ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
        ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                             ГОРОДА МОСКВЫ
   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                     от 3 декабря 2001 г. N 4934-р
   
           О МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ
       И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
   
      С  целью  совершенствования  процесса  подготовки  и проведения
   конкурсов  по  продаже  права  аренды  нежилых помещений, введения
   единого   порядка   организации   конкурсов   при   их  проведении
   Департаментом и его  территориальными агентствами, в  соответствии
   с  Положением  о  проведении  конкурсов  на  право  аренды нежилых
   помещений в г.  Москве, утвержденным постановлением  Правительства
   Москвы от 13.08.96 N 689, и с постановлением Правительства  Москвы
   от 28.08.2001 N 782-ПП  "О внесении изменений в  нормативные акты,
   определяющие  порядок   распределения  средств,   поступающих   от
   продажи права аренды нежилых помещений":
      1. Директорам территориальных агентств Департамента:
      1.1. В   срок   до   20.12.2001   провести  анализ  результатов
   деятельности за   текущий   год   организаций    -    посредников,
   осуществляющих на  основании  договоров  -  поручений подготовку и
   проведение конкурсов на право аренды нежилых помещений.
      1.2. На  основании проведенного анализа представить предложения
   о  целесообразности  аккредитации  Департаментом   организаций   -
   посредников,  имеющих  действующие  договоры - поручения в текущем
   году,  для осуществления риэлторской деятельности по организации и
   проведению  конкурсов  на  право  аренды  нежилых помещений в 2002
   году.
      1.3. При подготовке проведения конкурса на право аренды нежилых
   помещений силами территориальных агентств обратить особое внимание
   на строгое соблюдение Положения о проведении  конкурсов  на  право
   аренды в городе Москве, утвержденного постановлением Правительства
   Москвы от 13.08.96 N 689. Принять меры к обеспечению доступности и
   объективности предоставляемой информации о проведении конкурсов на
   право аренды  при   организации   рекламной   кампании   объектов,
   выставленных на конкурсные торги.
      1.4. Заключать  с  организациями  -  посредниками  договоры   -
   поручения на  проведение конкурсов по продаже права аренды нежилых
   помещений в 2002 году исключительно при наличии у них аккредитации
   Департамента.
      1.5. В  тексте  договоров  -  поручений   с   организациями   -
   посредниками указывать,   что   финансовые  затраты,  связанные  с
   осуществлением возложенных  на  риэлторские  фирмы   обязанностей,
   относятся на   счет   риэлторских  фирм.  При  этом  предусмотреть
   ограничение величины компенсации затрат  риэлторских фирм за  счет
   победителя конкурса  в размере не более 10%  от цены продажи права
   аренды нежилого помещения.
      1.6. В  обязательном порядке предусматривать в тексте договоров
   - поручений ответственность организаций - посредников за нарушение
   установленных правил  подготовки  и  проведения конкурсов на право
   аренды вплоть до  прекращения  действия  договора  -  поручения  в
   одностороннем порядке   по   инициативе   Департамента  и  лишения
   аккредитации Департамента.
      1.7. Во  избежание  возникновения  претензий и жалоб со стороны
   соискателей и участников конкурсов на право аренды обратить особое
   внимание на  необходимость  постоянного  контроля  за  соблюдением
   организациями -  посредниками  правил  подготовки   и   проведения
   конкурсов на право аренды.
      Поквартально анализировать деятельность указанных организаций и
   принимать необходимые   меры   вплоть   до   лишения  аккредитации
   Департамента и  расторжения  договоров  -   поручений   в   случае
   выявления нарушений.
      2. Управлению имущественных комплексов Департамента (Виноградов
   В.П.):
      2.1. При  продлении сроков  действия лицензий  на осуществление
   риэлторской деятельности  организаций -  посредников, а  также при
   решении   вопросов   аккредитации   указанных   организаций    при
   Департаменте   учесть    предложения   территориальных    агентств
   Департамента по итогам работы за 2001 год.
      2.2. При   наличии   сведений   о  допущенных  организациями  -
   посредниками нарушениях правил подготовки и  проведения  конкурсов
   на право   аренды,  жалоб  со  стороны  соискателей  и  участников
   конкурсов комиссионно  принимать  решения  о   лишении   указанных
   организаций аккредитации Департамента на 2002 год.
      2.3. До 25.12.2001 дать  предложения  о  возможности  продления
   аккредитации ЗАО "ЭПРИ" при Департаменте.
      3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
   заместителя руководителя  Департамента  Лукина  И.С.  и директоров
   территориальных агентств.
   
                                            Руководитель Департамента
                                                        О.М. Толкачев