ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 декабря 2001 г. N 1161-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 18 РАЙОНА КОТЛОВКА
(ЮГО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях формирования программы жилищного строительства на 2003
и последующие годы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных
программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от
19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы
от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных
программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2002-2007 гг. комплексную реконструкцию
квартала 18 района Котловка в соответствии с проектом планировки
квартала, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 3
апреля 2001 г. N 313-ПП "О проекте планировки квартала 18 района
Котловка Юго - Западного административного округа", в том числе
осуществить проектирование и строительство:
- жилых домов со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями
общей площадью 137,5 тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью
132,8 тыс. кв. м, общей нежилой площадью 4,7 тыс. кв. м;
- подземных гаражей на 675 машиномест.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного
конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов
(протокол от 30.10.2001 N 18-05/1-122), инвестором по
осуществлению комплексной реконструкции квартала (п. 1) определено
ЗАО "СУ-155" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов,
входящих в комплексную реконструкцию квартала (п. 1),
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии
городской социальной и инженерной инфраструктуры.
2.3. По окончании строительства распределение площади объектов,
входящих в комплексную реконструкцию квартала (п. 1), между
городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 43% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для
переселения жителей по программе реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилого фонда.
Передаваемая доля жилой площади должна состоять из
однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир,
имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом
общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38
кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.
Инвестор по согласованию с Департаментом муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы имеет право заменить жилую
площадь из доли города на эквивалентную площадь в необходимом
наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что
оформляется дополнительным соглашением к заключаемому
инвестиционному контракту;
- 57% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
2.3.3. Распределение площади гаража - стоянки осуществить в
соотношении:
- 100% машиномест и площадей общего пользования и 100% площади
сервисных служб - в собственность инвестора ЗАО "СУ-155".
2.4. Снос 23 жилых домов (приложение 1) и отдельно стоящего
здания объектов обслуживания по адресу: Севастопольский проспект,
д. 18а осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.5. Инвестор передает в 2002 году в собственность города
Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы 5000 кв. м общей жилой площади для
переселения жителей из домов, подлежащих сносу (п. 3), в счет доли
города в жилых домах, строящихся в рамках реализации настоящего
постановления (п. 2.3.1).
3. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы совместно с префектурой Юго - Западного
административного округа произвести отселение жителей из домов,
подлежащих сносу (приложение 1).
4. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы совместно с префектурой Юго - Западного
административного округа обеспечить вывод пользователей нежилых
помещений, имеющих оформленные в установленном порядке
имущественные права (приложение 2).
5. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства
Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
инвестором ЗАО "СУ-155" о реализации инвестиционного проекта
комплексной реконструкции квартала (п. 1).
6. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "СУ-155"
разработать и утвердить в установленном порядке в
Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство
объектов, входящих в комплексную реконструкцию квартала (п. 1).
7. Префекту Юго - Западного административного округа совместно
с инвестором:
7.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы.
7.2. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в
эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в
установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта
(п. 5).
8. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ЗАО
"СУ-155" договор краткосрочной аренды земли на период
проектирования и строительства объектов (п. 1).
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению инвестора ЗАО "СУ-155" предусмотреть в инвестиционной
программе Правительства Москвы на 2002 и последующие годы
строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном
объеме.
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложению Управления бюджетного планирования городского заказа
Правительства Москвы предусматривать в городских инвестиционных
программах проектирование и строительство объектов социального
назначения в квартале 18 района Котловка в соответствии с
утвержденным проектом планировки в пределах средств городских
источников, выделяемых Управлению.
11. Проектирование и строительство городских магистральных
сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка
(п. 1), осуществить в 2002-2007 гг. за счет средств городских
источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений,
выделенных городскому инвестору Управлению экономической,
научно - технической и промышленной политики в строительной
отрасли Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки".
12. Принять к сведению обязательства участников строительства,
что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в
установленном порядке.
13. После оформления имущественных прав на законченные
строительством объекты (п. 1) участникам реализации
инвестиционного проекта оформить в Московском земельном комитете в
установленном порядке земельно - правовые отношения.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1161-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
-----T----------------------------------T-------------T------------
|N | Адрес |Серия дома | Общая |
|п/п | | | площадь |
| | | | (кв. м) |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|1. |Винокурова ул., 18/5 | Эксп. | 2366 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|2. |Б. Черемушкинская ул., 19, корп. 5| Эксп. | 3108 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|3. |Винокурова ул., 28, корп. 3 | 1-515 | 3521 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|4. |Дм. Ульянова ул., 43, корп. 3 | 1-515 | 3540 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|5. |Дм. Ульянова ул., 47, корп. 1 | 2-32 | 2472 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|6. |Севастопольский просп., 22 | 2-32 | 1781 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|7. |Б. Черемушкинская ул., 19, корп. 4| Эксп. | 2376 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|8. |Б. Черемушкинская ул., 15, корп. 1| Эксп. | 2366 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|9. |Винокурова ул., 24, корп. 1 | 1-515 | 3468 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|10. |Б. Черемушкинская ул., 19, корп. 3| Эксп. | 2346 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|11. |Дм. Ульянова ул., 45, корп. 1 | 2-32 | 2565 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|12. |Б. Черемушкинская ул., 19, корп. 2| Эксп. | 2367 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|13. |Винокурова ул., 26, корп. 2 | 1-515 | 3519 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|14. |Севастопольский просп., 20 | 1-515 | 2561 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|15. |Дм. Ульянова ул., 45, корп. 2 | 1-515 | 3564 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|16. |Севастопольский просп., 18 | 2-32 | 1929 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|17. |Винокурова ул., 24, корп. 2 | Эксп. | 3133 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|18. |Дм. Ульянова ул., 49, корп. 2 | 1-515 | 3532 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|19. |Винокурова ул., 24, корп. 3 | 2-32 | 2574 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|20. |Б. Черемушкинская ул., 15, корп. 4| 1-515 | 2569 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|21. |Дм. Ульянова ул., 49, корп. 1 | 2-32 | 2466 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|22. |Б. Черемушкинская ул., 19, корп. 1| Эксп. | 2365 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
|23. |Дм. Ульянова ул., 47, корп. 2 | 1-515 | 3524 |
+----+----------------------------------+-------------+-----------+
| |Всего | | 64012 |
L----+----------------------------------+-------------+------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 декабря 2001 г. N 1161-ПП
СПИСОК ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
----T-------------------T-------------------------------T---------
|N |Адрес |Пользователь |Общая |
|п/п| | |площадь |
| | | |(кв. м) |
+---+-------------------+-------------------------------+--------+
|1. |Севастопольский |ЗАО "Аптека 36,6" (договор | 464,6 |
| |проспект, д. 18а |аренды от 11.08.2000 N 7-386 | |
| | |на срок до 10.12.2002). | |
| | |Комитет социальной защиты | 280,5 |
| | |населения (контракт на | |
| | |оперативное управление | |
| | |от 06.01.98 N 0-9) | |
+---+-------------------+-------------------------------+--------+
|2. |Ул. Винокурова, |Архангельская Елена Анатольевна| 244,6 |
| |д. 24, корп. 1 |(договор аренды от 13.01.2000 | |
| | |N 7-16 на срок до 31.12.2009) | |
L---+-------------------+-------------------------------+---------
|
