ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

        ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                             ГОРОДА МОСКВЫ

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                    от 25 сентября 2001 г. N 3995-р

         ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
              О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СЛУЧАЯХ,
             КОГДА ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ВЫКУП НЕ ЗАКРЕПЛЕНО

      Во исполнение п.  15.3 постановления  Правительства  Москвы  "О
   прогнозе социально - экономического развития г. Москвы на 2002 год
   и на  период  до  2004  года  и  проекте  адресной  инвестиционной
   программы Правительства Москвы на 2002 год" от 29.05.2001 N 482-ПП
   с целью установления оптимального соотношения между продаваемыми и
   остающимися в собственности города помещениями:
      1. Утвердить Положение о порядке  принятия  решений  о  продаже
   объектов нежилого фонда в случаях, когда право арендатора на выкуп
   не закреплено (приложение).
      2. Экономическому  управлению  Департамента  при планировании и
   прогнозировании доходов от продажи объектов нежилого фонда  учесть
   снижение объема продаж.
      3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   заместителя руководителя Департамента Лукина И.С.

                                            Руководитель Департамента
                                                        О.М. Толкачев





                                                           Приложение
                                          к распоряжению Департамента
                                    государственного и муниципального
                                              имущества города Москвы
                                      от 25 сентября 2001 г. N 3995-р

                               ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ
            НЕЖИЛОГО ФОНДА В СЛУЧАЯХ, КОГДА ПРАВО АРЕНДАТОРА
                         НА ВЫКУП НЕ ЗАКРЕПЛЕНО

      1. Положение  разработано  во исполнение п.  15.3 постановления
   Правительства Москвы  "О  прогнозе  социально   -   экономического
   развития г.  Москвы на 2001 г.  и на период до 2004 года и проекте
   адресной инвестиционной программы  Правительства  Москвы  на  2002
   год" от  29.05.2001  N  482-ПП,  в  соответствии  с постановлением
   Московской городской Думы "Об утверждении и  введении  в  действие
   Положения о  порядке продажи объектов нежилого фонда на территории
   города Москвы" от 02.10.96 N 85, Федеральным законом "Об оценочной
   деятельности в   Российской   Федерации"  от  29.07.98  N  135-ФЗ,
   постановлением Правительства  Москвы   "О   политике   города   на
   2000-2003 гг.  в  области  продажи городского имущества и мерах по
   совершенствованию деятельности СГУП по продаже государственного  и
   муниципального имущества города Москвы" от 08.08.2000 N 617.
      2. Предлагаемый порядок принятия решений касается  арендаторов,
   у которых  право  на  выкуп  арендуемых  помещений  не  закреплено
   договором аренды.
      3. Продаже в первоочередном порядке подлежат нежилые помещения,
   которые из-за    низких    потребительских    качеств     приносят
   незначительные доходы   от  сдачи  в  аренду,  а  также  требующие
   больших, не окупаемых в дальнейшем капитальных вложений.
      4. Решения  о продаже оформляются распоряжением Департамента по
   результатам рассмотрения Комиссии  по  продаже  объектов  нежилого
   фонда города Москвы на основании заявлений арендаторов.
      5. Для принятия решений в дополнение к имеющемуся  необходимому
   перечню документов представляются:
      - заключение независимых оценщиков о  цене  и  целесообразности
   продажи объекта  с  учетом  таких обстоятельств,  как цена продажи
   объекта в сравнении с объемом поступлений арендных платежей;
      - мнение   органов  исполнительной  власти  о  целесообразности
   продажи;
      - балансовые  отчеты  за  последние 3 года деятельности с целью
   определения финансовых  возможностей  организации  для  выкупа   и
   проведения ремонта выкупаемых нежилых помещений.
      6. На  основании  распоряжения  Департамента  СГУП  по  продаже
   государственного и муниципального  имущества г. Москвы заключается
   договор купли - продажи нежилого помещения.
      В договор  купли  -  продажи  в обязательном порядке включаются
   особые условия о проведении  реконструкции  и  ремонтных  работ  в
   установленные сроки.