УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                  от 6 декабря 2001 г. N 03-12/000402
   
      Статьей 39  Налогового  кодекса реализацией товаров,  работ или
   услуг   организацией   признается   соответственно   передача   на
   возмездной  основе  (в  том  числе  обмен  товарами,  работами или
   услугами) права собственности на товары,  результатов  выполненных
   работ  одним  лицом  для  другого лица,  возмездное оказание услуг
   одним лицом другому лицу,  а в случаях,  предусмотренных настоящим
   Кодексом,  передача  права  собственности  на товары,  результатов
   выполненных работ одним лицом для  другого  лица,  оказание  услуг
   одним лицом другому лицу, - на безвозмездной основе.
      Законом Российской Федерации от 27.12.91 N 2116-1 "О налоге  на
   прибыль предприятий  и  организаций"  и  изданной на основе Закона
   инструкцией Министерства Российской Федерации по налогам  и сборам
   от 15.06.2000  N 62 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога
   на прибыль предприятий и организаций" предусмотрено,  что объектом
   обложения налогом  является  валовая прибыль предприятия,  которая
   представляет собой сумму прибыли от реализации  продукции  (работ,
   услуг), основных   фондов   (включая   земельные  участки),  иного
   имущества предприятия и  доходов  от  внереализационных  операций,
   уменьшенных на сумму расходов по этим операциям.
      При определении прибыли от  реализации основных фондов и  иного
   имущества   для   целей   налогообложения   учитывается    разница
   (превышение)  между  продажной  и  первоначальной  или  остаточной
   стоимостью  этих  фондов  и  имущества  с  учетом  их  переоценки,
   производимой  в  установленном  порядке,  увеличенной  на   индекс
   инфляции,  исчисленный  в  порядке, устанавливаемом Правительством
   РФ.
      При этом  следует  иметь  в  виду,  что  индекс   инфляции   не
   применяется в случае реализации незавершенного производства.
      Отрицательный результат от реализации, в том числе при обменных
   операциях, в  целях  налогообложения не уменьшает налогооблагаемую
   прибыль.
      Таким образом,  разница (превышение), возникшая между оценочной
   стоимостью не завершенного  строительством  объекта  и  балансовой
   стоимостью, при   хозяйственной   операции  по  обмену  названного
   объекта на жилой фонд у  государственного  унитарного  предприятия
   подлежит обложению  налогом  на  прибыль  в порядке,  изложенном в
   вышеуказанных Законе и инструкции.
      Что касается  вопроса  отражения на счетах бухгалтерского учета
   операций, связанных   с    передачей    объектов    незавершенного
   строительства, следует иметь в виду следующее.
      В соответствии с п.  3 приказа Минфина России от 29.07.98 N 34н
   "Об утверждении   Положения  по  ведению  бухгалтерского  учета  и
   отчетности в   Российской   Федерации"    Министерство    финансов
   Российской Федерации   на   основании   Федерального   закона   "О
   бухгалтерском учете"   и   данного   Положения   разрабатывает   и
   утверждает положения  (стандарты) по бухгалтерскому учету,  другие
   нормативные правовые   акты    и    методические    указания    по
   бухгалтерскому учету,     формирующие     систему     нормативного
   регулирования бухгалтерского учета  и  обязательные  к  исполнению
   организациями на территории Российской Федерации,  в том числе при
   осуществлении деятельности за пределами Российской Федерации.
      Таким образом,   по   вопросам,   касающимся   порядка  ведения
   бухгалтерского учета   и   отчетности,   следует   обращаться    в
   Министерство финансов Российской Федерации.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин