УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 31 октября 2001 г. N 02-11/50374
   
      В соответствии с п. 1 ст. 149 НК РФ не подлежит налогообложению
   (освобождается от   налогообложения)   реализация   на  территории
   Российской Федерации услуг по сдаче в  аренду  служебных  и  (или)
   жилых помещений    иностранным    гражданам    или   организациям,
   аккредитованным в Российской Федерации.
      Реализация  услуг,  указанных  в  настоящем пункте, не подлежит
   налогообложению  (освобождается  от  налогообложения)  в  случаях,
   если законодательством  соответствующего иностранного  государства
   установлен  аналогичный  порядок  в  отношении  граждан Российской
   Федерации  и  российских   организаций,  аккредитованных  в   этом
   иностранном  государстве,  либо  если  такая  норма  предусмотрена
   международным   договором   (соглашением)   Российской  Федерации.
   Перечень  иностранных  государств,  в  отношении  граждан  и (или)
   организаций   которых   применяются   нормы   настоящего   пункта,
   определяется   федеральным    органом    исполнительной    власти,
   регулирующим  отношения   Российской  Федерации   с   иностранными
   государствами   и   международными   организациями,   совместно  с
   Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
      Таким образом, начиная с 1 января 2001 года освобождение от НДС
   реализации услуг  по  сдаче  в  аренду  служебных  и  (или)  жилых
   помещений, предусмотренное   п.   1  ст.  149  Налогового  кодекса
   Российской Федерации, действует при соблюдении следующих условий:
      - иностранная   организация   -   арендатор   аккредитована   в
   Российской Федерации.   В   качестве   подтверждения  может   быть
   использовано разрешение на открытие представительства,  выдаваемое
   Государственной регистрационной палатой;
      - аналогичное     освобождение    предусмотрено    национальным
   законодательством иностранного    государства     и     фактически
   применяется в  отношении  граждан  и  юридических  лиц  Российской
   Федерации. Данный факт устанавливается МИД России совместно с  МНС
   России и  фиксируется  путем  внесения  иностранного государства в
   перечень иностранных государств, в отношении граждан и организаций
   которых применяется  освобождение  от  НДС при реализации услуг по
   сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и
   организациям (перечень  -  приложение  к  приказу МИД России и МНС
   России от 13.11.2000 N 13747, N БГ-3-06/386);
      - арендуемое  помещение  используется  иностранной организацией
   для обеспечения   функционирования   ее   отделения   -   в    нем
   располагается исключительно  офис,  а коммерческая деятельность не
   ведется (не служит  складом,  магазином  и  т.п.).  Подтверждающим
   документом может  являться  договор аренды,  в котором указывается
   назначение арендуемого помещения.
      Как было  отмечено  выше,  в  целях  реализации  п.  1 ст.  149
   Налогового кодекса Российской Федерации МИД России  и  МНС  России
   выпущен совместный приказ от 13.11.2000 N 13737, N БГ-3-06/386 "Об
   освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду
   служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям",
   который доведен до сведения налоговых органов письмом  МНС  России
   от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62.
      Из этого  письма  следует,  что  в  отношении  государств,   не
   поименованных в   перечне   -  приложении  к  приказу,  продолжает
   действовать письмо Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н
   "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду
   служебных и жилых помещений иностранным  гражданам  и  юридическим
   лицам, аккредитованным  в Российской Федерации" (с дополнениями) и
   прилагаемый к нему список иностранных государств до того  момента,
   пока в новый перечень не будут внесены соответствующие изменения и
   дополнения в порядке, предусмотренном п. 2 приказа.
      В соответствии с данным пунктом решение о включении конкретного
   иностранного государства  в  указанный  перечень  принимается  МНС
   России после  рассмотрения соответствующих положений национального
   законодательства этого  государства   и   получения   официального
   заключения МИД России,  подтверждающего фактическое невзимание НДС
   при аренде помещений российскими гражданами и юридическими  лицами
   в этом государстве, исходя из соблюдения принципа взаимности.
      Таким образом, при решении вопроса о распространении означенной
   льготы на  резидентов  того или иного государства следует выяснить
   наличие страны   их   постоянного   местопребывания   в   перечне,
   прилагаемом к   приказу,   а  при  отсутствии  таковой  в  перечне
   обратиться к  списку,  приложенному  к  письму   от   13.07.94   N
   ЮУ-6-06/80н. Нидерланды входят в названный список.
      Следовательно, при  выполнении  вышеназванных   условий   сумма
   арендной платы  от  сдачи  в  аренду  помещений  представительству
   нидерландской компании,  аккредитованной в  Российской  Федерации,
   освобождается от налогообложения.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин