ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2001 г. N 949-ПП
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. МАЛАЯ
ОСТРОУМОВСКАЯ, ВЛ. 1В В РАМКАХ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15 апреля
1997 года N 273 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на
территории Восточного административного округа", в целях
реализации программы комплексной реконструкции района Сокольники
Восточного административного округа, а также в целях эффективного
использования земельного участка площадью 0,49 га по адресу: ул.
Малая Остроумовская, вл. 1в Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Восточного
административного округа:
1.1. Осуществить в 2001 году разработку предпроектной и
проектной документации и в 2001-2003 годах строительство
индивидуального монолитного жилого дома по адресу: ул. Малая
Остроумовская, вл. 1в ориентировочной жилой площадью 4700 кв.
метров на земельном участке площадью 0,49 га, предоставленном
закрытому акционерному обществу "Радиостройкомплекс" в
соответствии с договором аренды земли от 14 января 1994 года N
М-03-000365, заключенным на 49 лет, на месте сноса 4-этажного
нежилого строения 5 по ул. Малой Остроумовской, вл. 1в общей
площадью 1296,4 кв. метров, принадлежащего на основании права
собственности ЗАО "Радиостройкомплекс" (свидетельство от 18
ноября 1999 года N 7794 к договору купли - продажи от 12 ноября
1999 года N ВАМ(МКИ) 13375).
1.2. Привлечь ЗАО "Радиостройкомплекс" в качестве инвестора и
заказчика по строительству жилого дома (п. 1.1).
1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и
строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений на
открытое акционерное общество "Москапстрой".
2. Установить, что финансирование строительства жилого дома (п.
1.1) будет осуществляться за счет собственных и привлеченных
средств ЗАО "Радиостройкомплекс".
3. Префекту Восточного административного округа представить
Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени
Правительства Москвы проект инвестиционного контракта (п. 1.1) с
инвестором (п. 1.2) с распределением площадей между городом и
инвесторами в следующих соотношениях:
Жилая площадь:
- 24% общей жилой площади - в собственность города в лице
Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, в том числе:
20% - префектуре Восточного административного округа для
отселения жителей из ветхого жилого дома, расположенного на
территории района Сокольники по адресу: ул. М. Остроумовская,
д. 1/3;
4% - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы на общегородские нужды;
- 76% общей жилой площади - в собственность инвестора - ЗАО
"Радиостройкомплекс".
Нежилая площадь, за исключением помещений площадью 1296,4 кв.
метров, являющихся собственностью инвестора - ЗАО
"Радиостройкомплекс":
- 40% общей нежилой площади - в собственность города в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы;
- 60% общей нежилой площади в собственность инвестора - ЗАО
"Радиостройкомплекс".
4. Обязать заказчика и инвестора - ЗАО "Радиостройкомплекс":
4.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой
ТЭО на строительство жилого дома (п. 1.1) представить
инвестиционный контракт (п. 3) в Департамент муниципального жилья
и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28
ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об
учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в
г. Москве".
4.2. В договорные сроки с Москомархитектурой разработать
исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на
строительство жилого дома (п. 1.1).
4.3. Оформить в Москомземе право пользования земельным участком
на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1) на
основании исходно - разрешительной документации.
4.4. Обеспечить переселение граждан из подлежащего сносу жилого
дома по адресу: ул. М. Остроумовская, д. 1/3 на предоставленную
инвестором жилую площадь в домах, построенных в рамках реализации
инвестиционного проекта, в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 18 января 2000 года N 30 "О порядке
переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из
жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы".
4.5. Осуществить за счет собственных средств снос 4-этажного
нежилого строения по адресу: ул. М. Остроумовская, вл. 1в, стр.
5 площадью 1296,4 кв. метров, принадлежащего на основании права
собственности инвестору - ЗАО "Радиостройкомплекс".
4.6. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного
мусора при разборке подлежащего сносу строения (п. 4.5) в порядке,
предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13
января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке
строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда".
4.7. Представить в Московский комитет по регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним в течение месяца со дня
подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта
необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.
4.8. Представить в Москомзем договор аренды земли от 14 января
1994 года N М-03-000365 для расторжения.
4.9. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта
и ввода объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке
акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. По окончании строительства жилого дома (п. 1.1) инвестору в
установленном порядке произвести в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет
жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25
января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве".
6. Принять к сведению, что для обеспечения отселения ветхого
жилого дома по адресу: ул. М. Остроумовская, д. 1/3 инвестор
приобретает на территории Восточного административного округа и
передает в счет доли жилой площади префектуры жилую площадь в
типовых домах - новостройках в наборе и размере квартир,
необходимых для целей переселения, и соответствующую по рыночной
стоимости доле префектуры.
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
7.1. Определить объем средств, передаваемых инвестором - ЗАО
"Радиостройкомплекс" Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением
Вице - мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении
затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных
со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19 июля
1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат
на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
7.2. По предложениям городского инвестора - Управления
экономической, научно - технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы и заказчика - ОАО
"Москапстрой" предусматривать в инвестиционных программах 2002
года и последующих годов проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома
(п. 1.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта
2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений районов застройки".
8. После завершения строительства жилого дома (п. 1.1) и
оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений
оформить в Москомземе право пользования земельным участком в
установленном порядке.
9. В связи с выходом настоящего постановления считать
утратившими силу постановления Правительства Москвы от 16 февраля
1993 года N 158 "О предоставлении акционерному обществу
"Радиостройкомплекс" в пользование земельного участка по ул. М.
Остроумовская, вл. 1в под строительство жилого дома и разрешения
реконструкции строения N 5 во вл. 1в по ул. М. Остроумовская
под жилые цели", кроме пункта 7, от 25 октября 1994 года N 961 "О
строительстве и финансировании жилого дома по улице М.
Остроумовская, вл. 1в, стр. 5 (Восточный административный округ)"
и от 18 января 1996 года N 31 "О внесении изменений в
постановление Правительства Москвы от 25 октября 1994 года N 961
"О строительстве и финансировании жилого дома по улице М.
Остроумовская, вл. 1в, стр. 5 (Восточный административный
округ)".
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
|
