ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 15 января 2002 г. N 27-ПП
   
            О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДВУХ ЖИЛЫХ ДОМОВ НА ТЕРРИТОРИИ
               КВАРТАЛА "А" РАЙОНА ОЧАКОВО - МАТВЕЕВСКОЕ
                   (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
   
      В   целях   формирования   программы   жилищного  строительства
   2002-2003 годов и  в соответствии с  распоряжением Мэра Москвы  от
   18.08.2000 N  894-РМ "О  порядке реализации  строительных жилищных
   программ в г.   Москве" и постановлением  Правительства Москвы  от
   19.09.2000 N 749 "О  мерах по выполнению распоряжения  Мэра Москвы
   от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации  строительных
   жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:
      1. Осуществить в 2002-2003 годах строительство двух жилых домов
   общей жилой площадью 25,2 тыс. кв. м и общей нежилой по проекту по
   адресу: район Очаково - Матвеевское, квартал "А", корпуса 4 и 5.
      2. Установить,   что  по   итогам  открытого    инвестиционного
   конкурса,   проведенного   Городской   конкурсной   комиссией   по
   инвестированию  строительства  и   реконструкции  жилых   объектов
   (протокол   от   30.10.2001   N   18-05/1-122),   инвестором    по
   строительству  объекта  (п.   1)  определено  ООО   Инвестиционная
   компания  "Жилая  сфера"  (далее  -  ООО  ИК  "Жилая  сфера")   со
   следующими условиями инвестирования:
      2.1. Финансирование  проектирования и строительства объекта (п.
   1) осуществляется инвестором в полном объеме за счет собственных и
   привлеченных средств.
      2.1.1. Инвестор освобождается от долевого  участия  в  развитии
   городской социальной и инженерной инфраструктуры.
      2.2. По окончании строительства распределение  площади  объекта
   (п.  1)  между  городом  и  инвестором устанавливается в следующем
   соотношении:
      2.2.1. Общая жилая площадь:
      - 42%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;
      - 58% - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
      2.2.2. Общая нежилая площадь:
      - 50%  - в собственность  города  Москвы  в  лице  Департамента
   государственного и муниципального имущества города Москвы;
      - 50% - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
      2.2.3. В  случае  принятия  решения о строительстве встроенно -
   пристроенных гаражей -  стоянок  распределение  площади  гаража  -
   стоянки осуществить в соотношении:
      - 20%   машиномест  и   площадей  общего    пользования  -    в
   собственность города Москвы  в лице Департамента  государственного
   и  муниципального  имущества  города  Москвы  для  реализации   по
   предложениям префектуры Западного административного округа;
      - 80% машиномест и  площадей общего пользования и  100% площади
   сервисных служб - в собственность инвестора ООО ИК "Жилая сфера".
      2.2.4. Вывод  теплового  пункта  производится  за  счет средств
   города Москвы.
      3. Вице  -  мэру  Москвы  Шанцеву  В.П.  от имени Правительства
   Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с
   инвестором  ООО  ИК  "Жилая  сфера"  о  реализации инвестиционного
   проекта по строительству объекта (п. 1).
      4. Принять  к  сведению  обязательства  инвестора ООО ИК "Жилая
   сфера"  разработать  и  утвердить  в   установленном   порядке   в
   Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство
   объекта (п. 1).
      5. Инвестору  ООО  ИК  "Жилая  сфера"  совместно  с префектурой
   Западного административного округа:
      5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в
   Департаменте   муниципального   жилья    и    жилищной    политики
   Правительства Москвы.
      5.2. В течение трех  месяцев  после  сдачи  объекта  (п.  1)  в
   эксплуатацию  и  утверждения  акта  приемочной комиссии оформить в
   установленном порядке акт о реализации  инвестиционного  контракта
   (п. 3).
      6. Московскому земельному комитету заключить с  инвестором  ООО
   ИК  "Жилая  сфера"  договор  краткосрочной  аренды земли на период
   проектирования и строительства на  земельный  участок  по  адресу:
   район Очаково - Матвеевское, квартал "А".
      7. Департаменту экономической политики и развития г.  Москвы по
   предложению   инвестора  ООО  ИК  "Жилая  сфера"  предусмотреть  в
   инвестиционной   программе   Правительства   Москвы   2003    года
   проектирование  и строительство объекта (п.  1) в полном объеме за
   счет собственных и привлеченных средств инвестора.
      8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей
   и сооружений,  обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1),
   перенос   теплового  пункта  с  участка  застройки  осуществить  в
   2002-2003   годах   за   счет   средств    городских    источников
   финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
   городскому  инвестору  -  Управлению   экономической,   научно   -
   технической   и   промышленной  политики  в  строительной  отрасли
   Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
   28.03.2000   N   332-РМ  "О  финансировании  реализации  городских
   программ  строительства  и  комплексной  реконструкции  инженерных
   сетей и сооружений районов застройки".
      9. Принять к сведению, что инвестор ООО Инвестиционная компания
   "Жилая  сфера"  зарегистрирует права собственности в установленном
   порядке.
      10. После регистрации прав на законченный строительством объект
   (п.  1) участникам реализации инвестиционного проекта  оформить  в
   Московском  земельном  комитете в установленном порядке земельно -
   правовые отношения.
      11. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить
   на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
   
                                                           Мэр Москвы
                                                          Ю.М. Лужков