УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 30 ноября 2001 г. N 06-12/2/54999
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 13.12.91
N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом облагаются
основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты,
находящиеся на балансе плательщика.
Согласно подп. "а" п. 4 инструкции Госналогслужбы России от
08.06.95 N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
имущество предприятий" (в редакции изменений и дополнений N 5,
внесенных приказом МНС России от 15.11.2000 N БГ-3-04/389) в
налоговую базу по налогу на имущество включаются затраты
организации, отражаемые в бухгалтерском учете на счете 08
"Капитальные вложения" (субсчета 08-3 "Строительство объектов
основных средств", 08-4 "Приобретение отдельных объектов основных
средств", 08-6 "Приобретение нематериальных активов").
В соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам от 27.04.2001 N ВТ-6-04/350 "О разъяснениях по
применению изменений и дополнений N 5 инструкции Госналогслужбы
России от 08.06.95 N 33 "О налоге на имущество предприятий"
налогообложению подлежат затраты организаций, учитываемые в
составе капитальных вложений на счете 08 "Капитальные вложения" на
приобретение объектов недвижимости до перевода их в состав
основных средств, в следующих случаях:
- если нормативный срок строительства истек, но строительство
объекта не завершено;
- если строительство завершено в срок, но объект не принят в
эксплуатацию в установленном порядке;
- если строительство завершено и объект передан заказчику по
акту приемки в эксплуатацию в срок, но права собственника на
объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке;
- если объект по договору купли - продажи передан на баланс
покупателю, но права собственника на объект не зарегистрированы в
установленном порядке;
- и иных аналогичных случаях.
Таким образом, затраты организации, являющейся заказчиком -
застройщиком, на строительство объектов основных средств (монтаж
оборудования), учтенные на счете 08 "Капитальные вложения", на
период ведения строительства не облагаются налогом на имущество
предприятий. Указанные затраты включаются в расчет среднегодовой
стоимости имущества после окончания срока строительства,
установленного договором подряда.
Учитывая тот факт, что здание торгового дома принято
госкомиссией в декабре 2000 года, затраты по его приобретению
(строительству), учитываемые до перевода его в состав основных
средств в составе капитальных вложений на счете 08 "Капитальные
вложения", подлежат включению в объект обложения налогом на
имущество.
Что касается охранно - пожарной сигнализации, то она является
отдельным инвентарным объектом основных средств, и затраты по ее
монтажу, учитываемые на счете 08, будут включаться в расчет
среднегодовой стоимости имущества организации по состоянию на
1-е число месяца квартала, следующего за истечением срока монтажа,
установленного договором подряда.
Затраты по приобретению объекта основных средств
(административному корпусу), строительство которого осуществляется
хозяйственным способом, подлежат включению в налоговую базу по
налогу на имущество в аналогичном порядке.
При проведении работ хозяйственным способом нормативный срок
окончания строительства определяется на основании графика
проведения работ в соответствии со сметной документацией.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
|
