатах реализации
инвестиционного проекта по контракту (п. 8).
11. Исключен. - Постановление Правительства Москвы от
18.07.2006 N 520-ПП.
12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора Управления экономической, научно-технической
и промышленной политики в строительной отрасли Правительства
Москвы, согласованному с заказчиком, предусматривать в
инвестиционных программах на 2002 г. и последующие годы
проектирование и строительство городских инженерных коммуникаций и
сооружений за счет городских источников финансирования в пределах
выделенных Управлению на соответствующий период лимитов
капитальных вложений и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О
финансировании реализации городских программ строительства и
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов
застройки".
(в ред. постановления Правительства Москвы от 18.07.2006 N 520-ПП)
13. Освободить инвестора ЗАО "СУ-155" при осуществлении
комплексной реконструкции квартала 10 района Зюзино и
строительства жилых домов в рамках программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на
присоединение.
13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в
настоящем постановлении, в соответствии с пунктами 22.1 и 22.2
постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года".
14. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы предусмотреть соответствующие затраты на финансирование
строительства объекта (п. 3.3) в инвестиционных программах
Правительства Москвы на 2006-2007 гг.
(п. 14 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
15. Префектуре Юго-Западного административного округа
осуществить в установленном порядке учетную регистрацию
инвестиционного контракта (п. 8), дополнительных соглашений к нему
и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
(п. 15 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
16. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" после завершения
строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представит в
Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов
для регистрации права собственности на долю города в объектах в
Едином государственном реестре прав.
(п. 16 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
17. Департаменту имущества города Москвы после завершения
строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов
недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые
помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей.
(п. 17 введен постановлением Правительства Москвы от 18.07.2006 N
520-ПП)
18. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору
произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства
Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации
инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству".
19. Принять к сведению, что участники строительства:
19.1. После сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрируют в
установленном порядке в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним право собственности на возведенные объекты.
19.2. После оформления имущественных прав на возведенные
объекты оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-
правовые отношения.
20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 августа 2001 г. N 763-ПП
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
------T----------------------------------T---------------------¬
¦ N ¦Адрес ¦Общая площадь, ¦
¦ п/п ¦ ¦необходимая для ¦
¦ ¦ ¦переселения, кв.м ¦
+-----+----------------------------------+---------------------+
¦ 1. ¦ул. Болотниковская, д. 32, корп. 1¦ 4832 ¦
¦ 2. ¦ул. Болотниковская, д. 32, корп. 2¦ 3807 ¦
¦ 3. ¦ул. Болотниковская, д. 30, корп. 1¦ 4848 ¦
¦ 4. ¦ул. Болотниковская, д. 30, корп. 2¦ 3800 ¦
¦ 5. ¦ул. Азовская, д. 12, корп. 3 ¦ 3773 ¦
+-----+----------------------------------+---------------------+
¦ ¦Итого ¦ 21060 ¦
L-----+----------------------------------+----------------------
|
