ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП
О ХОДЕ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА
12 РАЙОНА ЮЖНОЕ ТУШИНО СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(с изм., согл. постановления Правительства Москвы
от 13.12.2005 N 1003-ПП)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N
48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-
РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-
этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении
этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного
округа принято решение о привлечении инвесторов для финансирования
программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда
из внебюджетных источников.
Учитывая необходимость ускорения решения вопросов реконструкции
пятиэтажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда, а
также решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что префектурой Северо-Западного
административного округа заключен инвестиционный контракт от
27.09.99 N 89 на комплексную реконструкцию до 31.12.2007
микрорайона 12 района Южное Тушино с закрытым акционерным
обществом "Мосфундаментстрой-6" и закрытым акционерным обществом
"Стройиндустрия-4" (далее по тексту - ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и
ЗАО "Стройиндустрия-4" или "инвесторы"), который в настоящее время
успешно выполняется.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.12.2005 N 1003-
ПП)
2. Учитывая, что работы по реконструкции ведутся в строгом
соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 07.09.99 N 831 "О проекте планировки
микрорайона 12 района Южное Тушино Северо-Западного
административного округа", разработанным ГУП НИиПИ Генплана
Москвы, принято распределение площадей в следующем соотношении:
2.1. Жилые помещения:
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на
цели переселения жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов,
учитывая необходимый набор квартир для переселения;
- 70% - инвесторам, в том числе 35% - ЗАО "Мосфундаментстрой-
6", 35% - ЗАО "Стройиндустрия-4.
2.2. Нежилые помещения:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - инвесторам, в том числе 30% - ЗАО "Мосфундаментстрой-
6", 30% - ЗАО "Стройиндустрия-4".
2.3. Многоэтажные гаражи и подземные автостоянки (если их
строительство будет предусмотрено):
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
реализации по предложениям префектуры Северо-Западного
административного округа;
- 80% - инвесторам, в том числе 40% - ЗАО "Мосфундаментстрой-
6", 40% - ЗАО "Стройиндустрия-4".
3. Принять к сведению, что инвесторы:
3.1. Обеспечат выполнение первоочередных мероприятий по
реализации проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино в
полном объеме.
3.2. Обеспечат оформление в Москомземе в установленном порядке
права пользования земельными участками на период проектирования и
строительства жилых домов (приложение 1) по разработанной
Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.
3.3. Осуществят финансирование проектирования и строительства
жилых домов (приложение 1) и снос жилых домов и строений,
находящихся на площадке строительства (приложения 2, 3 и 4).
3.4. Представят в Департамент муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п. 1) для
проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения
об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве".
3.5. По окончании строительства произведут в Департаменте
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и
контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
3.6. За счет собственных и привлеченных средств совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы осуществят переселение жителей из жилых
домов, подлежащих сносу (приложение 2) в соответствии с Законом
города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы
лицам, освобождающим жилые помещения".
3.7. По согласованию с Департаментом государственного и
муниципального имущества города Москвы обеспечат вывод
собственников и пользователей нежилых помещений (приложения 3 и
4).
4. Префектуре Северо-Западного административного округа
совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в трехмесячный срок подготовить и утвердить
график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение
2), и определить набор и размеры квартир, необходимых для
переселения жителей.
5. Принять к сведению обязательства инвесторов, что после
завершения строительства оформление и регистрация имущественных
прав на жилые, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок (если
их строительство будет предусмотрено) будут осуществлены ими в
установленном порядке.
6. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после завершения строительства жилых домов в
установленном порядке внести предложения по использованию нежилых
площадей, являющихся долей города (п. 2).
7. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств
инвесторов, в соответствии с утвержденным проектом планировки и
заключенным инвестиционным контрактом (п. 1) освободить ЗАО
"Стройиндустрия-4" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления
городу Москве средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры в соответствии с п. 2.1 постановления Правительства
Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда города до 2000 года".
8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
предложениям инвестора - Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли
Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями,
предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие
годы проектирование и строительство городских магистральных
инженерных коммуникаций для домов на территории микрорайона 12
района Южное Тушино за счет средств городских источников
финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов
капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских
программ строительства и комплексной реконструкции инженерных
сетей и сооружений районов застройки".
9. Управлению экономической, научно-технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить
функции инвестора на проектирование и строительство городских
магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов на
территории микрорайона 12 района Южное Тушино и обеспечить
финансирование.
10. Функции заказчика по проектированию и строительству
городских инженерных коммуникаций на территории микрорайона 12
района Южное Тушино возложить на ОАО "Москапстрой".
11. Принять к сведению, что после сдачи каждого жилого дома в
эксплуатацию (приложение 1) участники инвестиционного контракта
(п. 1) оформляют в установленном порядке акт о результатах
реализации инвестиционного контракта.
12. Москомзему в установленном порядке осуществить расторжение
договоров аренды земельного участка, заключенных с гаражным
кооперативом "Восточный мост" (договор от 29.12.97 N М-08-501756),
открытым акционерным обществом "СТОИК" (договор от 15.09.98 N М-08-
012212), открытым акционерным обществом "Тушинский
машиностроительный завод" (договор от 08.12.97 N М-08-501670).
13. По завершении строительства жилых домов в микрорайоне 12
района Южное Тушино владельцам зданий на основании имущественных
прав оформить в Москомземе право пользования земельными участками
в установленном порядке.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ СТАРТОВЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
----T--------------------------------T-----T---------------¬
¦N ¦Адрес ¦Серия¦Ориентировочная¦
¦п/п¦ ¦ ¦общая площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 1 ¦Ул. Лодочная, вл. 21, корп. 3 ¦Инд. ¦ 20000 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 2 ¦Ул. Лодочная, вл. 21, корп. 4 ¦Инд. ¦ 20000 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 3 ¦Ул. Лодочная, вл. 21, корп. 5 ¦Инд. ¦ 20000 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 4 ¦Ул. Лодочная, вл. 43, корп. 6 ¦Инд. ¦ 29000 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 5 ¦Ул. Лодочная, вл. 9, корп. 1 ¦П44Т ¦ 7800 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦ 6 ¦Ул. Лодочная, вл. 9, корп. 2 ¦П44Т ¦ 7800 ¦
+---+--------------------------------+-----+---------------+
¦Итого 104600 ¦
L-----------------------------------------------------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ ПОСЛЕ
ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
----T--------------------T------T--------T------------T---------¬
¦N ¦Адрес ¦Серия ¦Общая ¦Количество ¦Год ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь ¦проживающих ¦постройки¦
¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦(чел.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 1 ¦Ул. Лодочная, дом 9,¦Инд. ¦ 3246 ¦ 152 ¦ 1939 ¦
¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 2 ¦Ул. Лодочная, дом 11¦Инд. ¦ 2121 ¦ 170 ¦ 1933 ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 3 ¦Ул. Лодочная, дом 13¦Инд. ¦ 2394 ¦ 146 ¦ 1933 ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 4 ¦Ул. Лодочная, дом 15¦Инд. ¦ 2357 ¦ 159 ¦ 1933 ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 5 ¦Ул. Лодочная, дом 17¦Инд. ¦ 2324 ¦ 159 ¦ 1933 ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦ 6 ¦Ул. Лодочная, дом 21¦Инд. ¦ 2313 ¦ 153 ¦ 1935 ¦
+---+--------------------+------+--------+------------+---------+
¦Итого ¦ 14755 ¦ 939 ¦ ¦
L-------------------------------+--------+------------+----------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
СНОСИМЫХ ДОМОВ
----T---------------------T--------------------T-----------¬
¦N ¦Адрес объекта ¦Наименование ¦Емкость ¦
¦п/п¦ ¦организации ¦соответств.¦
¦ ¦ ¦ ¦единиц ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------+
¦ 1 ¦Ул. Лодочная, дом 13 ¦ГСК "Восточный мост"¦ 117 м/м ¦
+---+---------------------+--------------------+-----------+
¦ 2 ¦Ул. Лодочная, дом 13,¦ГСК "Салют" ¦ 88 м/м ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ ¦
L---+---------------------+--------------------+------------
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
----T---------------T----------------T---------------------T--------¬
¦N ¦Объект ¦Адрес объекта ¦Принадлежность ¦Общая ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦
+---+---------------+----------------+---------------------+--------+
¦ 1 ¦Ремстройцех, ¦Ул. Лодочная, ¦ЗАО ¦ 1531,4 ¦
¦ ¦цех и склад ¦дом 9, кор. 3, ¦"Мосфундаментстрой-6"¦ ¦
¦ ¦ ¦стр. 1, 2, 3, 4,¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦5, 6 ¦ ¦ ¦
+---+---------------+----------------+---------------------+--------+
¦ 2 ¦Школа ¦Ул. Свободы, ¦Муницип. ¦ 2232 ¦
¦ ¦(не функц.) ¦дом 26, кор. 2 ¦ ¦ ¦
L---+---------------+----------------+---------------------+---------
|
